2024年中介公司标准居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介公司标准居间合同本合同目录一览1.居间服务内容1.1服务的范围1.2服务的义务1.3服务的限制2.双方的权利和义务2.1中介公司的权利和义务2.2委托方的权利和义务2.3第三方权利和义务3.合同标的3.1标的物描述3.2标的物的交付3.3标的物的质量保证4.合同价格和支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间的约定5.合同的履行期限5.1居间服务的期限5.2合同履行的起始和终止时间6.违约责任6.1中介公司的违约责任6.2委托方的违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的履行8.3保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和修改12.3合同的解除13.合同的签署13.1签署的时间和地点13.2签署人的资格和授权14.附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1服务的范围中介公司同意按照委托方的要求，为其提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等居间服务。1.2服务的义务中介公司应诚实守信，为委托方提供真实、准确、完整的房地产信息和咨询服务。中介公司应积极协调委托方与第三方之间的交易，协助双方达成协议。1.3服务的限制中介公司不得利用居间地位，采取不正当手段谋取不当利益。中介公司不得泄露委托方和第三方的隐私信息。第二条双方的权利和义务2.1中介公司的权利和义务中介公司有权按照合同约定收取佣金。中介公司应履行合同约定的义务，及时提供服务，并保证服务质量。2.2委托方的权利和义务委托方有权要求中介公司提供真实、准确、完整的房地产信息和咨询服务。委托方应按照合同约定支付佣金，并配合中介公司完成居间服务。2.3第三方权利和义务第三方应如实提供房地产信息，并按照约定履行交易义务。第三方应支付中介公司约定的佣金。第三条合同标的3.1标的物描述合同标的为委托方提供的房地产，具体包括房屋、土地、设施等。3.2标的物的交付委托方应按照合同约定，将标的物交付给第三方。3.3标的物的质量保证委托方应对标的物的质量承担责任，确保标的物符合约定的质量标准。第四条合同价格和支付方式4.1合同价格合同价格为委托方与第三方实际交易价格。4.2支付方式佣金支付方式为交易完成后，委托方按照约定向中介公司支付。4.3支付时间的约定支付时间为交易完成后七个工作日内。第五条合同的履行期限5.1居间服务的期限中介公司应自合同签订之日起，按照约定提供居间服务。5.2合同履行的起始和终止时间合同履行的起始时间为合同签订之日起，终止时间为交易完成后七个工作日内。第六条违约责任6.1中介公司的违约责任中介公司未按照约定提供服务，或泄露委托方和第三方隐私信息的，应承担违约责任。6.2委托方的违约责任委托方未按照约定支付佣金，或提供虚假信息的，应承担违约责任。6.3第三方违约责任第三方未按照约定履行交易义务，或未支付佣金的，应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决合同各方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向中介公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决任何一方对合同的效力、履行、解释等有异议的，均有权向中介公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，合同各方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、个人隐私等。8.2保密义务的履行合同各方在合同履行过程中，应对对方披露的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息，或者保密信息已经公开的，或者合同各方同意披露的，不受保密义务的限制。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应及时通知其他合同方，并提供相关证明文件。合同各方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同履行过程中，合同各方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件合同履行完成后，合同自动终止。合同提前终止的，各方应按照约定处理善后事宜。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知和送达合同各方应以书面形式发送通知，送达对方指定的联系方式。12.2合同的完整性和修改本合同一经签署，即具有法律效力。合同各方应按照合同约定履行义务，未经各方同意，不得修改合同内容。12.3合同的解除合同履行过程中，合同各方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经各方签字盖章后生效。第十三条合同的签署13.1签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。13.2签署人的资格和授权合同各方授权代表签字，代表各方履行合同义务。第十四条附件14.1附件的说明本合同附件包括合同标的的详细描述、交易凭证等。14.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，合同各方应按照附件约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个体或实体。第三方可以是交易对象、服务提供者、监管机构等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务、协助、审核或批准；甲乙双方与第三方有交易往来，需第三方参与协助完成；甲乙双方在履行合同义务时，受到第三方权利限制或义务要求等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方对甲乙方的任何直接损失负有赔偿责任。