2024年全新房产转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房产转让协议本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产现状第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方姓名2.1.2转让方联系方式2.1.3转让方身份证号码2.2受让方信息2.2.1受让方姓名2.2.2受让方联系方式2.2.3受让方身份证号码第三条转让价格3.1转让价格3.1.1转让价格金额3.1.2支付方式3.1.3支付时间第四条房产过户4.1过户手续4.1.1过户所需材料4.1.2过户时间4.1.3过户费用第五条税费承担5.1税费种类5.1.1税费金额5.1.2税费承担方第六条交付与接收6.1交付时间6.1.1交付条件6.1.2接收确认第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1变更程序7.1.2解除条件7.1.3解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.1.1违约责任承担8.1.2违约金8.1.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用法律10.1.1法律解释第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1生效时间11.1.2生效通知第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密期限12.1.2泄露后果第十三条附则13.1合同附件13.1.1附件内容13.1.2附件效力第十四条完整性与单一性14.1合同完整性14.1.1修改与补充14.1.2书面形式14.1.3签订地点14.1.4签订日期第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房产证登记号为1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间1.1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方姓名：2.1.3转让方身份证号码：2.2受让方信息2.2.1受让方姓名：2.2.3受让方身份证号码：第三条转让价格3.1转让价格3.1.1转让价格金额：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.1.2支付方式：受让方应以现金方式向转让方支付转让价格，支付时应向转让方出示有效身份证件3.1.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付全部转让价格。第四条房产过户4.1过户手续4.1.1过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等4.1.2过户时间：转让方应自收到受让方支付的转让价格之日起15个工作日内，协助受让方完成房产过户手续4.1.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用双方协商解决。第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等5.1.1税费金额：双方根据当地实际情况，协商承担相应税费5.1.2税费承担方：根据当地政策及双方协商确定第六条交付与接收6.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房产交付给受让方6.1.1交付条件：房产过户手续完成，且转让方已向受让方支付全部转让价格6.1.2接收确认：受让方应在收到房产后，按照约定时间向转让方出具房产接收确认书。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未能按照本合同约定时间、数量、质量交付房产的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%8.1.2受让方未能按照本合同约定时间向转让方支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%8.1.3双方未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为过户费用的20%8.2违约金8.2.1违约金支付方式：违约方应以现金或转账方式向守约方支付违约金8.2.2违约金支付时间：违约发生之日起10个工作日内8.3违约赔偿8.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失8.3.2损失赔偿金额：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律10.1.1法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定解释第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等12.1.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.2泄露后果12.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任12.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失第十三条附则13.1合同附件13.1.1附件内容：房产证、身份证、户口本等13.1.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第十四条完整性与单一性14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系14.1.2任何未经双方同意的修改、补充均无效14.1.3签订地点：市区路号14.1.4签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续和服务1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务1.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，不得损害甲乙方的合法权益第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在合同约定的时间内，选择合适的第三方并通知对方2.1.2甲乙方应确保第三方按约定时间完成相关手续和服务2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、职业资格等2.2.2第三方与甲乙方无任何利益冲突，且未被任何一方控制或影响第三条第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方应向甲乙方收取服务费用，具体费用根据双方协商确定3.1.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等3.2支付方式与时间3.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用3.2.2支付时间：甲乙方应在第三方完成相关服务后，按照约定时间支付费用第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额4.2第三方责任限额设定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素协商确定4.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并书面通知第三方第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务5.1.2第三方不应干涉甲乙方的交易决策，除非甲乙方明确授权5.2第三方与中介方5.2.1第三方与中介方应保持独立，不得相互勾结或串通5.2.2第三方不应支付任何报酬给中介方，除非甲乙方明确授权5.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等5.3.1第三方应与评估机构、过户机构、贷款机构等保持独立，不得相互勾结或串通5.3.2第三方不应支付任何报酬给评估机构、过户机构、贷款机构等，除非甲乙方明确授权第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形6.1.1第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求6.1.2第三方与甲乙方、中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等存在利益冲突6.2第三方违约处理6.2.1甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.2.2甲乙方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护定义7.1.1第三方权益保护是指甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益7.2第三方权益保护内容7.2.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用7.2.2甲乙方应尊重第三方商业秘密，不得泄露第三方商业秘密、技术秘密、财务秘密等7.3第三方权益保护措施7.3.1甲乙方不得要求第三方提供与合同无关的服务7.3.2甲乙方不得干涉第三方的正常经营活动第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1甲乙方与第三方协商一致，且不违反法律法规规定8.1.2变更程序：甲乙方与第三方应签订书面变更协议，并报合同签订地的人民法院备案8.2解除条件8.2.1甲乙方与第三方协商一致，且不违反法律法规规定8.2.2解除程序：甲乙方与第三方应签订书面解除协议，并报合同签订地的人民法院备案第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证原件及复印件房产证登记号为房产证上所示房产地址为北京市朝阳区X路X号附件2：身份证转让方身份证原件及复印件转让方身份证号码为受让方身份证原件及复印件受让方身份证号码为附件3：户口本转让方户口本原件及复印件受让方户口本原件及复印件附件4：婚姻状况证明转让方婚姻状况证明原件及复印件受让方婚姻状况证明原件及复印件附件5：房产评估报告评估机构出具的房产评估报告原件及复印件评估报告中应包含房产的价值、户型、楼层等信息附件6：过户申请表过户申请表原件及复印件过户申请表上应填写转让方、受让方等相关信息附件7：贷款申请表贷款申请表原件及复印件贷款申请表上应填写借款人（受让方）等相关信息附件8：其他相关文件如产权共有人的同意转让证明、物业费结清证明等说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本合同约定时间、数量、质量交付房产2.受让方未能按照本合同约定时间向转让方支付转让价格3.双方未能按照本合同约定时间完成过户手续4.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求5.第三方与甲乙方、中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等存在利益冲突违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%或评估费、过户费、贷款手续费等2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失和间接损失3.解除合同：甲乙方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用示例说明：若转让方未能按照本合同约定时间交付房产，则应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。若受让方未能按照本合同约定时间支付转让价格，则应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路X号的建筑，包括房屋及其附属设施2.转让价格：指甲乙方约定的房产转让的费用，即人民币X万元整3.过户手续：指将房产所有权从转让方转移至受让方的法定程序4.第三方：指协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续和服务的中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等5.违约金：指