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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年南宁房屋转租合同协议本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条转租条件5.1转租期限5.2转租对象第六条房屋维护6.1租赁期间房屋维护责任6.2转租期间房屋维护责任第七条合同终止7.1提前终止合同条件7.2合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分:合同如下:第一条房屋描述1.1房屋地址:广西壮族自治区南宁市X路号房,具体门牌号为。1.2房屋面积:房屋建筑面积为X平方米,共有个房间。1.3房屋设施:房屋内设有家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机等日常生活所需设施,均为正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:至租赁期满之日,即公元2025年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期:每月的第日支付当月租金。3.3租金支付方式:承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额:承租人需支付人民币X元作为押金。4.2押金退还:租赁期满后,如房屋及设施完好无损,出租人应在扣除应付款项后,无息退还承租人押金。第五条转租条件5.1转租期限:承租人在经过出租人同意后,可在租赁期限内进行一次转租。5.2转租对象:承租人须确保转租对象为具备完全民事行为能力的成年人,并承担因转租产生的所有责任。第六条房屋维护6.1租赁期间房屋维护责任:出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。6.2转租期间房屋维护责任:承租人负责房屋及设施的正常维护和保养,并承担因此产生的费用。第七条合同终止7.1提前终止合同条件:任何一方提前终止合同,需提前书面通知对方,并支付违约金人民币X元。7.2合同终止后的处理:租赁期满或合同提前终止后,承租人应将房屋及设施交还给出租人,并办理相关交接手续。如有损坏或缺失,承租人应按市价赔偿。第八条违约责任8.1违约行为:任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。8.2违约责任承担:违约方应向守约方支付违约金人民币X元,并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式:双方发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点:本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款一:房屋转租需经过出租人同意,否则出租人有权收回房屋,并要求承租人支付违约金人民币X元。11.2附加条款二:承租人不得在房屋内进行违法活动,不得损害房屋及设施,否则应承担相应法律责任。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件:合同签订后,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。12.2合同解除条件:在租赁期限内,任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同,应提前书面通知对方,并支付违约金人民币X元。第十三条双方信息13.1出租人信息:姓名:X身份证号:联系电话:X地址:广西壮族自治区南宁市X路号房13.2承租人信息:姓名:X身份证号:联系电话:X地址:第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期:公元2024年月日14.2合同签署地点:广西壮族自治区南宁市X路号房第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外,根据本合同约定介入本合同履行过程中的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、inspectorate方等,第三方根据其介入的角色和职责,享有相应的权利和承担相应的义务。第二条第三方责任2.1第三方应根据本合同的约定,履行其职责,确保其提供的服务符合合同的约定。2.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并明确第三方的职责和权利。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的权利和义务,以及第三方与甲乙双方的责任划分。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任,不得超过第三方收取的费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的,第三方无权要求限制赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系,仅为合同履行过程中的服务提供者,第三方并非本合同的当事人。5.2甲乙双方如对本合同的履行有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息,包括但不限于房屋的实际情况、租赁期限、租金等。6.2第三方应保密甲乙双方提供的信息,未经甲乙双方书面同意,不得向任何第三方披露。第七条第三方违约的处理7.1第三方如未按本合同约定履行其职责,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止,需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入终止后,第三方不再享有本合同约定的权利,也不再承担本合同约定的义务。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2甲乙双方如对第三方的服务有异议,应及时与第三方沟通,以便第三方及时改进。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款一:如第三方未按约定时间提供服务,甲乙双方有权要求第三方支付违约金。10.2附加条款二:如第三方提供的服务不符合合同约定,甲乙双方有权要求第三方重新提供服务,或要求第三方支付违约金。本部分修正条款自合同签署之日起生效,与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突,以本部分修正条款为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片附件二:家具和电器清单附件三:房屋设施维护保养手册附件四:租赁合同附件(包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金退还条款等)附件五:转租协议附件六:第三方服务协议(如中介、维修、inspectorate等)附件一的详细要求和说明:房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具布置等各个角度的照片,以真实反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整,不得有任何误导或隐瞒信息。附件二的详细要求和说明:家具和电器清单应详细列明房屋内所有的家具和电器,包括品牌、型号、数量等信息。清单应经过双方确认,确保信息的准确无误。附件三的详细要求和说明:房屋设施维护保养手册应包含房屋各项设施的维护保养方法、周期、注意事项等。手册应由专业机构提供,或由出租人根据实际情况制定。附件四的详细要求和说明:租赁合同附件应包括租赁期限、租金支付方式、押金退还条款等具体细节。附件应明确双方的权利和义务,以及违约责任。附件五的详细要求和说明:转租协议应详细列明转租的条件、期限、租金支付等事项。协议应经过出租人同意,并明确转租者的责任。附件六的详细要求和说明:第三方服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、违约责任等。协议应由甲乙双方与第三方签订,并经双方确认。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.承租人未按约定支付租金或押金。3.承租人未按约定使用房屋或设施,导致损坏或损失。4.第三方未按约定提供服务,导致合同无法履行。违约的责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额应根据违约行为的严重程度和造成的损失大小来确定。损失的赔偿应根据实际损失的金额来确定,包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明:如出租人未按约定时间提供房屋,承租人可以要求出租人支付违约金,并有权要求延长租赁期限或解除合同。如承租人未按约定支付租金,出租人可以要求承租人支付违约金,并有权解除合同。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指本合同中提供房屋及设施的一方。2.承租人:指本合同中租赁房屋及设施的一方。3.第
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