物业线路检修维护合同

物业线路检修维护合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：________________

乙方（以下简称“服务方”）：________________

鉴于委托方拥有________________物业的合法权益，并为确保物业内电线线路安全、稳定运行，提高物业品质；鉴于服务方具备专业的电线线路检修维护资质及丰富的实践经验，双方经友好协商，就委托方物业线路检修维护事宜，达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在委托方物业线路检修维护过程中的权利、义务及责任，确保电线线路的正常运行，预防安全事故的发生，提高物业品质。

二、签订背景

1.委托方物业内的电线线路已投入使用多年，部分线路存在老化、损坏等情况，存在安全隐患，需定期进行检修维护。

2.服务方具备电线线路检修维护的专业资质，具备丰富的实践经验，有能力为委托方提供优质、高效的线路检修维护服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业线路检修维护事宜达成一致，签订本合同。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、检修维护范围及内容

1.检修维护范围：委托方物业内的所有电线线路及其配套设施。

2.检修维护内容：包括但不限于线路巡查、故障排查、设备更换、线路整改、安全评估等。

五、双方的权利与义务

1.委托方的权利与义务

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）为服务方提供必要的施工条件；

（3）协助服务方处理检修维护过程中出现的问题；

（4）对服务方的检修维护工作进行监督、检查。

2.服务方的权利与义务

（1）按照合同约定提供专业的检修维护服务；

（2）确保检修维护质量，达到国家相关标准；

（3）定期向委托方报告检修维护进度及存在的问题；

（4）遵守国家法律法规，确保施工安全。

未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此签订本合同，以兹信守。

主要条款：

六、服务内容与质量标准

1.服务内容

服务方应根据检修维护范围及内容，制定详细的检修维护方案，并按照以下要求提供服务：

（1）定期对委托方物业内的电线线路进行巡查，发现问题及时处理；

（2）针对巡查中发现的安全隐患，及时进行故障排查及设备更换；

（3）对线路进行整改，确保线路布局合理、安全；

（4）提供电线线路安全评估服务，对物业电线线路安全性能进行评估；

（5）提供技术咨询及解答委托方在电线线路方面的疑问。

2.质量标准

服务方应确保检修维护工作达到以下质量标准：

（1）符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）确保物业内电线线路安全、稳定运行，消除安全隐患；

（3）施工过程中，确保施工质量，减少对物业内环境及设施的影响；

（4）检修维护完成后，提供相关验收资料，确保验收合格。

七、价格支付

1.服务费用

服务方根据检修维护范围、内容、工程量及市场行情，向委托方报出合理的服务费用。

2.支付方式

委托方应在以下期限内支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）检修维护工作进度过半时，支付合同总金额的50%；

（3）检修维护工作完成后，验收合格之日起7个工作日内，支付合同总金额的剩余20%。

八、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以严格保密。

2.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

九、违约责任

1.委托方违反合同约定，未按时支付服务费用的，应承担违约责任，按照逾期支付金额的千分之五向服务方支付违约金。

2.服务方未按约定完成检修维护工作，导致委托方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的全部损失。

十、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十一、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十二、委托方的权利与义务

1.委托方的权利

（1）有权要求服务方按照合同约定的服务内容、质量标准、时间节点完成检修维护工作；

（2）有权对服务方的检修维护过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求服务方提供检修维护过程中的相关资料、验收报告等；

（4）在合同约定的服务范围内，有权要求服务方提供技术咨询及解答疑问。

2.委托方的义务

（1）按照合同约定及时支付服务费用；

（2）为服务方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、电源、水源等；

（3）协助服务方处理检修维护过程中与物业内其他单位或个人的协调工作；

（4）对服务方在检修维护过程中提供的相关资料、验收报告等予以保密；

（5）在合同执行过程中，如需变更服务内容，应及时与服务方进行沟通，并签订书面变更协议。

十三、服务方的权利与义务

1.服务方的权利

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在合同约定的服务范围内，有权要求委托方提供必要的施工条件；

（3）有权对检修维护过程中发现的问题提出整改建议，并要求委托方予以配合；

（4）在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，有权申请延长工期或解除合同。

2.服务方的义务

（1）按照合同约定的服务内容、质量标准、时间节点完成检修维护工作；

（2）确保检修维护过程中的安全，遵守国家相关法律法规及委托方物业内的规章制度；

（3）对检修维护过程中发现的问题及时进行整改，确保工程质量和安全；

（4）向委托方提供检修维护过程中的相关资料、验收报告等，并确保其真实、准确、完整；

（5）在合同执行过程中，如需变更服务内容，应及时与委托方进行沟通，并签订书面变更协议；

（6）对在检修维护过程中知悉的委托方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。

十四、合作方式

1.双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，确保合同顺利履行；

2.双方应建立定期协调机制，及时解决检修维护过程中出现的问题；

3.双方在合同执行过程中，应遵循诚信、公平、公正的原则，共同维护双方合法权益；

4.双方在合同执行过程中，如有任何变更、解除、终止等事宜，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十五、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月签订书面续签协议。在续签协议签订前，本合同各项条款继续有效。

十六、终止条件

1.合同履行完毕，双方均无异议，本合同自然终止。

2.合同履行期间，如一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。

3.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方可协商终止合同。

4.双方达成书面一致，同意提前终止合同的。

十七、合同的变更

1.在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

十八、争议解决机制

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中除争议部分外的其他条款。

十九、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，对于因本合同引起的任何诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。

二十、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同有效期内对双方具有法律约束力。

4.双方应严格遵守本合同各项条款，履行合同义务，维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

双方签字、盖章位置及日期如下：

甲方（委托方）：____