2024年二手房按揭贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭贷款合同范本本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第二条合同双方的权利和义务1.1.1第三条借款人的权利和义务1.1.2第四条贷款人的权利和义务2.第二条贷款金额、期限和还款方式2.1第三条贷款利率和费用2.2第四条还款计划和还款账户3.第三条贷款用途3.1第四条贷款担保3.1.1第五条抵押物的描述和价值评估3.1.2第六条担保人的责任4.第四条合同的生效、变更和解除4.1第五条合同的生效条件4.2第六条合同的变更4.3第七条合同的解除5.第五条违约责任5.1第六条借款人的违约行为5.2第七条贷款人的违约行为6.第六条争议解决方式6.1第七条法律适用和管辖7.第七条其他约定7.1第八条合同的附件7.2第九条合同的修改和补充7.3第十条合同的终止7.4第十一条合同的保密条款7.5第十二条合同的生效日期8.第八条贷款人的信息披露义务8.1第九条借款人的信息披露义务9.第九条合同的履行监督9.1第十条合同的履行报告10.第十一条合同的履行评估10.1第十二条合同的履行终止11.第十二条贷款人对借款人的信用评估11.1第十三条贷款人对借款人的风险控制12.第十三条贷款人对抵押物的管理12.1第十四条贷款人对担保人的管理13.第十四条合同的解除条件13.1第十五条合同解除后的处理14.第十五条合同的继承和转让14.1第十六条合同的解除和终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第二条合同双方的权利和义务1.1.1第三条借款人的权利和义务1.1.1.1借款人有权按照合同约定的用途使用贷款。1.1.1.2借款人应当按照约定的期限和方式还款。1.1.1.3借款人应当配合贷款人进行贷款相关的调查和检查。1.1.1.4借款人应当保持抵押物的价值，并承担抵押物保险和维护的费用。1.1.2第四条贷款人的权利和义务1.1.2.1贷款人有权按照合同约定的方式发放贷款。1.1.2.2贷款人应当按照约定的利率和费用计算借款人的还款金额。1.1.2.3贷款人应当对借款人的信用状况进行评估，并有权决定是否同意贷款。1.1.2.4贷款人应当对借款人的还款情况进行监督，并采取必要的措施保证贷款的安全。第二条贷款金额、期限和还款方式2.1第三条贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币万元整。2.2第四条贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。2.3第五条还款方式2.3.1借款人应按照约定的还款计划和还款账户还款。2.3.2借款人可以选择等额本息或等额本金还款方式。2.3.3借款人未按时还款的，贷款人可以采取提前还款或罚息等措施。第三条贷款用途3.1第六条借款人应按照合同约定的用途使用贷款。3.2第七条借款人不得将贷款用于非法用途或违反法律法规的行为。第四条贷款担保4.1第八条借款人提供抵押物作为担保。4.2第九条借款人应按照约定的时间和方式办理抵押物登记手续。4.3第十条担保人对借款人的债务承担连带责任。第五条合同的生效、变更和解除5.1第十一条合同的生效条件5.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2第十二条合同的变更5.2.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面协议。5.3第十三条合同的解除5.3.1合同解除的条件和方式按照合同约定或者法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1第十四条借款人的违约行为6.1.1借款人未按照约定的期限和方式还款的。6.1.2借款人未按照约定的用途使用贷款的。6.2第十五条贷款人的违约行为6.2.1贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款的。6.2.2贷款人未按照约定的利率和费用计算还款金额的。第七条争议解决方式7.1第十六条争议解决方式7.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第十七条法律适用和管辖7.2.1本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为准。7.3第十八条合同的附件7.3.1本合同附件包括：借款人身份证件、抵押物权属证明、贷款用途证明等。7.4第十九条合同的修改和补充7.4.1本合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。7.5第二十条合同的终止7.5.1合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律法规的规定执行。7.6第二十一条合同的保密条款7.6.1双方应对合同内容和双方间的协商事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.7第二十二条合同的生效日期7.7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条贷款人的信息披露义务8.1.1贷款人的名称、地址、联系方式；8.1.2贷款的金额、期限、利率、费用；8.1.3还款计划、还款账户信息；8.1.4合同的变更、解除、终止等相关事项；8.1.5法律法规规定的其他信息。第八条贷款人的信息披露义务（续）8.2第十条贷款人应当在合同约定的时间内向借款人披露信息，并确保信息的真实、准确、完整。8.3第十一条贷款人未按照约定披露信息的，借款人有权要求贷款人履行披露义务，并可以要求贷款人承担违约责任。第九条借款人的信息披露义务9.1.1借款人的姓名、地址、联系方式；9.1.2借款人的职业、收入、财产状况；9.1.3贷款的用途及相关的证明文件；9.1.4法律法规规定的其他信息。第十条借款人的信息披露义务（续）9.2第十三条借款人应当在合同约定的时间内向贷款人披露信息，并确保信息的真实、准确、完整。9.3第十四条借款人未按照约定披露信息的，贷款人有权要求借款人履行披露义务，并可以要求借款人承担违约责任。第十一条合同的履行监督10.1第十五条贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。10.2第十六条贷款人可以要求借款人定期提供贷款使用情况的报告。10.3第十七条借款人应当配合贷款人的监督工作，提供必要的资料和便利。第十二条合同的履行报告11.1第十八条借款人应当按照约定的时间向贷款人提交贷款使用情况的报告。11.2第十九条贷款人收到借款人的报告后，应当在约定的时间内进行审核，并向借款人出具审核意见。