2024年乡村振兴版：农业用地租赁及现代农业经营权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村振兴版：农业用地租赁及现代农业经营权合同本合同目录一览1.租赁土地1.1土地面积与位置1.2土地使用条件1.3租赁期限2.租赁土地的使用2.1租赁土地的用途2.2租赁土地的改造与维护2.3租赁土地的转租与分租3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.经营权与农业生产4.1经营权范围4.2农业生产内容4.3农业技术支持与培训5.农业用地保护与环境保护5.1土地保护措施5.2环境保护责任5.3农业废弃物处理6.违约责任6.1租赁方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的土地归还10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承与转让10.3合同的附件11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同的副本12.1租赁方留存副本12.2承租方留存副本12.3政府部门留存副本13.合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.2修改与补充的程序13.3修改与补充的效力14.合同的附件14.1土地使用权证复印件14.2农业经营规划书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地面积与位置本合同租赁土地总面积为____平方米，位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区），东至____，南至____，西至____，北至____。具体地块位置以土地使用权证附图为准。1.2土地使用条件租赁土地现有条件为：____。租赁方应保证承租方在租赁期内能够正常使用土地，不得无故干扰承租方的正常生产经营活动。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如承租方继续租赁，应提前____个月向租赁方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租赁土地的使用2.1租赁土地的用途承租方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁土地用于包括但不限于住宅、商业、工业等非农业用途。2.2租赁土地的改造与维护承租方在租赁期内对租赁土地进行改造和维护，应遵守国家相关法律法规，确保土地的可持续利用。改造和维护费用由承租方承担。2.3租赁土地的转租与分租未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁土地全部或部分转租或分租给第三方。如确需转租或分租，承租方应与租赁方协商，并签订书面转租协议，明确转租期限、用途、租金等事项。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米____元/年，总计人民币____元（大写：____元整）。租金标准根据市场行情和双方协商可进行调整，具体调整事项另行签订补充协议。3.2租金支付时间承租方应在每个租赁年度开始前____个工作日内支付当年的租金。支付方式为____（现金、转账等）。3.3租金支付方式

a)按年度支付

b)按季度支付

c)按月支付

d)其他方式：____第四条经营权与农业生产4.1经营权范围承租方在租赁土地内享有经营权，包括但不限于种植、养殖、农副产品加工等。经营范围应符合国家法律法规和当地农业发展规划。4.2农业生产内容承租方应按照租赁土地的实际情况和农业发展规划，制定具体的农业生产计划，并报租赁方备案。农业生产应遵循标准化、规模化、生态化的原则。4.3农业技术支持与培训租赁方应提供必要的农业技术支持和培训，协助承租方提高农业生产效益。双方可共同设立农业技术咨询和服务机构，为承租方提供技术指导和咨询服务。第五条农业用地保护与环境保护5.1土地保护措施承租方在租赁期内应采取有效措施，保护租赁土地的肥力和生态环境，不得擅自改变土地结构和地貌。5.2环境保护责任承租方应严格执行国家环保法规，确保农业生产活动不对周边环境造成污染。如发生污染事件，承租方应立即采取措施予以治理，并承担相应责任。5.3农业废弃物处理承租方应对农业生产过程中产生的废弃物进行合理处理，不得随意堆放、排放。如涉及危险废弃物，应按照国家相关规定进行无害化处理。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，租赁方应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×10%。6.2承租方违约承租方违反本合同约定，导致租赁方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向租赁方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×10%。6.3违约赔偿金额双方同意，违约赔偿金额最高不超过本合同租金总额的____%。如一方违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况计算赔偿金额。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院本合同的签订地为准合同纠纷的诉讼管辖地。双方在签订合同时，应明确合同签订地。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)依法应当终止合同的其他情形。9.3合同失效后的土地归还合同终止或失效后，承租方应将租赁土地恢复原状，并按照租赁方的要求将土地归还租赁方。如承租方未能按照约定归还土地，租赁方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相应的违约金。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的继承与转让本合同的权利和义务可依法继承和转让。如一方拟将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。10.3合同的附件本合同附件包括：

