2024年企业间物业租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业间物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理与维护3.1物业管理3.2维修责任3.3保险责任第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3违约金第五条违约责任5.1承租方违约5.2出租方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条法律适用7.1适用法律7.2语言版本第八条其他费用8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他杂费第九条转租条款9.1转租条件9.2转租通知9.3转租后果第十条安全与合规10.1安全要求10.2法律法规合规第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3资料交接第十二条双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁合同附件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围租赁物业位于____________（具体地址），物业范围包括但不限于：____________（具体范围）。1.2租赁面积本次租赁的物业面积为____________平方米。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____________元，总计____________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____________日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条管理与维护3.1物业管理物业的管理由____________方负责，包括但不限于：____________（具体管理内容）。3.2维修责任租赁期内，出租方负责物业的维修工作，包括但不限于：____________（具体维修内容）。3.3保险责任承租方应按期购买物业保险，保险范围包括但不限于：____________（具体保险内容）。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同的解除需提前____________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。4.3违约金违约金为____________元。第五条违约责任5.1承租方违约承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________（具体违约内容）。5.2出租方违约出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________（具体违约内容）。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（调解机构）申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条法律适用7.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如有翻译版本发生歧义，以中文版本为准。第八条其他费用8.1水电费用租赁期内，水电费用按实际使用量由承租方承担。8.2物业管理费物业管理费为每月____________元，由承租方承担。8.3其他杂费其他杂费包括但不限于：____________（具体杂费内容），由承租方承担。第九条转租条款9.1转租条件承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。9.2转租通知承租方应在转租前____________天书面通知出租方。9.3转租后果承租方转租给第三方，第三方违约或造成损失的，由承租方承担责任。第十条安全与合规10.1安全要求承租方应遵守物业的安全管理制度，确保人员和财产的安全。10.2法律法规合规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件如下：____________（具体终止条件）。11.3资料交接合同终止后，承租方应在____________天内将所有租赁资料交还给出租方。第十二条双方信息12.1出租方信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________12.2承租方信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第十三条附件13.1物业现状照片附件中包含物业现状的照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细内容，作为合同的一部分。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入本合同，应具备合法的身份和资格，并承担相应的权利和义务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如租赁过程中需要第三方提供服务，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体内容和范围。2.2第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的合法资质，确保其具备提供服务的条件和能力。2.3甲乙双方有义务监督第三方按照约定提供服务，并确保第三方服务符合合同约定的标准。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应自行承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3甲乙双方在选定第三方时，应谨慎审查其信誉和能力，因审查不严导致损失的，由甲乙双方自行承担。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方介入本合同所承担的责任限额为：____________元。4.2如第三方因提供服务导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方同意按本合同约定的责任分配原则承担超额部分的责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。5.2甲乙双方在第三方介入过程中，仍应履行合同约定的履行、维修、管理等相关义务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的书面协议6.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.2书面协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方为有效。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。7.3甲乙双方在第三方介入变更和解除后，应重新协商确定相关事项。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任。8.2甲乙双方同意，第三方违约处理按本合同约定的违约责任条款执行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用和语言版本10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2本合同第三方介入的相关条款，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：附件中应包含物业现状的照片，包括但不限于建筑外观、内部结构、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件二：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁期限、租金标准、付款方式等条款。合同内容应完整、明确，便于双方查阅和履行。附件三：物业管理协议详细要求：附件中应包含物业管理的具体内容和标准，包括但不限于物业公司的服务范围、服务时间、服务费用等。协议内容应详细、具体，确保双方对物业管理的期望和要求得到明确。附件四：维修服务协议详细要求：附件中应包含维修服务的具体内容和标准，包括但不限于维修责任、维修周期、维修费用等。协议内容应详细、具体，确保双方对维修服务的期望和要求得到明确。附件五：保险单据详细要求：附件中应包含承租方购买的物业保险单据，以证明保险的有效性和保险范围。保险单据应由保险公司出具，内容应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用和保管物业、未按时进行维修等。责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行是指未能在约定的时间内履行合同义务。对于迟延履行，违约方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为本合同租金标准的____________%。2.不完全履行：不完全履行是指未能完全履行合同义务。对于不完全履行，违约方应承担未履行部分租金的____________%作为违约金。3.拒绝履行：拒绝履行是指明确表示不履行合同义务。对于拒绝履行，违约方应支付合同总价款的____________%作为违约金。示例说明：假设承租方未能在约定时间内支付租金，属于迟延履行。根据违约责任认定标准，承租方应支付迟延履行违约金，假设违约金标准为本合同租金标准的5%。则承租方应支付____________元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方支付给出租方的费用，以使用和享受物业的权利。3.违约金：违约金是指违约方因