2024年临街旺铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临街旺铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整时间及方式2.2租金调整的幅度及条件3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途及经营范围的后果4.租赁店铺的维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式5.保险责任5.1承租人应办理的保险5.2保险费用5.3保险理赔程序6.店铺转让及转租6.1店铺转让的条件6.2店铺转租的条件6.3转让或转租的相关手续7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金7.3提前解除合同的赔偿责任8.合同到期及续约8.1合同到期后的续约条件8.2合同到期后的续约手续8.3合同到期后的不续约处理9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1店铺装修及装修费用11.2店铺经营期间的税费11.3双方的其他约定12.合同的签订、生效与解除12.1合同签订的时间及地点12.2合同的生效条件12.3合同的解除条件13.附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的相关证件13.3其他重要文件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于________街道________号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。第二条租金调整条款2.1租金调整时间及方式租金调整时间为租赁期满后，如需续约，双方可按届时市场价格协商调整租金。2.2租金调整的幅度及条件租金调整的幅度为市场价格的±____%，调整条件为租赁期满后，如需续约，双方同意按照市场价格进行调整。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用作____（经营范围），不得用于非法经营和违反社会道德的行为。3.2经营范围经营范围为____，承租人需在租赁期内按照约定的经营范围进行经营活动。3.3违反用途及经营范围的后果如承租人违反租赁用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币____元。第四条租赁店铺的维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责店铺的____、____和____等基础设施的维护与维修。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内的____、____和____等设施的维护与维修。4.3维修费用的承担方式维修费用由____承担，如因承租人使用不当导致的维修费用，由____承担。第五条保险责任5.1承租人应办理的保险承租人应办理店铺财产保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险费用保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条店铺转让及转租6.1店铺转让的条件承租人如需转让店铺，须经出租人同意，并按照合同约定的条件进行转让。6.2店铺转租的条件承租人不得擅自转租店铺，如需转租，须经出租人同意，并按照合同约定的条件进行转租。6.3转让或转租的相关手续转让或转租时，承租人应提供转让或转租的合同副本给出租人，并办理相关手续。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的违约金如双方协商一致提前解除合同，承租人应支付出租人违约金人民币____元。8.3提前解除合同的赔偿责任除支付违约金外，承租人还应承担因提前解除合同给出租人造成的其他损失。第九条合同到期及续约9.1合同到期后的续约条件合同到期后，如双方同意续约，需在合同到期前____个月内协商达成一致，并签订新的租赁合同。9.2合同到期后的续约手续双方签订新的租赁合同后，应按照新合同的约定履行权利和义务。9.3合同到期后的不续约处理合同到期后，如双方未达成续约协议，出租人有权收回店铺，承租人应按照合同约定的方式腾退店铺。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供店铺，或未履行合同约定的义务，构成违约。10.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，构成违约。10.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1店铺装修及装修费用承租人如需进行装修，应事先征得出租人同意，并承担装修费用。12.2店铺经营期间的税费店铺经营期间的各项税费由承租人承担。12.3双方的其他约定双方就合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订、生效与解除13.1合同签订的时间及地点本合同签订于____年__月__日，地点为____。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的解除条件合同解除的条件为____。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（盖章）：14.2承租人签字盖章承租人（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：本合同一式三份，出租人、承租人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险机构等，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的各方。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于客观需要或双方协商，第三方参与并提供相应服务或协助的情况。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、协助范围等。2.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规，不影响合同的合法性和有效性。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方。第三条第三方责任限定3.1第三方介入时，其责任范围和限额应由甲乙方在服务协议中明确约定。3.2第三方介入时，其行为应符合甲乙方的要求，如因第三方原因导致合同不能履行，甲乙方应承担相应责任。3.3甲乙方应确保第三方介入不损害合同双方的合法权益，如第三方行为导致合同一方损失，甲乙方应承担相应赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中增加相应条款，明确第三方的责任、义务和权利。4.2甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。4.3甲乙方应就第三方介入可能产生的费用、责任划分等事项在合同中予以明确。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙方需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。5.2甲乙方变更或解除第三方介入事项，应符合合同约定和法律法规要求，不影响合同的合法性和有效性。5.3甲乙方变更或解除第三方介入事项，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反服务协议，应承担违约责任，并根据合同约定和法律法规承担相应赔偿责任。6.2甲乙方如未能履行与第三方的服务协议，导致第三方不能正常介入，应承担相应责任。6.3如第三方介入导致合同一方损失，甲乙方应承担相应赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可提交合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他规定8.1甲乙方应确保第三方介入符合合同目的和法律法规，不妨碍合同的履行。8.2甲乙方应按照合同约定和法律法规要求，履行与第三方的权利和义务。8.3本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件应包括店铺的详细平面图，标注店铺的具体尺寸、布局和设施位置等信息。附件2：租赁店铺的相关证件详细说明：本附件应包括租赁店铺的所有相关证件复印件，如营业执照、房产证等。附件3：店铺经营期间的税费清单详细说明：本附件应详细列出店铺经营期间需要缴纳的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件4：保险单据详细说明：本附件应包括店铺财产保险的单据，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件5：第三方服务协议详细说明：本附件应包括与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的义务、提前解除合同、违反租赁用途及经营范围等。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方违约金，具体金额根据合同约定和损失情况确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金