a)租赁土地使用权证复印件；

b)农业经营规划书；

c)其他相关文件。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本合同签署地点为____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）。11.3签署人租赁方签署人为：____；职务：____。承租方签署人为：____；职务：____。第十二条合同的副本12.1租赁方留存副本本合同一式两份，租赁方和承租方各执一份。12.2承租方留存副本本合同一式两份，租赁方和承租方各执一份。12.3政府部门留存副本本合同一式两份，报送相关部门留存。第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充的条件本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改与补充的程序修改与补充协议应经双方签署，并按照本合同约定的生效条件生效。13.3修改与补充的效力本合同的修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1土地使用权证复印件14.2农业经营规划书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、融资机构等。1.2第三方范围第三方可以是自然人、法人或其他组织。第三方介入本合同的过程包括但不限于提供咨询服务、技术支持、融资协助、交易促成等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的、介入方式及期限等。2.2第三方介入条件

a)第三方应具备相应的资质、能力或资源；

b)第三方介入不得违反相关法律法规；

c)第三方介入不应损害甲乙方的合法权益；

d)甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本合同时，仅承担合同约定的责任。第三方对甲乙方之间的合同义务和责任不承担连带责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额以其介入合同的收费金额为限。若第三方无收费，则责任限额为合同约定的一定金额。第四条第三方义务与权益4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。4.2第三方权益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件和服务支持。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入终止第三方介入合同的终止条件如下：

a)第三方完成了介入目的，甲乙方均同意终止；

b)合同约定的第三方介入期限届满；

c)出现合同约定的终止情形；

d)法律、法规或行政行为要求终止。5.2第三方介入解除第三方介入的解除应符合合同约定或法律、法规的规定。甲乙方应书面通知第三方解除介入。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×10%。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼管辖法院本合同的签订地为准合同纠纷的诉讼管辖地。双方在签订合同时，应明确合同签订地。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同终止条件本合同终止条件如下：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)依法应当终止合同的其他情形。8.3合同失效后的土地归还合同终止或失效后，承租方应将租赁土地恢复原状，并按照租赁方的要求将土地归还租赁方。如承租方未能按照约定归还土地，租赁方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相应的违约金。第九条其他条款9.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的继承与转让本合同的权利和义务可依法继承和转让。如一方拟将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，并加盖租赁方公章。说明：土地使用权证复印件用于证明租赁土地的权属状况，确保承租方在租赁期内合法使用土地。附件二：农业经营规划书要求：农业经营规划书应详细描述农业生产计划、经营目标、技术路线、风险评估等内容。说明：农业经营规划书有助于承租方合理利用租赁土地，实现农业生产的可持续发展。附件三：农业技术支持与培训协议要求：协议应明确技术支持与培训的具体内容、方式、时间等。说明：农业技术支持与培训协议有助于提高承租方的农业生产技术水平，提高农业产值。附件四：租赁土地改造与维护方案要求：方案应详细描述改造与维护的具体项目、费用、时间表等。说明：租赁土地改造与维护方案有助于承租方合理规划土地改造与维护工作，保障土地资源的可持续利用。附件五：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证用于证明承租方已按时足额支付租金，保障租赁方的权益。附件六：违约行为及责任认定协议要求：协议应详细描述违约行为的具体情形及相应的责任认定标准。说明：违约行为及责任认定协议有助于明确双方在违约情况下的责任，维护双方的合法权益。附件七：农业用地保护与环境保护协议要求：协议应明确农业用地保护与环境保护的具体措施及责任分配。说明：农业用地保护与环境保护协议有助于承租方在农业生产过程中保护土地资源和生态环境。附件八：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于融资协议、保险合同、中介服务协议等。说明：其他相关文件有助于确保合同的履行，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租赁方未按照约定提供土地责任认定：租赁方应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。示例说明：租赁方未在约定时间内提供土地使用权证，导致承租方无法开展农业生产，租赁方应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。违约行为二：承租方未按照约定支付租金责任认定：承租方应支付逾期租金的滞纳金，并承担租赁方因此产生的其他