2024年专业版：商业广场店面租凭协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版：商业广场店面租凭协议本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁店面用途限制4.2租赁店面经营范围5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务6.维修和保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险费用承担方式8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除后的处理事项11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1商标和知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用和争议解决14.附件14.1店面平面图14.2租赁店面相关法规和政策第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：商业广场位于城市的核心区域，具体店面位置详见附件中的店面平面图。1.2店面面积：店面的总面积为____平方米，具体区域包括店内营业面积以及店外展示区域。1.3店面设施：店面应配备基本照明、水电、网络接入等基础设施，以满足承租方的正常经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方，并按照当时的市场价格重新协商租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过市场平均水平的百分比。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁用途4.1租赁店面用途限制：承租方应保证租赁店面用于合法经营，不得用于非法用途或违反国家规定的活动。4.2租赁店面经营范围：承租方在租赁店面上开展的经营活动应限于____（具体经营范围），如经营范围需要调整，应取得出租方的书面同意。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务：5.1.1出租方应保证店面的基本设施完善，满足承租方的经营需求。5.1.2出租方有权在租赁期间对店面进行必要的维护和保养。5.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2承租方权利和义务：5.2.1承租方应按照约定的用途和经营范围使用店面，不得擅自改变店面的结构和外观。5.2.2承租方应负责店面的日常维护和清洁工作，保持店面的整洁和安全。5.2.3承租方应按时支付租金，并遵守国家的法律法规和商业广场的管理规定。第六条维修和保养6.1出租方维修责任：出租方负责店面的主体结构、水电设施、消防设施等的大型维修和保养工作。6.2承租方维修责任：承租方负责店内的装修、设备、家具等的小型维修和保养工作。6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担，如需双方共同承担，则按约定的比例分摊。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障其经营活动的安全。7.2保险费用承担方式：保险费用由承租方承担，保险单据应提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供店面或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金、未按约定使用店面或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起__个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务达到严重程度的，另一方有权解除合同。10.2合同解除后的处理事项：合同解除后，承租方应立即停止经营活动，腾退店面，并支付合同解除所产生的相关费用。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同即行终止。第十三条其他条款13.1商标和知识产权保护：承租方应保证其经营活动不侵犯他人的商标、专利、著作权等知识产权，如发生侵权行为，由承租方承担全部责任。13.2保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。13.3法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1店面平面图：详见附件店面平面图，该平面图为本合同不可分割的一部分。14.2租赁店面相关法规和政策：详见附件租赁店面相关法规和政策，该法规和政策为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的活动时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。如第三方未履行其职责或违反法律法规，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.2评估机构介入：如需评估机构对店面价值进行评估，甲乙方应共同选择具备资质的评估机构，并按照评估结果协商租金。2.3维修服务提供商介入：如需维修服务提供商进行店面维护和维修，甲乙方应共同选择具备专业资质的维修服务提供商，并明确维修服务的范围、费用等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、维修服务费等，由甲乙方按照约定的比例分摊。3.2第三方费用支付：甲乙方应在收到第三方出具的正规发票后__个工作日内支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方所承担的责任，以其介入本合同所收取的费用为限。如第三方的行为导致甲乙方遭受损失超过费用数额的，第三方不再承担超出部分的责任。4.2第三方责任限制：第三方不应对甲乙方承担因不可抗力、意外事件等导致的损失责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同并不意味着其成为甲乙方的合作伙伴或雇佣关系，第三方仅提供专业服务。5.2第三方独立责任：第三方对其提供的服务承担独立责任，甲乙方不承担第三方服务的质量、安全等风险。第六条第三方服务的变更和终止6.1第三方服务变更：如甲乙方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方服务终止：如第三方未按约定履行其职责或违反法律法规，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方泄露。7.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，保密期限为__年。第八条争议解决8.1第三方争议解决：如第三方介入本合同产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决时效：甲乙方应自争议发生之日起__个月内解决争议，超过该期限的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同的第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。9.2合同终止条件：本合同履行完毕或甲乙方根据本合同约定解除合同时，本合同及其第三方介入条款即行终止。第十条其他条款10.1商标和知识产权保护：第三方应保证其提供服务的过程中不侵犯他人的商标、专利、著作权等知识产权，如发生侵权行为，由第三方承担全部责任。10.2法律适用和争议解决：本合同及其第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细说明：店面平面图应包括店面的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙方明确店面的实际情况。附件2：租赁店面相关法规和政策详细说明：租赁店面相关法规和政策应包括国家和地方关于商业租赁的相关法律法规，以及商业广场的管理规定，以便甲乙方遵守。附件3：中介服务协议详细说明：如甲乙方选择中介服务，应签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件4：评估报告详细说明：如需要评估机构对店面价值进行评估，应提供评估报告，报告中应包括店面的评估价值、评估依据等。附件5：维修服务协议详细说明：如甲乙方选择维修服务提供商，应签订维修服务协议，明确维修服务的范围、费用、责任等内容。附件6：租赁保证金收据详细说明：租赁保证金收据作为甲乙方支付租赁保证金的凭证，保证金的数额、支付时间等应在合同中明确。附件7：租金支付记录详细说明：租金支付记录应包括租金支付的金额、时间、支付方式等信息，以供甲乙方核对。附件8：违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按时支付租金。2.甲乙方未按约定使用店面，导致店面损坏或无法正常经营。3.甲乙方未遵守商业广场的管理规定，引起第三方投诉或纠纷。4.出租方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。5.出租方未履行合同义务，如未按时进行店面维修等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应支付违约金，违约金的数额应在合同中约定。4.严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未按时支付租金，出租方可以要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供店面，甲乙方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于租赁商业广场店面的协议，包括租赁期限、租金、用途等条款。2.租赁期限