2024年化工研发厂房转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工研发厂房转租合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转租方信息1.2承租方信息第二条转租厂房概况2.1厂房基本信息2.2转租范围与面积2.3转租期限第三条转租费用3.1租金3.2押金3.3其他费用第四条权利与义务4.1转租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1转租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险费用第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的应对第十三条其他条款13.1环境影响与安全生产13.2知识产权保护13.3法律法规遵守第十四条合同附件14.1厂房现状照片及图纸14.2相关许可证件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转租方信息1.2承租方信息第二条转租厂房概况2.1厂房基本信息2.2转租范围与面积转租范围包括但不限于厂房内的办公区、实验室、仓库等。转租面积为平方米，具体面积以实际测量为准。2.3转租期限转租期限自双方签署合同之日起至年月日止。转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条转租费用3.1租金乙方应按月支付甲方租金，租金为人民币元整（大写：人民币元整），每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.2押金乙方应在签署合同之日起五日内向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整），合同终止后，乙方按约定退还厂房，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第四条权利与义务4.1转租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按约定使用厂房，并有权在合同约定的范围内对厂房进行维修、保养。甲方应保证厂房符合合同约定的使用条件，确保厂房的安全、合法使用。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用厂房，并有权要求甲方按约定提供厂房。乙方应按约定支付租金和押金，并按约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1转租方的维修责任甲方负责厂房的日常维修和保养，保证厂房的正常使用。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。5.2承租方的维修责任乙方应合理使用厂房，如因乙方原因导致厂房设施损坏，乙方应承担维修责任。第六条保险事宜6.1保险责任甲方应依法办理厂房的保险手续，并将乙方纳入保险受益人。如因厂房原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2保险费用保险费用由甲方承担。如乙方需增加保险项目，乙方应自行承担相应费用。第八条违约责任8.1转租方的违约责任甲方未按照约定提供厂房，或未按照约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。甲方未经乙方同意，擅自提前终止合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的50%。8.2承租方的违约责任乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。乙方未按照约定使用厂房，或擅自改变厂房的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件转租期满，或双方协商一致终止合同。10.3合同续约条件转租期满前，乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新的租赁合同的租金、押金等条款由双方另行协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对双方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1环境影响与安全生产乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保厂房的使用符合相关要求。13.2知识产权保护双方在合同履行过程中涉及的知识产权，归属原则及相关权益按国家有关法律法规执行。13.3法律法规遵守双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第十四条合同附件14.1厂房现状照片及图纸14.2相关许可证件附件中包含与厂房相关的各类许可证件，如土地使用权证、建筑许可证等。14.3其他重要文件附件中包含双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如支付凭证、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方不承担相应责任。但甲方和乙方应积极协调，确保合同的顺利执行。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介方的服务费用由双方协商承担。2.2监管机构介入如因监管机构的要求，导致合同履行发生变更，甲方和乙方应按照监管机构的要求进行调整，并及时通知对方。2.3维修服务提供商介入甲方负责厂房的维修和保养，如甲方委托第三方进行维修保养，第三方应按照甲方的要求进行工作，并向甲方负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方不承担相应责任。3.2第三方责任限制第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲方和乙方的损失赔偿总额，不得超过第三方应当承担的赔偿金额。3.3第三方责任证明如甲方和乙方认为第三方应对合同无法正常履行承担责任，应提供相关证据，以便双方协商或提起诉讼。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间的关系发生变化。甲方和乙方的权利义务，仍按本合同约定执行。4.2第三方与中介方、监管机构、维修服务提供商的关系第三方与中介方、监管机构、维修服务提供商之间的关系，由各方根据法律法规和合同约定处理。甲方和乙方不参与第三方与这些机构之间的纠纷。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。5.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关义务，并保证合同的顺利执行。5.3第三方权利第三方有权根据本合同和法律法规，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的说明6.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。6.2第三方介入的方式第三方介入本合同，可以通过提供专业意见、协调双方关系、协助解决争议等方式进行。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更条件如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方和第三方共同确认。7.2第三方变更程序甲方和乙方应按照本合同约定的方式，选择新的第三方，并与新第三方签订相关协议。7.3第三方变更后的责任新的第三方自变更之日起，承担原第三方的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方介入本合同，如因不可抗力等原因导致无法继续履行义务，甲方和乙方同意终止第三方介入。8.2第三方终止程序甲方和乙方应与第三方协商，终止第三方介入，并办理相关手续。8.3第三方终止后的责任第三方终止介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的记录与保存9.1记录保存甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的文件、凭证和通信记录。9.2记录使用甲方和乙方在处理与第三方介入相关的争议时，可以使用上述保存的记录。第十条第三方介入的保密10.1保密内容甲方和乙方在第三方介入过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方和乙方违约甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房现状照片及图纸详细要求：包含厂房外观、内部布局、设施设备等照片和图纸，确保真实反映厂房现状。附件2：相关许可证件详细要求：包含土地使用权证、建筑许可证、安全生产许可证等与厂房相关的各类许可证件。附件3：支付凭证详细要求：包含租金支付凭证、维修费用支付凭证等与合同履行相关的支付凭证。附件4：维修记录详细要求：记录厂房的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件5：监管机构通知书详细要求：包含监管机构对厂房的检查通知、整改通知等相关文件。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、服务期限、费用支付等条款。附件7：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、服务期限、费用支付等条款。附件8：维修服务提供商合同详细要求：明确维修服务提供商的维修范围、维修质量标准、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供厂房，或未按照约定履行维修、保养义务。2.乙方未按照约定支付租金和其他费用。3.乙方未按照约定使用厂房，或擅自改变厂房的结构和用途。4.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约行为涉及的金额的10%至50%。2.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任：第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定提供厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金人民币10,000元整。若甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给另一方的违约赔偿。4.赔偿责任：指因