2024新农村房屋买卖合同范本VIP

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于新农村的房屋及附属设施；乙方愿意购买该房屋及附属设施，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于新农村____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求，于____年____月____日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：甲方需保证对出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷，如房屋已被抵押或涉及诉讼等。若发现房屋权属不清，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款。若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.合同履行过程中的纠纷：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指一方为确保合同的履行，向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不动产登记中心：负责办理房屋权属登记、变更等业务的机构。6.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。应用场合：1.新农村房屋买卖：本合同适用于新农村房屋的买卖交易，确保交易的合法性和有效性。2.房屋过户：本合同在房屋买卖过程中，用于规定双方在过户手续中的权利和义务。3.房屋交付：本合同明确房屋交付的时间、条件和责任，确保房屋交付的顺利进行。4.定金与房款支付：本合同规定定金和房款的支付时间、金额及违约责任，保障交易的安全性。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电、绿化等附属设施的归属及转移。2.房屋现状：甲方应对房屋的现状进行说明，包括房屋的结构、面积、装修情况等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。4.交付时间：因特殊情况导致房屋交付时间延迟的解决办法。5.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的