2024山西省房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有山西省____________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于山西省____________（街道名称）____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和地方的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____________月支付一次，每次支付____________个月租金。3.3乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途；（2）负责房屋及附属设施的正常维护、维修；（3）在租赁期限内，不得无故提前收回房屋；（4）遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，损坏设施；（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动；（4）租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对合同各方信息，更正错误或遗漏，并在合同上签字确认。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需延长租赁期限，双方可签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，确保双方履行合同义务。4.押金：双方应明确押金金额和退还条件，确保押金退还问题得到妥善解决。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和退还时间，确保双方权益。5.双方权利和义务：合同中应明确双方的权利和义务，避免因履行义务不当产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，确保双方遵守合同约定。6.违约责任：合同中应明确违约责任及赔偿方式，确保违约行为得到妥善处理。解决办法：在合同中明确规定违约责任和赔偿方式，确保双方权益。7.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋及附属设施。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.用于短期或长期租赁的住宅、商业或办公用途。4.涉及房屋改造或装修的租赁合同。5.租赁双方需要明确额外服务或设施使用权的合同。补充条款：1.房屋使用范围：明确承租人可以使用房屋的范围及禁止使用的条款。2.房屋维修责任：详细说明房屋及设施的正常维护、维修责任归属。3.房屋保险：是否需要承租人购买保险，及保险覆盖的范围。4.宠物政策：是否允许宠物，及宠物的相关规定。5.访客管理：对访客的管理规定，包括访客的时间、人数限制等。6.提前终止合同：双方同意在特定条件下提前终止合同的条款。7.租金调整机制：租金调整的条件、频率和幅度。8.延长租赁期限：租赁期满后，如何办理延长租赁期限的程序。9.房屋变更用途：房屋是否可以变更用途，及相关的审批程序。10.违约金计算方式：明确违约金的计算方法和支付期限。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.