2024年二手房诚意金合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房诚意金合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3诚意金第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付诚意金的时间和方式第三条诚意金的作用和效力3.1诚意金的作用3.2诚意金的退还条件及程序第四条房屋交易的基本情况4.1房屋基本信息4.2交易价格4.3交易方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2泄露保密信息的责任第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有权人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的购买人。1.3诚意金：指乙方为了表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定支付给甲方的定金。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额：本合同确定的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付诚意金的时间和方式：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将诚意金支付给甲方。支付方式为【】（银行转账/现金支付等）。第三条诚意金的作用和效力3.1诚意金的作用：乙方支付诚意金后，甲方应保证房屋不进行出售、出租、设定抵押等影响乙方购买权的行为。3.2诚意金的退还条件及程序：如乙方因自身原因导致房屋交易未能完成，甲方应在交易未能完成之日起【】日内退还诚意金；如因甲方原因导致房屋交易未能完成，甲方应双倍退还诚意金。诚意金的退还应通过【】（银行转账/现金支付等）方式进行。第四条房屋交易的基本情况4.1房屋基本信息：4.1.1房屋坐落于【】（详细地址），房屋结构为【】，房屋面积为【】平方米。4.1.2房屋所有权证号：【】。4.1.3房屋现状：【】。4.2交易价格：本合同约定的房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.3交易方式：本合同所涉及的房屋交易方式为【】（买卖/赠与等）。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及时间：甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【】日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致房屋交易未能完成的，甲方应按照本合同约定的价格双倍退还乙方已支付的诚意金，并承担因此给乙方造成的一切损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致房屋交易未能完成的，甲方有权要求乙方支付本合同约定的交易价格的20%作为违约金，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方均不同意仲裁，或者仲裁裁决后一方不执行裁决的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同的解除：本合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的责任：如一方泄露本合同保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知和送达10.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为【】，联系方式为【】；乙方的送达地址为【】，联系方式为【】。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：如双方在合同争议解决方式中选择诉讼，应向【】人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.2房屋买卖合同：本合同附件包含的房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件：双方认为与本合同有关的其它文件。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。14.2合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本份数【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并协助甲方和乙方完成房屋交易的相关事宜。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易的相关事宜，包括但不限于信息核实、评估、过户等。2.2第三方介入的责任：第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬：甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，具体金额和支付方式应在合同中明确。3.2第三方支付时间：甲方和乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为【】（大写：【】元整）。4.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的一切行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙双方提供房屋交易相关的辅助服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定享有和承担各自的权益和义务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更：如甲方和乙方同意第三方介入合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，自通知到达第三方之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.2第三方介入的诉讼：如甲方和乙方与第三方之间的争议经仲裁后仍无法解决的，可向【】人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方泄露保密信息的处理：如第三方泄露本合同保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方介入的法律适用及管辖9.1第三方介入的法律适用：本合同及其补充协议、变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的管辖法院：如甲方和乙方与第三方之间的争议需诉讼解决的，应向【】人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1第三方介入的合同签署：本合同的补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2第三方介入的合同生效：补充协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：房屋买卖合同附件3：中介服务合同附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：付款凭证附件7：收款凭证附件8：房屋钥匙交付凭证附件9：房屋交接确认单附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋产权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同是本合同的有效组成部分，应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件3：中介服务合同是甲方和乙方与中介方之间的合同，明确中介方的服务内容、报酬及支付方式等。附件5：过户申请表是用于申请房屋过户的表格，应填写完整信息，包括双方的身份证明、房屋所有权证等。附件6：付款凭证是甲方支付交易款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：收款凭证是乙方收到交易款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件8：房屋钥匙交付凭证是记录房屋钥匙交付时间的凭证，用以确认房屋的实际交付。附件9：房屋交接确认单是双方确认房屋交接时状态的凭证，包括房屋的现状、设施设备等。附件10：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付诚意金或交易款项。2.乙方未按照约定时间支付购房款项或退还诚意金。3.甲方未按照约定时间交付房屋或过户给乙方。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付或办理过户手续。5.第三方未按照约定时间完成相关服务或协助办理相关事宜。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付诚意金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【】元。如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的购买人。3.诚意金：指乙方为了表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定支付给甲方的定金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