2024个人房地产购买合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________平方米。1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。解决办法：要求合同方提供有效的身份证明或营业执照，以证实其民事行为能力或法人资格。2.房产证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明，并承诺房产不存在任何未披露的债务或权利纠纷。3.房款支付及交付时间节点需严格遵守。解决办法：双方约定明确的付款及交付时间表，并按照约定时间执行。乙方未能按时付款的，按照合同约定承担违约责任。4.过户费用及方式需明确。解决办法：在合同中明确过户费用的计算方式及支付责任方，确保双方权益。5.违约责任需明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式，以便在发生违约时依据合同处理。6.争议解决方式需明确。解决办法：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.法人：指依法注册成立，具有独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利证明。5.抵押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人作为债权的担保。6.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。7.违约金：指合同当事人违反合同约定应当支付给守约方的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、谅解，达成一致意见的过程。10.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。11.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.个人之间的房地产购买交易。2.房地产开发商与个人购买者之间的购房合同。3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任归属。2.房屋装修条款：若房屋存在装修，应明确装修的归属及是否包含在交易价格中。3.房屋保险条款：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租赁条款：若房屋在过户前需要租赁，应明确租赁合同的条款及权益。5.房屋交付条件条款：明确房屋交付的具体条件，如清空、维修完成等。6.隐私保护条款：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。7.法律适用及争议解决条款：明确本合同适用的法律以及争议解决的途径。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋所有权转移登记申请书。4.房屋所有权转移