2024年二手住宅销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手住宅定义第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋维修及保修责任5.1维修责任5.2保修责任第六条交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条附加条款12.1特别约定12.2补充说明第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他事项14.1合同修改14.2合同解除14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅指已有一次买卖记录的住宅，其所有权已由原业主转移至买方。第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（具体地址，如街道名称、门牌号码）所在城市：（城市名称）所属区域：（区域名称）2.2住宅面积住宅建筑总面积为：（面积，单位：平方米）2.3住宅现状住宅现状描述：（详细描述住宅的内外部状况，包括但不限于装修情况、设施设备情况、结构状况等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，二手住宅的交易价格为人民币（大写金额：（金额）元整）。3.2支付方式3.3支付时间买方应于（支付日期）前完成支付。第四条过户及交付手续4.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理过户手续。过户手续包括但不限于：（过户所需的手续和文件列表）4.2交付时间双方约定，二手住宅的交付时间为（交付日期）。4.3交付条件第五条房屋维修及保修责任5.1维修责任卖方应对住宅交付时存在的问题负责修复，包括但不限于：（需要修复的问题列表）5.2保修责任卖方应对住宅交付后一定期限内出现的质量问题负责保修，保修期限为：（保修期限，如一年、两年等）第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付住宅、交付的住宅不符合约定等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如买方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付交易价格、未能配合办理过户手续等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商未能解决争议，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件如下：（具体终止条件，如卖方交付住宅并办理过户手续完成等）第十二条附加条款12.1特别约定双方就合同的特别约定如下：（特别约定的内容，如物业费、水电费的承担等）12.2补充说明双方就合同的补充说明如下：（补充说明的内容，如合同的修改、补充等）第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他事项14.1合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同解除合同的解除必须符合合同约定或法律规定的条件。14.3附件清单附件清单列明本合同所附的文件和资料，包括但不限于：（附件清单内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的约定及本合同的条款，协助甲乙方完成合同约定的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的权益不受损害。2.3第三方应对其在履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方费用的承担3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方的约定承担。3.2若因第三方原因导致合同履行受阻或产生额外费用，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任的限制4.1甲乙方明白并同意，第三方仅负责协助履行合同义务，并不承担合同履行过程中的任何法律责任。4.2除非第三方存在故意或重大过失，甲乙方不得要求第三方对合同履行过程中的损失进行赔偿。4.3第三方在本合同履行过程中的责任限额为：（责任限额，如人民币金额、服务费用等）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方对本合同的履行，不得视为对甲乙方之间的合同关系的确认或介入。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方介入。6.2第三方应在接到通知后，按照甲乙方的要求，协助完成相关义务。6.3第三方完成介入义务后，应向甲乙方出具相关证明文件。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方应在接到变更或解除通知后，按照甲乙方的要求，完成相关手续。7.3第三方未按照甲乙方的要求完成相关手续的，甲乙方有权依法追究其责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应予以赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商未果，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本附加条款的附件包括但不限于：（附件清单）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权转移证明证明卖方为住宅的合法所有者，并同意将住宅的所有权转移给买方。附件2：住宅现状说明书详细描述住宅的内外部状况，包括但不限于装修情况、设施设备情况、结构状况等。附件3：交易价格支付凭证证明买方已按照合同约定支付交易价格的凭证。附件4：过户手续办理授权书卖方授权买方代表双方办理过户手续的书面文件。附件5：维修责任确认书确认卖方对住宅交付时存在的问题负责修复，并明确保修责任。附件6：交易费用支付凭证证明买方已支付合同约定的交易费用的凭证。附件7：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式和标准。附件8：争议解决机构确认书确认双方在发生争议时选择的争议解决机构。附件9：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件10：第三方服务费用支付凭证证明甲乙方已支付第三方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按时交付住宅。卖方交付的住宅不符合合同约定。买方未能按时支付交易价格。买方未能配合办理过户手续。第三方未能按照约定提供服务。责任认定：卖方违约时，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。买方违约时，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。第三方违约时，应按照服务协议的约定承担责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手住宅：指已有一次买卖记录的住宅。交易价格：指甲乙方约定的住宅买卖的价格。过户手续：指将住宅所有权从卖方转移至买方的手续。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金额。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解释：二手住宅：指已