2024年厂房拆迁安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房拆迁安置合同本合同目录一览第一条拆迁安置合同主体1.1拆迁人名称及地址1.2被拆迁人名称及地址第二条拆迁范围与安置地点2.1拆迁范围2.2安置地点第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿标准3.2附属设施补偿标准3.3搬迁费用3.4临时安置费用第四条拆迁安置补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条拆迁安置房的交付及质量保证5.1安置房的交付时间5.2安置房的质量标准第六条拆迁安置房的产权及使用权6.1安置房的产权归属6.2安置房的使用权限制第七条拆迁安置合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2被拆迁人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行期限11.1拆迁安置房交付期限11.2拆迁人支付补偿款项期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的附件及附加条款第一部分：合同如下：第一条拆迁安置合同主体1.1拆迁人名称：×××城市更新发展有限公司1.1.1拆迁人地址：××省××市××区××路××号1.2被拆迁人名称：×××1.2.1被拆迁人地址：××省××市××区××路××号第二条拆迁范围与安置地点2.1拆迁范围：东至××路，南至××路，西至××路，北至××路范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。2.2安置地点：××省××市××区××路××号新区第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿标准：根据《×××市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，被拆迁房屋的补偿标准为建筑总面积乘以补偿单价。3.2附属设施补偿标准：按照《×××市城市房屋拆迁补偿安置办法》附件规定执行。3.3搬迁费用：人民币××元整。3.4临时安置费用：按照每月××元人民币的标准支付，自拆迁人向被拆迁人支付拆迁补偿款之日起至安置房交付之日止。第四条拆迁安置补偿方式4.1货币补偿：拆迁人应向被拆迁人支付拆迁补偿款，计算公式为：被拆迁房屋的补偿价格+附属设施补偿价格+搬迁费用+临时安置费用。4.2产权调换：拆迁人提供与被拆迁房屋相当面积的安置房，安置房的价格与被拆迁房屋的价格相等。第五条拆迁安置房的交付及质量保证5.1安置房的交付时间：自拆迁人向被拆迁人支付拆迁补偿款之日起计算，安置房应于××个月内交付给被拆迁人。5.2安置房的质量标准：安置房应符合国家关于住宅质量的相关规定，并经过相关部门验收合格。第六条拆迁安置房的产权及使用权6.1安置房的产权归属：安置房的产权归被拆迁人所有。6.2安置房的使用权限制：被拆迁人应按合同约定合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条拆迁安置合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：当双方履行完毕合同约定的义务时，本合同终止。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.1.1拆迁人未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的日利率支付违约金。8.1.2拆迁人未按照约定提供安置房的，应支付相当于安置房价值一定的违约金，并承担逾期交付的违约责任。8.2被拆迁人违约责任8.2.1被拆迁人未按照约定时间接受拆迁补偿款的，应按逾期接受金额的日利率支付违约金。8.2.2被拆迁人未按照约定接受安置房的，应支付相当于安置房价值一定的违约金，并承担逾期接受安置房的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向拆迁人所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：当双方履行完毕合同约定的义务时，本合同终止。第十一条合同的履行期限11.1拆迁安置房交付期限：自拆迁人向被拆迁人支付拆迁补偿款之日起计算，安置房应于××个月内交付给被拆迁人。11.2拆迁人支付补偿款项期限：拆迁人应自合同生效之日起××日内，向被拆迁人支付拆迁补偿款。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式：12.2.1拆迁人送达地址：××省××市××区××路××号12.2.2被拆迁人送达地址：××省××市××区××路××号第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起××年。13.3违约责任：如果任何一方违反本保密条款，应支付相当于泄露信息价值一定的违约金，并承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。14.2合同的附件及附加条款：本合同附件包括拆迁安置方案、安置房平面图、合同履行过程中的相关文件等，附加条款包括双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调的一方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等，以及甲乙方授权的代表或代理人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应遵循甲乙双方的协商一致原则，未经双方书面同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。2.2第三方介入前，应向甲乙方提交详细的介入方案，包括介入的目的、范围、方式、期限等，并经甲乙方审批。2.3第三方介入时，应向甲乙方出示有效的授权文件，未经授权的第三方介入无效。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利3.1.1按照约定或授权，参与合同的履行、监督或协调。3.1.2要求甲乙方提供与合同履行相关的资料、文件和信息。3.1.3获得甲乙方支付的合理报酬。3.2第三方介入的义务3.2.1遵守国家法律法规和甲乙双方的约定，诚实守信，公正中立。3.2.2按照甲乙双方的授权范围和约定，履行介入职责。3.2.3保守合同履行过程中的商业秘密、技术秘密和个人信息。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限于其介入范围和职责范围内的事项。4.2第三方对甲乙方之间的合同履行纠纷不承担调解或解决责任。4.3第三方因履行介入职责产生的失误或过错，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的报酬及支付方式5.1第三方介入的报酬根据介入工作的性质、难度、时间等因素，由甲乙方协商确定。5.2第三方介入报酬的支付方式、时间由甲乙方在合同中约定。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。6.2第三方未按约定履行介入职责，甲乙方有权终止第三方介入。6.3第三方因故不能继续履行介入职责，应及时通知甲乙方，并由甲乙方协商解决。第七条第三方介入与甲乙方、其他第三方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响甲乙方与其他第三方之间的合同关系，甲乙方与其他第三方仍需按照各自的合同约定履行权利义务。7.3第三方介入时，甲乙方与其他第三方之间的合同履行纠纷，第三方不承担调解或解决责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定或授权履行介入职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。8.2第三方违反法律法规或侵犯甲乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除应遵循甲乙双方的协商一致原则。10.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙方之间的合同关系和其他第三方的权益。第十一条合同的履行与监督11.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方应按照甲乙方的授权和约定，对合同履行进行监督和协调。第十二条保密与信息披露12.1第三方介入过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密和个人信息，应予以保密。12.2第三方在未经甲乙方授权的情况下，不得向任何第三方披露合同履行过程中的信息。第十三条其他条款13.1本合同的附件、补充协议和修改文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置方案详细描述拆迁范围、拆迁对象、拆迁补偿方式、安置房位置、面积等信息。附件二：安置房平面图提供安置房的详细平面图，包括房间布局、面积分配等。附件三：合同履行过程中的相关文件包括但不限于拆迁补偿款支付凭证、安置房交付凭证、第三方介入的授权文件等。附件四：补充协议对合同的补充和修改，包括但不限于合同履行期限的延长、费用的调整等。附件五：修改文件对原有合同文件的修改，包括但不限于合同条款的变更、权利义务的调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.拆迁人未按约定时间支付拆迁补偿款。2.拆迁人未按约定提供安置房。3.被拆迁人未按约定时间接受拆迁补偿款。4.被拆迁人未按约定接受安置房。5.第三方未按约定或授权履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照逾期支付金额的日利率计算违约金。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果拆迁人未按约定时间支付拆迁补偿款，应当按照逾期支付金额的日利率支付违约金。如果第三方未按约定或授权履行介入职责，应当按照违约金计算标准支付违约金，并