商铺经营租赁合同模板

商铺经营租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________的商铺出租给乙方经营使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于_________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________________平方米，租赁物结构：_________________。

1.3租赁物现状：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，租金总额为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日支付租金，租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维修

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2租赁物的维修责任：

（1）租赁物在交付使用前由甲方负责维修，交付使用后乙方在使用过程中发生损坏的，乙方应负责维修。

（2）因不可抗力或乙方使用不当造成租赁物损坏的，维修费用由责任方承担。

五、租赁物的转让、转租与抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押权。

5.2乙方如需转让、转租或设定抵押权，应书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）甲方未按约定维修租赁物的，应承担维修责任，维修费用由甲方承担。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物现状说明

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物现状说明

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________的商铺出租给乙方经营使用事宜，丙方为乙方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于_________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________________平方米，租赁物结构：_________________。

1.3租赁物现状：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，租金总额为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日支付租金，租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方为本合同项下乙方租金支付义务提供担保，担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

4.2丙方担保金额为人民币_________________元，担保方式为连带责任担保。

4.3乙方如未按时支付租金，丙方应在本合同约定的违约责任条款中承担相应的担保责任。

五、租赁物的使用与维修

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物的维修责任：

（1）租赁物在交付使用前由甲方负责维修，交付使用后乙方在使用过程中发生损坏的，乙方应负责维修。

（2）因不可抗力或乙方使用不当造成租赁物损坏的，维修费用由责任方承担。

六、租赁物的转让、转租与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押权。

6.2乙方如需转让、转租或设定抵押权，应书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）甲方未按约定维修租赁物的，应承担维修责任，维修费用由甲方承担。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物现状说明

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的租金收益，降低租赁风险。

10.2丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带责任，进一步保障甲方的权益。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在本合同中享有租金收益、租赁物使用权的控制权等权益。

11.2甲方主导的合同条款，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________的商铺出租给乙方经营使用事宜，丙方为乙方提供物业服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于_________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________________平方米，租赁物结构：_________________。

1.3租赁物现状：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，租金总额为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日支付租金，租金支付至甲方指定账户。

四、物业服务条款

4.1丙方为本租赁物提供物业服务，包括但不限于物业管理、清洁卫生、安全保障等。

4.2丙方应确保物业服务质量，满足乙方正常经营需求。

4.3乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物的维修责任：

（1）租赁物在交付使用前由甲方负责维修，交付使用后乙方在使用过程中发生损坏的，乙方应负责维修。

（2）因不可抗力或乙方使用不当造成租赁物损坏的，维修费用由责任方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的产权证明、租赁物现状说明等相关文件。

6.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全使用，包括但不限于消防设施、水电设施等。

6.3乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，确保租赁物的正常运营。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

7.2甲方未保证租赁物的安全使用，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物现状说明

（3）租