第十三条合同的履行评估12.1第二十条贷款人定期对借款人的贷款使用情况进行评估，以确保贷款的安全和有效。12.2第二十一条贷款人可以委托第三方专业机构进行贷款履行评估。12.3第二十二条借款人应当配合贷款人的评估工作，提供必要的协助和资料。第十四条合同的履行终止13.1第二十三条合同履行终止的条件和方式按照合同约定或者法律法规的规定执行。13.2第二十四条合同履行终止后，借款人应当按照贷款人的要求，办理贷款清偿手续。13.3第二十五条合同履行终止后，贷款人对借款人的监督义务解除，但贷款人对借款人的权利要求不受影响。第十五条贷款人对抵押物的管理14.1第二十六条贷款人对抵押物享有优先受偿权。14.2第二十七条贷款人应当定期对抵押物进行巡查，确保抵押物的安全、完好。14.3第二十八条抵押物发生毁损、灭失等情况的，贷款人应当及时通知借款人，并采取必要的措施。第十六条贷款人对担保人的管理15.1第二十九条贷款人对担保人享有求偿权。15.2第三十条贷款人应当定期对担保人的履行情况进行审查，确保担保人的信用状况。15.3第三十一条担保人发生违约行为的，贷款人有权向担保人追偿，并可以要求借款人承担连带责任。第十七条合同的继承和转让16.1第三十二条合同的继承和转让按照法律法规的规定执行。16.2第三十三条合同的继承和转让不得违反法律法规，不得损害贷款人的合法权益。16.3第三十四条合同的继承和转让需双方协商一致，并签订书面协议。第十八条合同的解除条件17.1第三十五条合同解除的条件和方式按照合同约定或者法律法规的规定执行。17.2第三十六条合同解除后，借款人应当向贷款人支付合同约定的违约金。17.3第三十七条合同解除后，贷款人对借款人的权利要求不受影响。第二部分：第三方介入后的修正1.第一条第三方概念界定1.1第二条第三方定义1.1.1第三条第三方包括但不限于：1.1.1.1中介机构；1.1.1.2评估机构；1.1.1.3担保机构；1.1.1.4保险公司；1.1.1.5其他与本合同履行相关的机构或个人。1.2第三条第三方的作用1.2.1第三方在合同履行过程中提供专业服务，协助甲乙方履行合同义务。1.2.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。2.第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1第四条第三方介入的条件和方式2.1.1第三方介入的条件：2.1.1.1甲乙方根据合同约定或法律法规规定，需要第三方提供专业服务；2.1.1.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.1.2第三方介入的方式：2.1.2.1第三方作为独立的主体，与甲乙方分别签订合同；2.1.2.2第三方根据甲乙方的委托，代为履行合同约定的部分义务。2.2第五条第三方的主要职责2.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2.2第三方应独立、客观、公正地提供专业服务，不受任何一方的不当影响。2.3第六条第三方违约责任2.3.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。2.3.2第三方因故意或过失导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。3.第三条第三方责任限额3.1第七条第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额根据合同金额、风险程度等因素确定。3.1.2甲乙方与第三方在合同中约定具体的赔偿限额。3.2第八条第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。3.2.2第三方同意调整的，双方签订书面协议，予以确认。4.第四条第三方与其他各方的关系4.1第九条第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方独立于甲乙方，不承担甲乙方之间的纠纷。4.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常履行职责。4.2第十条第三方与借款人的关系4.2.1第三方应按照合同约定，为借款人提供专业服务。4.2.2借款人应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.3第十一条第三方与贷款人的关系4.3.1第三方应按照合同约定，为贷款人提供专业服务。4.3.2贷款人应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.第五条第三方介入后的争议解决5.1第十二条第三方介入后的争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第十三条法律适用和管辖5.2.1本合同及第三方介入相关的合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为准。6.第六条第三方介入后的合同生效和终止6.1第十四条第三方介入后的合同生效条件6.1.1甲乙方与第三方签订的书面协议经双方签字或盖章后生效。6.2第十五条第三方介入后的合同终止条件6.2.1合同约定的义务履行完毕；6.2.2合同解除或终止；6.2.3法律法规规定的其他条件。7.第七条第三方介入后的合同解除和终止后的处理7.1第十六条合同解除和终止后的处理7.1.1甲乙方与第三方根据合同约定，办理合同解除或终止手续。7.1.2甲乙方与第三方按照合同约定，承担相应的违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证件说明：提供借款人的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。2.附件二：抵押物权属证明说明：提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.附件三：贷款用途证明说明：提供贷款用途的相关证明文件，包括但不限于购销合同、投资计划等。4.附件四：评估报告说明：提供抵押物评估报告，包括但不限于评估机构的评估意见、评估价值等。5.附件五：担保协议说明：提供担保人与借款人签订的担保协议，包括但不限于担保方式、担保范围等。6.附件六：保险单据说明：提供借款人购买的保险单据，包括但不限于贷款履约保险、财产保险等。7.附件七：合同履行报告说明：提供合同履行情况的报告，包括但不限于贷款使用情况、还款情况等。8.附件八：第三方服务协议说明：提供甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的期限和方式还款。责任认定：借款人应承担合同