物业停车管理合同VIP

物业停车管理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“管理方”）：__________

鉴于委托方拥有合法的物业管理权利，且管理方具备专业的停车管理能力，双方为共同提升物业管理水平，保障业主停车权益，经友好协商，就委托方物业内的停车管理事宜，达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在停车管理服务过程中的权利、义务及责任，确保停车秩序井然，提高停车设施利用率。

1.2管理方根据本合同的约定，为委托方提供专业、高效的停车管理服务，确保业主的停车需求得到满足。

二、签订背景

2.1委托方作为物业所有权人（或物业管理单位），拥有对物业内停车设施的合法管理权。

2.2管理方具备丰富的停车管理经验和专业的管理团队，能够为委托方提供优质、高效的停车管理服务。

2.3双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同为业主创造一个安全、便捷、舒适的停车环境。

本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、物业管理规定及本合同的约定，切实履行各自的权利和义务，共同维护停车管理秩序，为业主提供优质服务。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

3.1管理方负责对委托方物业内的停车设施进行日常管理，包括但不限于停车位分配、车辆进出管理、停车秩序维护等。

3.2管理方应确保停车场的使用效率，合理规划停车位，提供清晰的停车指引，并对停车场进行定期巡查，确保设施设备完好。

3.3管理方应提供必要的技术支持，包括但不限于安装、维护停车管理系统，以及提供实时停车信息查询服务。

四、质量标准

4.1管理方应保证其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规，以及行业标准。

4.2管理方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量满足以下标准：

（1）车辆进出响应时间不超过5分钟；

（2）停车场内无非法占用停车位现象；

（3）停车位利用率不低于90%；

（4）客户投诉处理率达到100%。

五、价格支付

5.1委托方应按照本合同约定，向管理方支付停车管理服务费。

5.2服务费的具体金额由双方根据停车场实际情况、管理成本、市场行情等因素协商确定，并在附件中明确。

5.3管理方应在每月结束后10个工作日内，向委托方提供上月的服务费用明细，委托方应在收到费用明细后15个工作日内完成支付。

六、保密条款

6.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。

6.3保密义务不因合同终止或解除而终止，双方应继续履行保密义务至相关信息成为公开信息。

七、违约责任

7.1若管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于减免服务费、赔偿损失等。

7.2若委托方未按约定支付服务费，应按照逾期支付金额的千分之五每日向管理方支付滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.1权利

（1）有权要求管理方按照合同约定提供专业的停车管理服务；

（2）有权对管理方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权依据合同约定收取停车管理服务费；

（4）在合同有效期内，如管理方未履行或不完全履行合同义务，有权要求管理方予以改正或采取补救措施。

1.2义务

（1）提供符合国家规定及合同约定的停车场设施，确保停车场安全、合规；

（2）负责办理停车场相关的政府审批手续，取得合法经营许可；

（3）按照合同约定支付停车管理服务费；

（4）在合同执行过程中，为管理方提供必要的支持和便利条件；

（5）对管理方提供的保密信息予以严格保密。

二、管理方的权利与义务

2.1权利

（1）有权按照合同约定收取停车管理服务费；

（2）在合同有效期内，有权要求委托方提供必要的支持和便利条件；

（3）有权对违反停车场规定的行为进行制止，并采取相应措施；

（4）在合同执行过程中，有权就停车场管理提出合理化建议。

2.2义务

（1）按照合同约定提供专业的停车管理服务，确保服务质量；

（2）建立完善的服务质量管理体系，确保各项服务指标达到合同约定标准；

（3）对停车场设施进行定期检查、维护，确保停车场安全、正常运行；

（4）及时向委托方提供停车管理服务费用明细，确保费用透明；

（5）对委托方提供的保密信息予以严格保密；

（6）在合同执行过程中，遵守国家相关法律法规，确保停车场合法合规经营。

三、合作方式

3.1双方应建立长期、稳定、互利的合作关系，共同推进停车场管理工作的顺利进行；

3.2双方应保持良好的沟通与协作，定期召开协调会议，解决合同执行过程中的问题；

3.3双方在合同执行过程中，如遇特殊情况需调整合作内容，应本着平等、自愿的原则，另行签订补充协议；

3.4双方应共同维护停车场秩序，确保停车场安全、便捷、舒适，提高业主满意度。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满前，如双方均无异议，且符合续签条件的，可以经协商一致后签订续签协议，续签协议的有效期限由双方另行约定。

二、合同终止条件

2.1合同有效期内，如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、资产重组等重大事项，影响合同继续履行的；

（3）因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的。

2.2合同终止后，双方应按合同约定完成善后工作，包括但不限于交接手续、费用结算等。

三、合同的变更和解除

3.1在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.2在合同有效期内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的日期、原因及双方的权利义务。

3.3变更和解除协议应经双方签字盖章后生效。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.3争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议事项导致合同无法履行。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方同意，对于因本合同引起的任何争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

六、合同效力

6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

6.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。

（以下内容略）

合同双方确认以下内容无误，并在此处签字盖章以示确认：

甲方（委托方）签字：____________________

甲方（委托方）盖章：____________________

签字日期：______________