2024年北京市房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条法律法规12.1适用法律12.2政策规定第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字（或盖章）第十四条补充条款14.1补充内容14.2补充日期14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：北京市区路号1.1.3出卖人法人代表：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：北京市区路号1.2.3买受人身份证号：110105198003071.2.4买受人联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市区路号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.4房屋所有权证号：京房权证字第号第三条房屋价格3.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：年月日前第四条交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕。4.2.2房屋已通过相关部门的验收，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.3房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施已安装完毕，并可正常使用。4.3过户费用：4.3.1买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。4.3.2过户费用具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第五条房屋质量5.1质量标准：5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规范。5.1.2房屋主体结构应完好，无重大质量问题。5.2质量保修：5.2.1出卖人应对房屋的主体结构、屋面、卫生间、厨房等部位提供年的质量保修服务。5.2.2保修范围内的维修费用由出卖人承担，保修范围外的维修费用由买受人承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。6.2解除条件：6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。6.2.3合同解除不影响双方因合同履行而产生的合法权益。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同约定的房屋交付日期届满，且买受人已支付完毕全部房款。9.3解除条件：合同约定的房屋过户登记日期届满，且房屋所有权已转移至买受人名下。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.3配套设施：出卖人应保证房屋附属设施正常使用，如电梯、空调等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋验收合格证书复印件11.5其他重要文件第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。12.2本合同的签订、履行应遵守北京市的相关政策规定。第十三条合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：北京市区路号13.3签字（或盖章）：出卖人：北京市X房地产开发有限公司（盖章）买受人：（签字）第十四条补充条款14.1出卖人应保证房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，出卖人应承担相应法律责任。14.2买受人应按合同约定支付房款，如买受人逾期支付房款，应支付逾期利息。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、交易促成、合同签订、资金监管、过户登记等环节。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。2.2第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但甲乙双方的损失由第三方直接赔偿。2.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以便第三方更好地履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2如甲乙双方的损失超过第三方责任限额，第三方不承担超出部分的责任。4.3甲乙双方不得要求第三方承担因其故意或重大过失导致的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方提供专业服务，甲乙方支付服务费用，双方形成服务与被服务的关系。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照合同约定向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。5.3第三方与评估方：如第三方为评估方，则评估方应按照合同约定对房屋进行评估，并承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。6.3第三方应按照服务协议的约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲乙方与第三方签订的服务协议如有变更或解除，应签订书面协议，并报送甲乙方备案。8.2服务协议的变更或解除不得影响本合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙方应按照法律法规和政策规定，配合第三方履行其职责。9.2甲乙方不得要求第三方提供与其服务内容无关的服务。9.3本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的法律适用与管辖10.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议适用中华人民共和国法律法规。10.2因本合同及服务协议引起的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第十一条第三方介入后的合同签署11.1甲乙方与第三方签订的服务协议应在本合同签订之日起X个工作日内签署。11.2服务协议的签署地点为北京市区路号。11.3服务协议的签署人为甲乙双方代表及第三方代表。第十二条第三方介入后的合同生效、终止和解除12.1服务协议自甲乙双方代表及第三方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2服务协议终止或解除的条件、程序和后果，按照双方签订的服务协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买受人及出卖人身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房款的凭证复印件，用于证明买受人已支付房款。附件4：房屋验收合格证书复印件说明：本附件为房屋验收合格的证书复印件，用于证明房屋已通过验收，符合质量标准。附件5：中介服务协议复印件说明：本附件为中介方与甲乙方签订的服务协议复印件，用于证明中介方已提供服务。附件6：评估服务协议复印件说明：本附件为评估方与甲乙方签订的服务协议复印件，用于证明房屋评估的合法性。附件7：过户服务协议复印件说明：本附件为过户机构与甲乙方签订的服务协议复印件，用于证明过户服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应承担质量修复费用或赔偿买受人损失。3.买受人未按约定时间支付房款的，应支付逾期付款违约金。4.买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应违约责任。5.第三方未按约定提供服务的，应承担服务协议约定的违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，具体金额按照合同约定或法律规定执行。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。2.身