新都购房合同模板

新都购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

土地性质：____________________

2.卖方愿意将上述房产出售给买方。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.卖方同意将上述房产转让给买方，买方同意购买该房产。

2.房产转让价格：人民币____________________元整。

3.房产转让税费：买方负责承担全部税费，卖方不得以任何理由拒绝承担或拖延承担。

二、交付与验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给买方。

2.买方应在收到上述房产后____________________日内，对房产进行验收。

3.如买方在验收过程中发现房产存在质量问题，卖方应在收到买方通知之日起____________________日内，负责修复或退还买方已支付的购房款。

三、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的____________________%作为定金。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的____________________%作为首付款。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的剩余部分。

四、违约责任

1.如卖方未按本合同约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产转让价格的____________________%。

2.如买方未按本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同登记申请书

3.双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方名下位于__________________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

土地性质：____________________

2.为确保买方权益，丙方同意为本合同提供担保。

3.卖方愿意将上述房产出售给买方，并接受丙方的担保。

为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.卖方同意将上述房产转让给买方，买方同意购买该房产。

2.房产转让价格：人民币____________________元整。

3.房产转让税费：买方负责承担全部税费，卖方不得以任何理由拒绝承担或拖延承担。

二、担保条款

1.丙方对本合同约定的卖方履行义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方支付人民币____________________元作为担保金。

三、交付与验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给买方。

2.买方应在收到上述房产后____________________日内，对房产进行验收。

3.如买方在验收过程中发现房产存在质量问题，卖方应在收到买方通知之日起____________________日内，负责修复或退还买方已支付的购房款。

四、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的____________________%作为定金。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的____________________%作为首付款。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的剩余部分。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产转让价格的____________________%。

2.如买方未按本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

3.如丙方未按本合同约定的时间支付担保金，应向买方支付违约金，违约金为担保金的____________________%。

六、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在房产转让过程中，不得将房产抵押、转让或进行其他影响买方权益的行为。

2.买方有权要求卖方在房产交付前，提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.买方有权要求卖方在房产交付时，保证房产不存在任何未知的权利负担。

七、乙方违约及限制条款

1.如卖方违反本合同约定，未按期交付房产或存在其他违约行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

2.如卖方在房产转让过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，买方有权要求解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

3.卖方不得擅自改变房产用途，否则买方有权要求解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同登记申请书

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为买方提供了额外的保障，确保了买方的权益不受侵害。同时，丙方的担保有助于提高交易的信用度，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，通过主导本合同，确保了自身权益的最大化。甲方有权对卖方的行为进行监督，并对卖方的违约行为进行追责，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

土地性质：____________________

2.丙方作为中介方，已促成买方与卖方之间的交易意愿，并同意提供中介服务。

3.卖方愿意出售上述房产，并同意接受中介方的服务。

为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.卖方同意将上述房产转让给买方，买方同意购买该房产。

2.房产转让价格：人民币____________________元整。

3.房产转让税费：买方负责承担全部税费，卖方不得以任何理由拒绝承担或拖延承担。

二、中介服务

1.丙方作为中介方，负责协调买方与卖方之间的交易事宜。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，完成房产交易的中介服务。

三、中介费用

1.丙方中介服务费用为房产转让价格的____________________%。

2.买方应在房产交易完成后，向丙方支付中介服务费用。

四、交付与验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给买方。

2.买方应在收到上述房产后____________________日内，对房产进行验收。

五、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的____________________%作为定金。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的____________________%作为首付款。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房产转让价格的剩余部分。

六、违约责任

1.如卖方未按本合同约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产转让价格的____________________%。

2.如买方未按本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

3.如丙方未按本合同约定的时间完成中介服务，应向买方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

七、乙方权益保障

1.乙方有权要求买方在房产转让过程中，不得将房产抵押、转让或进行其他影响乙方权益的行为。

2.乙方有权要求买方在房产交付前，提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.乙方有权要求买方在房产交付时，保证房产不存在任何未知的权利负担。

八、甲方违约及限制条款

1.如买方违反本合同约定，未按期支付购房款或存在其他违约行为，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

2.如买方在房产转让过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，卖方有权要求解除本合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

3.买方不得擅自改变房产用途，否则卖方有权要求解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同