2024年二手房购买定金合约范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买定金合约范本本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.1.1购房者1.1.2卖家1.1.3房地产经纪公司1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产性质1.2.4房产现状1.3定金1.3.1定金额度1.3.2定金支付时间1.3.3定金退还条件1.3.4定金退还时间1.4房屋交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3交付费用1.5产权过户1.5.1过户时间1.5.2过户费用1.5.3产权保障1.6违约责任1.6.1购房者违约1.6.2卖家违约1.6.3房地产经纪公司违约1.7争议解决1.8合同的生效、修改与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同修改1.8.3合同终止1.9一般条款1.9.1适用法律1.9.2合同解释1.9.3合同的附件1.9.4合同的签字盖章2.附件2.1房产证复印件2.2购房者身份证复印件2.3卖家身份证复印件2.4房地产经纪公司资质证明复印件2.5定金收据2.6房屋交付确认书2.7产权过户相关文件2.8房屋买卖合同范本复印件2.9其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体甲方姓名：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________丙方名称：____________________丙方营业执照号码：____________________丙方联系方式：____________________1.2房产描述1.2.1房产位置：房产位于____________________（具体地址），位于____________________（楼层），房号为____________________。1.2.2房产面积：房产建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。1.2.3房产性质：房产性质为____________________（住宅/商业/办公等）。1.2.4房产现状：房产现状为____________________（毛坯/装修/部分装修等）。第二条定金1.甲乙双方同意，甲方支付乙方定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买房产的诚意金。2.甲方应于____________________日前将定金支付给乙方，支付方式为____________________（银行转账/现金支付/其他方式）。3.如甲方履行本合同，定金将抵作房款。4.如甲方违约，乙方有权不退还定金。5.如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第三条房屋交付1.甲方应于____________________日前将房产交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋现状及交付时间。3.交付费用包括：____________________（水费/电费/物业管理费等），由乙方承担。第四条产权过户1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。2.产权过户应于____________________日前完成。3.甲方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条违约责任1.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的____________________%。2.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的____________________%。3.违约金支付后，守约方仍有权追究对方的其他违约责任。第六条争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。3.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第八条一般条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。2.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。3.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条房屋买卖合同范本1.本合同所附《房屋买卖合同范本》为甲乙双方签署的房产买卖合同，与本定金合同具有同等法律效力。2.《房屋买卖合同范本》与本定金合同如有冲突，以本定金合同为准。第十条房产证复印件1.乙方应向甲方提供房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。2.房产证复印件应由乙方签字（或盖章）确认，以证明其真实性。第十一条购房者身份证复印件1.甲方应向乙方提供身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。2.身份证复印件应由甲方签字（或盖章）确认，以证明其真实性。第十二条卖家身份证复印件1.乙方应向甲方提供身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。2.身份证复印件应由乙方签字（或盖章）确认，以证明其真实性。第十三条房地产经纪公司资质证明复印件1.丙方应向甲乙双方提供资质证明复印件，作为本合同的有效组成部分。2.资质证明复印件应由丙方签字（或盖章）确认，以证明其真实性。第十四条定金收据1.乙方应向甲方出具定金收据，作为本合同的有效组成部分。2.定金收据应由乙方签字（或盖章）确认，以证明定金已支付。第十五条房屋交付确认书1.甲乙双方应于房产交付时签署《房屋交付确认书》，作为本合同的有效组成部分。2.《房屋交付确认书》应由甲乙双方签字（或盖章）确认，以证明房屋交付的时间和现状。第十六条产权过户相关文件1.甲乙双方应共同办理产权过户手续，并提供相关文件，作为本合同的有效组成部分。2.产权过户相关文件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，以证明产权过户的完成。第十七条其他相关文件1.本合同及附件之外的其他相关文件，如贷款合同、保险合同等，均为本合同的有效组成部分。2.其他相关文件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，以证明其真实性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、担保公司、银行、税务机关、产权过户部门等。1.2第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同执行过程中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方介入本合同后，应明确其在本合同中的角色和责任，不得超越其职责范围行事。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其资质证明，以证明其具备介入本合同的资格。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同执行过程中，应对其履行职责范围内的行为承担法律责任。3.2第三方应对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.3甲乙双方应要求第三方在其职责范围内采取必要措施，以保证合同的顺利执行。3.4第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的相关合同中明确规定。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同义务。4.2甲乙双方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。4.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应在其与甲乙双方签订的相关合同中明确规定。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，如涉及本合同内容的修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面文件予以确认。5.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。5.3修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方如违反本合同或相关法律法规，应承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。6.3甲乙双方应要求第三方在其职责范围内采取必要措施，防止违约行为的发生。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件应在相关合同中明确规定。8.2合同终止后，第三方应将其与合同执行相关的全部资料和信息交付甲乙双方。8.3合同终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第九条第三方介入后的其他相关事项9.1甲乙双方应与第三方签订相关合同，明确双方的权利义务。9.2甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同的顺利执行。9.3甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：购房者身份证复印件附件3：卖家身份证复印件附件4：房地产经纪公司资质证明复印件附件5：定金收据附件6：房屋交付确认书附件7：产权过户相关文件附件8：房屋买卖合同范本复印件附件9：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由房产证持有人签字（或盖章）确认，以证明其真实性。附件2：购房者身份证复印件说明：购房者身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由购房者签字（或盖章）确认，以证明其真实性。附件3：卖家身份证复印件说明：卖家身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由卖家签字（或盖章）确认，以证明其真实性。附件4：房地产经纪公司资质证明复印件说明：房地产经纪公司资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由房地产经纪公司签字（或盖章）确认，以证明其真实性。附件5：定金收据说明：定金收据应由乙方出具，收据上应明确记载定金金额、支付时间、支付方式等信息。收据应由乙方签字（或盖章）确认，以证明定金已支付。附件6：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认书上应明确记载房屋交付的时间、现状等信息。确认书应由甲乙双方签字（或盖章）确认，以证明房屋交付的时间和现状。附件7：产权过户相关文件说明：产权过户相关文件应包括产权过户申请书、身份证明、房产证原件等。甲乙双方应共同办理产权过户手续，并提供相关文件，以证明产权过户的完成。附件8：房屋买卖合同范本复印件说明：房屋买卖合同范本复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，以证明其真实性。附件9：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、保险合同等。甲乙双方应按照法律法规及行业规定，履行相关合同的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间交付房产，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的