2024年仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条保险责任5.1租赁物的保险5.2第三方责任保险第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条租赁物的变更及解除合同7.1租赁物的变更7.2解除合同的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算及支付方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的地点及法院第十条其他条款10.1租赁物的转让10.2租赁双方的变更10.3法律法规的变化第十一条合同的生效、修改及终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的仓储设施，具体包括仓库、办公楼及相关配套设施。1.2租赁面积确认租赁物的总面积为平方米，其中包括仓库面积平方米，办公楼面积平方米，其他配套设施面积平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁物主要用于仓储、办公及相关业务。4.2租赁物的维护责任承租人负责租赁物的日常维护和保养。第五条保险责任5.1租赁物的保险承租人应按照租赁物的实际价值购买保险，并将保险单副本交给出租人。5.2第三方责任保险承租人应购买第三方责任保险，保险金额不低于万元。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养。6.2维修费用承担维修费用由承租人承担，具体金额按照实际情况协商确定。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付方式违约金的计算按照合同总金额的%进行，通过银行转账的方式支付。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择租赁双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁或诉讼的地点及法院争议解决地点选择在中华人民共和国省市区，具体法院为区人民法院。第十条其他条款10.1租赁物的转让租赁期间，未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。10.2租赁双方的变更租赁期间，如租赁双方发生变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.3法律法规的变化如因法律法规变化，对合同产生影响，租赁双方应根据变化情况进行协商，并签订书面补充协议。第十一条合同的生效、修改及终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的终止合同终止条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签；b)租赁双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了之前的所有口头或书面协议。14.2合同的取代如本合同的任何条款与之前的协议不一致，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形a)中介方协助甲乙方完成租赁物的交易；b)监管方对租赁物的使用和运营进行监管；c)审计方对甲乙方的财务状况进行审计；d)维修服务提供商对租赁物进行维修和保养。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方在合同中明确约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件和方式第三方介入的条件和方式应在合同中明确约定，包括但不限于第三方的介入时间、介入方式、介入范围等。3.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。3.3第三方介入后的权益分配第三方介入后，甲乙方根据本合同所获得的权益，应按照合同约定进行分配。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和法律规定进行确定，包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的第三方责任限额承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理方式第三方违约时，甲乙方应按照合同约定和法律规定，采取相应的处理方式，包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等。5.2第三方违约的赔偿责任第三方违约时，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3第三方违约后的合同履行第三方违约后，甲乙方应继续履行合同，并按照合同约定和法律规定，采取相应的措施，确保合同的履行。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方退出的条件应在合同中明确约定，包括但不限于第三方退出的事由、退出程序等。6.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理与第三方相关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物平面图附件三：租金支付明细表附件四：租赁物的使用和维护规定附件五：保险单副本附件六：第三方服务提供商名单及服务内容附件七：合同变更协议模板附件八：违约行为记录表附件九：赔偿计算公式及标准附件十：争议解决方式选择协议附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了租赁物的各项属性、数量和状态，包括但不限于租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度、存放位置等。甲乙方应根据实际情况填写并确认租赁物的详细清单。附件二：租赁物平面图详细要求和说明：本附件提供了租赁物的平面图，标明了租赁物的各个区域、设施和布局。甲乙方应根据实际情况确认平面图的准确性。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件列出了租金的支付金额、支付周期和支付方式等详细信息。甲乙方应按照明细表的规定进行租金支付。附件四：租赁物的使用和维护规定详细要求和说明：本附件详细规定了租赁物的使用范围、使用注意事项、维护责任等内容。甲乙方应严格遵守相关规定。附件五：保险单副本详细要求和说明：本附件提供了租赁物的保险单副本，甲乙方应核实保险单的内容，确保保险覆盖范围符合合同要求。附件六：第三方服务提供商名单及服务内容详细要求和说明：本附件列出了第三方服务提供商的名称、服务内容和服务期限等信息。甲乙方应按照附件规定选择和合作第三方服务提供商。附件七：合同变更协议模板详细要求和说明：本附件为合同变更协议的模板，甲乙方如需变更合同条款，应按照模板填写并签订书面变更协议。附件八：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方的违约行为，包括但不限于违约事项、违约时间、违约后果等。甲乙方应认真填写并保存违约行为记录表。附件九：赔偿计算公式及标准详细要求和说明：本附件提供了违约赔偿的计算公式及标准，甲乙方应按照附件规定计算违约赔偿金额。附件十：争议解决方式选择协议详细要求和说明：本附件为争议解决方式选择协议，甲乙方应在发生争议时按照附件规定选择争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：a)甲乙任何一方未按照合同约定履行义务；b)甲乙任何一方违反合同中的特定条款；c)甲乙任何一方延迟履行合同义务；d)甲乙任何一方擅自变更合同内容；e)甲乙任何一方违反法律法规规定。违约责任认定标准：a)违约行为的性质和严重程度；b)违约行为对合同履行造成的影响；c)甲乙双方的违约次数和频率；d)甲乙双方的责任能力和责任范围。示例说明：a)如果甲方延迟支付租金，乙方可以依据附件九的赔偿计算公式及标准，要求甲方支付违约赔偿金。b)如果乙方未按