但第三方对甲乙方的间接损失、预期利益损失、特殊损失等不承担赔偿责任。2.2第三方赔偿责任限制第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的总收益。如第三方未获得收益，则赔偿责任不得超过第三方介入所产生的直接成本。2.3第三方责任限额的证明甲乙方向第三方提出赔偿要求时，第三方应提供相关证据，证明其赔偿责任限额。第三方未能提供证据的，赔偿责任限额视为不存在。第三条第三方义务3.1第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务、协助、审核或批准。第三方应确保其提供的服务、协助、审核或批准符合甲乙方的合同目的和要求。3.2第三方义务的履行期限第三方应在本合同约定的期限内，履行其义务。如第三方未能在约定期限内履行义务，甲乙方可要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在代理、合伙、雇佣等关系。4.2第三方与甲乙方的合同关系第三方与甲乙方之间如有合同关系，第三方应独立承担合同义务和责任。甲乙方不承担第三方合同义务和责任的履行。第五条第三方介入的协调5.1第三方介入的协调机制当第三方介入本合同时，甲乙方可就第三方介入事宜进行协商，以达成一致意见。5.2第三方介入的协调结果甲乙方就第三方介入事宜达成一致意见的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方未履行其合同义务，或履行义务不符合约定，构成违约。6.2第三方违约的处理甲乙方可依据本合同和第三方合同，要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益的保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益的保护措施甲乙方违反本合同第七条第一款的，第三方有权要求甲乙方承担侵权责任。第八条合同的适用法律和争议解决8.1合同适用的法律本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知和送达甲乙方与第三方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。9.2合同的完整性和修改本合同及其附加条款一经签署，即具有法律效力。甲乙方与第三方应按照合同约定履行义务，未经各方同意，不得修改合同内容。9.3合同的解除本合同及其附加条款履行完成后，合同自动终止。合同提前终止的，各方应按照约定处理善后事宜。第十条合同的签署10.1签署的时间和地点本合同及其附加条款于____年__月__日，在____（地点）签署。10.2签署人的资格和授权甲乙方与第三方授权代表签字，代表各方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同标的的详细描述附件2：交易凭证附件3：第三方服务提供协议附件4：监管机构批准文件附件5：知识产权证书附件6：商业秘密保密协议附件7：交易双方的身份证明文件附件8：第三方身份证明文件附件9：居间服务费用支付凭证附件10：违约行为通知函附件11：赔偿计算公式附件12：合同履行证明文件附件13：合同解除证明文件附件14：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：附件1：合同标的的详细描述本附件应详细描述合同标的的规格、数量、质量、状态等信息，包括但不限于房屋的面积、位置、结构、设施等。附件2：交易凭证本附件应包括所有交易往来凭证，如合同、发票、收据、银行转账凭证等。附件3：第三方服务提供协议本附件应详细描述第三方服务的内容、范围、期限、费用等信息。附件4：监管机构批准文件本附件应包括第三方服务的监管机构批准文件，如许可证、资质证书等。附件5：知识产权证书本附件应包括第三方提供的服务、产品所涉及的知识产权证书，如专利证书、商标证书等。附件6：商业秘密保密协议本附件应详细描述甲乙方与第三方之间商业秘密的保密义务、保密期限、违约责任等信息。附件7：交易双方的身份证明文件本附件应包括甲乙方和第三方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件8：第三方身份证明文件本附件应包括第三方的身份证明文件，如个人身份证、企业营业执照等。附件9：居间服务费用支付凭证本附件应包括甲乙方支付给中介公司的居间服务费用的支付凭证，如支付通知书、支付凭证等。附件10：违约行为通知函本附件应包括甲乙方对第三方提出的违约行为的通知函，通知函应详细描述违约行为的具体情况和证据。附件11：赔偿计算公式本附件应包括违约行为导致的损失赔偿计算公式，以及计算依据和计算方法。附件12：合同履行证明文件本附件应包括合同履行过程中的证明文件，如交付凭证、验收报告等。附件13：合同解除证明文件本附件应包括合同解除的证明文件，如解除协议、解除通知等。附件14：争议解决裁决书本附件应包括争议解决过程中产生的裁决书，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行合同义务示例：第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失。2.延迟履行合同义务示例：第三方未在约定期限内完成服务，构成延迟履行。3.违反合同约定的质量标准示例：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，导致甲乙方损失。4.泄露商业秘密示例：第三方未经许可，泄露甲乙方的商业秘密，导致甲乙方损失。5.侵犯知识产权示例：第三方未经授权，使用甲乙方的知识产权，导致甲乙方损失。违约的责任认定标准：1.违约责任的赔偿金额违约方应根据违约程度，赔偿甲乙方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.违约责任的履行期限违约方应在甲乙方要求的时间内，纠正违约行为，或者赔偿甲乙方的损失。3.违约责任的承担方式违约方应承担甲乙方因违约产生的费用，包括但不限于律师费