2(2024版)文化旅游项目投资与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)文化旅游项目投资与建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1投资方定义1.2建设方定义1.3文化旅游项目定义第二条投资与建设的目标和内容2.1投资目标2.2建设内容2.3项目进度安排第三条投资金额和支付方式3.1投资金额3.2投资支付方式3.3投资支付时间表第四条建设标准和要求4.1建设标准4.2建设要求4.3环保和安全生产要求第五条合同期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3合同续约条款第六条投资回报和收益分配6.1投资回报方式6.2收益分配原则6.3收益分配时间表第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1投资方违约责任8.2建设方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构9.3仲裁结果的执行第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务和期限11.3保密违约责任第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的传递和生效第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1投资方定义投资方是指与建设方签订本合同，并按照合同约定进行投资的文化旅游项目投资方。1.2建设方定义建设方是指与投资方签订本合同，并按照合同约定进行文化旅游项目建设的法人或其他组织。1.3文化旅游项目定义文化旅游项目是指投资方和建设方共同投资、建设、运营的文化旅游项目，包括旅游景点、文化设施、娱乐设施等。第二条投资与建设的目标和内容2.1投资目标投资目标是完成文化旅游项目的建设、运营，实现项目的盈利，促进地方经济发展和文化旅游产业的繁荣。2.2建设内容建设内容包括但不限于：旅游景点的开发与建设、文化设施的建设与改造、娱乐设施的引进与建设、景区的基础设施建设等。2.3项目进度安排项目进度安排包括但不限于：项目前期筹备、规划设计、建设施工、设备采购、运营准备等阶段，具体进度安排由双方协商确定。第三条投资金额和支付方式3.1投资金额投资金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体投资金额根据项目的实际需要和进度进行调整。3.2投资支付方式投资支付方式分为三期，第一期支付投资金额的30%，第二期支付投资金额的50%，第三期支付投资金额的20%。具体支付时间和金额由双方协商确定。3.3投资支付时间表投资支付时间表由双方根据项目进度和资金需求协商确定，并在合同附件中详细列出。第四条建设标准和要求4.1建设标准建设方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和合同约定，进行文化旅游项目的建设。4.2建设要求建设方应确保文化旅游项目的质量、安全、环保、节能等满足相关法律法规和合同约定的要求。4.3环保和安全生产要求建设方应严格按照国家环保和安全生产的法律法规进行操作，确保项目对环境的影响降到最低，防止安全事故的发生。第五条合同期限5.1项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起【】日内。5.2项目竣工时间项目竣工时间为投资金额全部支付完毕后【】年内。5.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月协商签订新的合同，并约定新的合同期限和相关条款。第六条投资回报和收益分配6.1投资回报方式投资回报方式主要包括：固定收益、股权收益、利润分红等。具体投资回报方式由双方协商确定。6.2收益分配原则收益分配原则为公平、合理，根据项目的实际盈利情况和投资比例进行分配。6.3收益分配时间表收益分配时间表由双方根据项目的盈利情况和投资回报方式协商确定，并在合同附件中详细列出。第八条违约责任8.1投资方违约责任投资方如违反合同约定，未能按时支付投资款项，应向建设方支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。8.2建设方违约责任建设方如违反合同约定，未能按时完成建设任务，应向投资方支付违约金，违约金为投资金额的1%per天。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和对方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁地点和机构【】仲裁委员会负责审理双方的争议。9.3仲裁结果的执行仲裁结果是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，并承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、投资回报和收益分配完毕后终止。10.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。11.3保密违约责任如有泄露保密信息的行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：投资金额支付时间表、建设进度计划、投资回报和收益分配方案等。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的传递和生效本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。13.2合同签署地点本合同于【】市（县）【】处签署。13.3合同签署主体投资方：（签字/盖章）建设方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方等。1.2第三方介入的界定第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确第三方介入的范围、职责和权利。未经甲乙方书面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前【】天向对方提出书面申请，并详细说明第三方的背景、资质、职责等信息。2.2第三方介入的要求第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成书面一致，并签署补充协议。3.2第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：第三方的职责范围、权利义务、违约责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方介入的具体情况，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的支付方式第三方超过责任限额的赔偿，由第三方直接承担。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方均有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，应明确其与甲乙方的关系，并遵守甲乙方的内部管理制度和合同约定。5.2第三方与项目的关系第三方应按照合同约定，对项目进行管理和监督，确保项目顺利进行。5.3第三方与其他第三方的关系第三方在介入过程中，如涉及与其他第三方的合作，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，未能按时履行义务或存在其他违约行为，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任由甲乙方根据合同约定和第三方违约情况确定，并有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第七条争议解决7.1第三方引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条合同的生效、终止和解除8.1第三方介入合同的生效本合同的第三方介入部分，自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入合同的终止和解除本合同的第三方介入部分，在第三方退出或合同履行完毕后终止。第九条保密条款9.1第三方保密信息范围第三方对甲乙方的保密信息范围包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等。9.2第三方保密义务和期限第三方对甲乙方的保密义务自合同生效之日起计算，保密期限为【】年。9.3第三方保密违约责任第三方如泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方职责范围说明等。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的传递和生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。11.2合同签署地点本合同于【】市（县）【】处签署。11.3合同签署主体甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资金额支付时间表详细列出投资金额的支付计划，包括分期支付的时间节点、金额和条件。附件二：建设进度计划详细列出建设项目的进度计划，包括各个阶段的时间安排、验收标准等。附件三：投资回报和收益分配方案详细列出投资回报的方式、收益分配的比例和时间安排。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责范围、权利义务、违约责任等。附件五：第三方职责范围说明详细说明第三方的职责范围，包括管理、监督、协调等。附件六：保密信息范围和保密协议明确保密信息的范围，包括商业秘密、技术秘密等，并规定保密义务和违约责任。附件七：争议解决方式和相关机构详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁等，并提供相关的机构信息。附件八：合同的修改和补充协议明确合同修改和补充的程序和要求，包括双方签字盖章等。附件九：合同传递和生效证明证明合同的传递和生效，包括双方收到合同的确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按时支付投资款项、未能按时完成建设任务、违反保密协议、未能履行第三方职责等。违约的责任认定标准：1.未能按时支付投资款项的违约金为应付款项的1%per天。2.未能按时完成建设任务的违约金为投资金额的1%per天。3.违反保密协议的违约金为泄露信息所造成的损失金额。4.未能履行第三方职责的违约金为合同金额的1%per天。示例说明：如投资方未能按时支付第一期投资款项，建设方有权要求投资方支付违约金，计算方式为：应付款项金额