2024年个人购房合同样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房合同样本本合同目录一览1.个人购房合同定义与范围1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2出卖人信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权利与瑕疵1.3合同价款与支付方式1.3.1合同总价款1.3.2付款方式与时间1.4交付与验收1.4.1交付条件与时间1.4.2验收程序与标准1.5产权过户与登记1.5.1产权过户手续1.5.2产权登记手续1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.2购房人违约责任1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同的生效、终止与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除条件1.10附则1.10.1合同附件1.10.2合同修改与补充1.10.3合同解除或终止后的处理1.10.4法律适用与争议解决1.10.5合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条个人购房合同定义与范围1.1合同主体1.1.1购房人信息（1）购房人姓名：X（2）身份证号码：X（3）家庭住址：X（4）联系方式：X1.1.2出卖人信息（1）出卖人名称：X（2）营业执照号码：X（3）注册地址：X（4）联系方式：X1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：X（2）房屋面积：X平方米（3）房屋结构：X（4）房屋所有权证号：X1.2.2房屋权利与瑕疵（1）出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响买受人正常居住的情形。（2）房屋交付时，应保证符合国家关于房屋质量的相关标准，达到居住条件。1.3合同价款与支付方式1.3.1合同总价款本合同约定的房屋总价款为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。1.3.2付款方式与时间（1）购房人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000元作为定金。（2）购房人应于房屋交付前，支付剩余房款。1.4交付与验收1.4.1交付条件与时间（1）房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。（2）房屋交付时间：自购房人支付全部房款之日起，出卖人应在三个月内将房屋交付给购房人。1.4.2验收程序与标准（1）购房人应按照约定时间进行验收，如对房屋质量、面积等有异议，应在验收合格后七个工作日内向出卖人提出，并书面说明具体异议。（2）出卖人应在收到异议后十个工作日内，对异议事项进行核实并处理。1.5产权过户与登记1.5.1产权过户手续（1）双方应按照约定时间，共同办理房屋所有权转移登记手续。（2）购房人应负担过户所产生的相关费用。1.5.2产权登记手续（1）购房人应按照约定时间，向不动产登记机构申请办理房屋所有权登记手续。（2）出卖人应协助购房人办理上述手续，并负担相应费用。1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。1.6.2解除条件（1）合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相退还已收款项。第八条违约责任1.出卖人违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.购房人未按照约定时间支付房款的，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。3.一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止。3.如因法律规定或者双方约定解除本合同的，本合同解除。第十一条附则1.本合同附件包括：房屋所有权证、规划许可证、施工许可证等。2.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面签订。3.本合同解除或者终止后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相退还已收款项。第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期与地点本合同于年月日，在（地点）签订。第十四条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方应对其提供的服务或产品的质量承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择2.2第三方介入条件第三方介入须经甲乙方同意，并在本合同中明确第三方介入的事项、范围及职责。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。费用具体标准及支付方式，应在第三方介入时，由甲乙方协商确定。3.2支付方式与时间甲乙方应按照约定时间，向第三方支付相关费用。支付方式可采取转账、现金等形式。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求及本合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方应对其提供的服务或产品的质量承担责任。4.2第三方义务第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露或转让给第三方。第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并按照约定时间提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准由甲乙方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。具体限额在第三方介入时，由甲乙方明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如超出约定的责任限额，第三方应按照本合同约定及法律法规，对超出的部分承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵循甲乙方的指示，确保交易顺利进行。第三方对甲乙方负有诚信义务，不得利用交易过程中的信息进行不正当行为。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易顺利进行。中介方对第三方负有诚信义务，不得利用交易过程中的信息进行不正当行为。6.3第三方与评估机构、律师事务所、银行等第三方与评估机构、律师事务所、银行等其他第三方之间，应相互协作、互相尊重，共同完成房屋交易相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中，因第三方介入产生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.规划许可证：证明房地产开发项目符合城市规划的法律文件。3.施工许可证：证明建筑工程施工合法性的法律文件。4.房屋质量检测报告：证明房屋质量是否符合国家标准的专业报告。5.房屋平面图：详细展示房屋布局和结构的图示。6.房屋买卖合同：本合同的主体文件，记录买卖双方的权利和义务。7.支付凭证：记录房款支付情况的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。8.产权过户手续文件：包括过户申请、税费缴纳证明等。9.房屋验收报告：记录房屋交付时验收情况的报告。10.第三方服务协议：与第三方机构或个人签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、质量交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。示例：如果出卖人延迟交付房屋超过三个月，购房人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.购房人未按照约定时间支付房款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。示例：如果购房人延迟支付房款超过一个月，出卖人可以选择要求购房人支付滞纳金或解除合同。3.双方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。示例：如果双方延迟办理过户手续超过三个月，双方可以选择要求对方支付违约金或解除合同。4.第三方未能按照约定时间、质量提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。示例：如果第三方延迟提供服务超过一个月，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.个人购房合同：指个人购买房屋时，与出卖人签订的明确双方权利义务关系的合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。3.滞纳金：指未按照约定时间支付款项的一方，应向对方支付的迟延履行款项的违约金。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移至购房人名下的法定手续。5.第三方：指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