2024年二手房买卖合同一次性支付版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同一次性支付版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费9.4水电气费用结算9.5交易过程中的税费第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产交易合同附件第十三条合同的履行地与法院管辖13.1履行地13.2法院管辖第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X万元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X万元作为购房款。3.2.2买受人按照合同约定支付购房款后，出卖人应向买受人出具相关收款凭证。3.3付款时间：3.3.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付购房款。3.3.2出卖人应按照合同约定接受买受人支付的购房款，并出具相关收款凭证。第四条房屋交付4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.2交付条件：4.2.1房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求。4.2.2房屋应取得房屋所有权证，并办理过户手续。4.2.3房屋应无任何债务、租赁、查封等法律纠纷。第五条产权过户5.1过户费用：5.1.1买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2过户时间：5.2.1买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。5.2.2不动产登记部门应在买受人提交完整材料后X日内，完成房屋过户登记。第六条房屋保修6.1保修范围：6.1.1房屋主体结构及设备设施。6.1.2房屋内部装修。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共计X年。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的1%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的1%。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的1%。7.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的1%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起X日内，将户口从原地址迁移至交易房屋。9.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中列明的家具家电随房屋交付给买受人。9.3物业管理费：买受人应承担交易房屋后续的物业管理费。9.4水电气费用结算：买受人应在本合同签订之日起X日内，与出卖人办理水电气费用结算。9.5交易过程中的税费：买受人应承担本合同所述房屋交易过程中产生的所有税费。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方要求变更合同的，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。10.3合同解除：任何一方要求解除合同的，应书面向对方提出，经双方协商一致后方可解除。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。11.1.2出卖人保证房屋不存在任何债务、租赁、查封等法律纠纷。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购买房屋的能力，愿意履行本合同约定的义务。11.2.2买受人保证向出卖人提供的个人信息真实有效。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起X日内，出卖人和买受人应相互提供身份证的复印件。12.3房产交易合同附件：本合同签订之日起X日内，出卖人应向买受人提供房产交易合同的附件。第十三条合同的履行地与法院管辖13.1履行地：本合同的履行地为出卖人地址。13.2法院管辖：如发生诉讼，合同签订地的人民法院具有管辖权。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数如无特别约定，与正本份数相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中承担的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取服务费用，并要求甲方乙方向其支付。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲方乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲方乙方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲方乙方按照约定承担。3.2费用支付：甲方乙方应在第三方提供服务后，按照约定向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方乙方的责任限额，为本合同约定的房屋成交价格的10%。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲方乙方在合同签订前协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。5.2违约处理：甲方乙方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第六条第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系：第三方仅为甲方乙方提供服务，不改变甲方乙方之间的合同关系。6.2第三方独立责任：第三方对甲方乙方的责任，独立于甲方乙方之间的合同关系。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：当第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，甲方乙方应书面同意，并签署变更协议。7.2变更协议：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由甲方乙方双方签字或盖章确认。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：当第三方介入本合同后，如涉及合同解除，甲方乙方应书面同意，并签署解除协议。8.2解除协议：解除协议应明确解除原因、解除时间等，并由甲方乙方双方签字或盖章确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决：当第三方介入本合同后，如发生争议，甲方乙方应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方依据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲方乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。11.2甲方乙方有权要求第三方提供服务记录、费用凭证等相关文件。第十二条第三方合规要求12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方乙方的合理要求。12.2第三方不得利用本合同从事任何违法活动。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对本合同及交易过程中涉及的甲方乙方信息予以保密。13.2保密义务：第三方应对包括但不限于合同内容、甲方乙方个人信息、交易金额等信息保密，且在保密期限内不得向任何第三方披露。第十四条第三方保密期限14.1保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日终止。14.2延长保密期限：甲方乙方如需延长保密期限，应书面通知第三方，并协商确定延长的保密期限。第十五条第三方违约责任15.1第三方违反本合同约定，泄露甲方乙方信息或违反保密义务的，应承担违约责任。15.2违约责任：第三方应赔偿甲方乙方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十六条其他约定16.1甲方乙方与第三方之间的权利义务，如有其他约定，应在本合同中予以明确。16.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易合同附件附件四：第三方服务协议附件五：物业managementagreement附件六：家具家电清单附件七：付款凭证复印件附件八：收据复印件附件九：过户费用清单附件十：评估报告复印件附件十一：中介服务协议复印件附件十二：装修验收报告复印件附件十三：房屋交付确认书复印件附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.房产交易合同附件：应包括房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式等内容。4.第三方服务协议：应明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等信息。5.物业managementagreement：应包括物业服务内容、服务费用、物业公司信息等内容。6.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。7.付款凭证复印件：应包括付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。8.收据复印件：应包括收款人的姓名、收款金额、收款时间等信息。9.过户费用清单：应详细列明过户费用的名称、金额等信息。10.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。11.中介服务协议复印件：应明确中介服务内容、服务费用、中介公司信息等内容。12.装修验收报告复印件：应包括装修项目、验收时间、验收人员等信息。13.房屋交付确认书复印件：应包括交付时间、交付条件、双方签字等信息。14.补充协议：应包括对原合同的补充或修改内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定支付购房款。2.乙方未能按照合同约定交付房屋。3.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付购房款的1%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：1.甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，并承担因逾期付款导致的利息损失。2.乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，并承担因逾期交付导致的租金损失。3.第三方未能在合同约定的时间内提供服务，视为违约。第三方应向甲方乙方支付违约金，并承担因服务不到位导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.第三方：指本合同中提供服务或参与协助的单位或个人，如中介机构、评估机构、监理机构等。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.损害赔偿：指违约方应向守约方赔偿的实际损失。7.合同解除：指双方协商一致，终止合同关系的行为。8.仲裁：指合同双方同意将争议