2024年公寓附加设施使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓附加设施使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的公寓附加设施使用权定义第二条：附加设施使用权转让2.1转让的附加设施范围及具体内容2.2转让时间及有效期2.3转让价款及支付方式第三条：附加设施使用权的变更和终止3.1变更情形及处理方式3.2提前终止合同的情形3.3合同终止后的相关处理事项第四条：乙方的使用权行使4.1使用权行使的条件和方式4.2乙方行使权利的相关规定4.3乙方违反规定的处理方式第五条：甲方义务与责任5.1保证使用权真实、有效5.2提供附加设施的使用说明5.3保障乙方的合法权益第六条：乙方义务与责任6.1按照约定行使使用权6.2不得转让或出租使用权6.3遵守附加设施的相关规定第七条：保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密义务的期限7.3违反保密条款的责任第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的成本承担第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同的变更程序9.3合同解除的情形及处理方式第十条：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式10.3违约金的计算方法第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力对合同履行影响的情形11.3不可抗力后果的处理方式第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响12.3法律适用的一般原则第十三条：合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力及解释权13.3附件的补充和修改第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款的效力14.3合同修改和补充的方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公寓管理公司住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××住所：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的公寓附加设施使用权定义：指甲方根据相关法律法规和公寓管理规定，对公寓内的附加设施（包括但不限于健身房、游泳池、会议室等）享有使用、收益和处分的权利。第二条：附加设施使用权转让2.1转让的附加设施范围及具体内容：甲方同意将其拥有的公寓附加设施使用权部分转让给乙方，具体包括健身房、游泳池等设施的使用权。2.2转让时间及有效期：自合同签订之日起至2026年12月31日止，乙方享有上述附加设施的使用权。2.3转让价款及支付方式：乙方应支付给甲方转让费用人民币×××元整（大写：人民币×××元整），乙方在合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式将转让费用支付给甲方。第三条：附加设施使用权的变更和终止3.1变更情形及处理方式：如乙方需变更使用权的范围或时间，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。变更后的合同有效期自变更之日起计算。3.2提前终止合同的情形：在合同有效期内，如乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应立即停止使用公寓附加设施，并按照甲方要求迁出相关设施。甲方有权按照原转让价款的一半收回乙方已支付的转让费用。第四条：乙方的使用权行使4.1使用权行使的条件和方式：乙方自合同签订之日起，按照甲方提供的设施使用规定和时间安排，行使附加设施使用权。4.2乙方行使权利的相关规定：乙方在使用附加设施时，应遵守甲方的管理规定，爱护设施，不得擅自改变设施用途，不得转让或出租使用权。4.3乙方违反规定的处理方式：乙方如违反上述规定，甲方有权立即终止乙方使用权，并要求乙方支付违约金人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。第五条：甲方义务与责任5.1保证使用权真实、有效：甲方应保证其对附加设施的使用权真实、有效，并有权对抗任何第三方提出的权利主张。5.2提供附加设施的使用说明：甲方应向乙方提供有关附加设施的使用说明，包括设施的开放时间、使用规则等。5.3保障乙方的合法权益：甲方应确保乙方在行使使用权过程中，不受任何不合理限制，保障乙方的合法权益。第六条：乙方义务与责任6.1按照约定行使使用权：乙方应按照合同约定和甲方的管理规定，行使附加设施使用权。6.2不得转让或出租使用权：乙方在合同有效期内，不得将使用权转让或出租给任何第三方。6.3遵守附加设施的相关规定：乙方在使用附加设施时，应遵守甲方的管理规定，爱护设施，不得擅自改变设施用途。第八条：保密条款8.1保密信息的范围和内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等。8.2保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后两年内。8.3违反保密条款的责任：乙方泄露甲方保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除的情形及处理方式：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应立即停止使用附加设施，并按照甲方要求迁出相关设施。甲方有权按照原转让价款的扣除已使用时间对应的费用后，退还乙方剩余的转让费用。第十条：违约责任10.1违约行为的界定：双方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。10.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。10.3违约金的计算方法：违约金根据违约方违约程度、持续时间、违约行为对合同履行的影响及守约方因此产生的损失等因素确定。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对合同履行影响的情形：不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力后果的处理方式：遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但双方应协商一致，采取必要措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响：法律法规的变更不影响合同的效力，双方应按照变更后的法律法规继续履行合同。12.3法律适用的一般原则：双方在履行合同时，应遵守法律、行政法规、部门规章和行业规范。第十三条：合同的附件13.1附件的名称和内容：附件包括设施使用规则、设施开放时间、乙方个人信息表等。13.2附件的效力及解释权：附件与合同具有同等效力，由甲方解释。13.3附件的补充和修改：附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可书面签订补充协议。14.2补充条款的效力：补充条款与合同具有同等效力。14.3合同修改和补充的方式：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方合同履行过程中参与其中，提供服务或实施行为。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中可能需要第三方介入，包括但不限于设施维护、管理服务、技术支持等。2.2第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的正常履行。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如因过失造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。5.2甲乙双方应与第三方协商一致，约定合理的赔偿限额。5.3如第三方未能履行合同义务或存在过失，导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意调整第三方服务内容、期限等，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方服务，应提前通知第三方，并按照约定办理终止手续。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反服务协议的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2第三方造成甲乙双方损失的，应按照约定承担赔偿责任。第九条：第三方介入的不可抗力9.1第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行服务协议的，应立即通知甲乙双方。9.2第三方因不可抗力造成的损失，不免除其应承担的违约责任。第十条：法律法规变更对第三方介入的影响10.1如法律法规变更导致第三方服务内容、方式等发生变化，甲乙双方应按照变更后的法律法规要求，调整合同及相关协议。第十一条：合同的适用法律及争议解决11.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。11.2双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条：附件及补充协议12.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。12.2双方因第三方介入产生的其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同及第三方服务协议具有同等效力。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与原合同共同构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施使用规则详细描述设施的使用时间、使用方式、预约流程等规则。附件二：设施开放时间列出设施的每日开放时间，特殊节假日或维护期间的开放时间调整。附件三：乙方个人信息表要求乙方提供详细的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、期限、费用等事项，以及双方的权利义务。附件五：维修服务记录记录设施的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：物业管理规定详细列出物业管理的各项规定，包括费用支付、宠物管理、噪音管理等。附件七：合同履行证明证明双方在合同履行过程中的各项义务履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让费用、未按约定行使使用权、第三方未按约定提供服务等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，