2024年个人房屋装修与维修工程合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋装修与维修工程合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体的确认第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程具体内容2.3工程范围及界限第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划及时间表第四条工程费用与支付方式4.1工程总价款4.2工程预付款4.3工程进度款4.4工程尾款4.5支付方式及支付日期第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2工程验收标准5.3工程保修期限及条款第六条乙方义务与责任6.1乙方施工义务6.2乙方质量保障义务6.3乙方安全责任6.4乙方保密义务第七条甲方义务与责任7.1甲方提供施工条件义务7.2甲方提供施工资料义务7.3甲方工程变更义务7.4甲方支付工程款项义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式及标准第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同解除第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的书面形式与签字盖章14.3合同的保管与复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________，地址：__________。1.2乙方名称：__________，地址：__________。1.3甲方与乙方确认，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋装修与维修工程的施工方。甲方授权乙方进行本工程的设计、施工及管理。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程包括但不限于房屋内部装修、外部维修、水电设施改造等。2.2工程具体内容：（1）室内装修：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板改造、卫生间改造等；（2）外部维修：包括但不限于屋顶修复、外墙粉刷、门窗更换等；（3）水电设施改造：包括但不限于水电线路改造、配电箱更换、漏水修复等。2.3工程范围及界限：本工程范围包括但不限于甲方房屋及其附属设施。工程界限以甲方提供的房屋图纸及实际测量为准。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期：双方确认的开工日期。3.2工程竣工日期：双方确认的竣工日期。3.3工程进度计划及时间表：详见附件一《工程进度计划及时间表》。第四条工程费用与支付方式4.1工程总价款：双方确认的工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2工程预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的百分之三十。4.3工程进度款：甲方根据乙方提交的工程进度报告，按照实际完成工程量支付工程进度款。4.4工程尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在七个工作日内向乙方支付工程尾款。4.5支付方式及支付日期：详见附件二《支付方式及支付日期》。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准：本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2工程验收标准：工程验收应按照附件三《工程验收标准》进行。5.3工程保修期限及条款：本工程保修期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责解决工程质量问题，包括但不限于返修、更换损坏部件等。保修期外，乙方提供有偿维修服务。第六条乙方义务与责任6.1乙方施工义务：乙方应按照合同约定及附件一《工程进度计划及时间表》进行施工，确保工程质量。6.2乙方质量保障义务：乙方应对施工过程中的原材料、设备及施工质量进行严格把关，确保工程安全。6.3乙方安全责任：乙方在施工过程中应确保施工安全，防止意外伤害及财产损失。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.4乙方保密义务：乙方应对甲方提供的房屋及相关信息保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。如甲方擅自变更工程内容或解除合同，应支付乙方因此产生的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。如乙方施工质量不符合约定，乙方应负责返修或更换，并支付甲方因此产生的损失。8.3违约赔偿方式及标准：违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于对方的经济损失、额外支出等。具体赔偿金额及方式双方可另行约定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决机构的确定：双方约定将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的时间限制：双方应在争议产生后三个月内解决，超过该时间限制，双方同意仲裁委员会不予受理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、责任等，并经双方签字盖章生效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：合同不得转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将合同权利或义务转让给第三方。11.2合同转让的程序：如需转让合同，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章同意。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力影响。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。12.3不可抗力导致的合同解除：不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，甲方支付尾款后终止。13.3合同的失效条件：合同解除、转让或到期终止后失效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的书面形式与签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、材料供应商、施工队伍等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、材料、设备或劳动力等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的指示，提供合格的服务、材料、设备或劳动力。2.2第三方应对其提供的服务、材料、设备或劳动力的质量、安全及合法性负责。2.3第三方不得擅自变更合同内容或解除合同，如第三方违约，应承担相应的违约责任。第三条甲乙方的权利义务3.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠或延迟支付。3.2乙方应协助甲方与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。3.3甲方有权对第三方提供的服务、材料、设备或劳动力进行监督和检验，确保符合合同要求。3.4乙方有义务对第三方进行资质审核，确保第三方具备履行合同的能力。第四条第三方介入的程序及方式4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。4.2书面介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。4.3甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方及时履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务、材料、设备或劳动力的质量、安全及合法性承担责任。5.2第三方造成的损失赔偿额度以其合同报酬为限，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。5.3如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金。第六条争议解决6.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。6.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第七条合同的变更、解除与失效7.1合同变更、解除与失效不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。7.2合同的变更、解除与失效均需签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字盖章同意。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。签字盖章后生效。8.3本合同的保管、复印件及翻译版本等均不具备法律效力，以原件为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划及时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的具体进度计划和时间表，包括各阶段工程的开始和结束日期，以及关键里程碑节点。甲乙双方应严格按照此进度计划执行，确保工程按时完成。附件二：《支付方式及支付日期》详细要求和说明：本附件明确了支付方式及支付日期，包括预付款、进度款和尾款的支付时间和方式。甲乙双方应按照此附件的规定进行支付。附件三：《工程验收标准》详细要求和说明：本附件详细规定了工程验收的标准和流程，包括验收的条件、验收的人员组成、验收的结果判定等。工程竣工后，甲乙双方应按照此附件进行验收。附件四：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利、义务及报酬等。甲乙双方与第三方签订此协议后，第三方才能参与合同的履行。附件五：《材料供应商名录》详细要求和说明：本附件列出了合同中涉及的材料供应商名录，包括供应商的名称、联系方式、供应材料类型等。乙方应根据此名录选择合适的材料供应商。附件六：《施工队伍资质证明》详细要求和说明：本附件要求乙方提供施工队伍的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。乙方应在此附件中附上相关资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付预付款。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成工程。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方提供的材料质量不符合要求。责任认定标准：第三方应承担返修或更换的责任，并支付甲方因此产生的损失。说明三：法