2(2024版)个人房屋借款抵押协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)个人房屋借款抵押协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条借款房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权证号3.3房屋面积3.4房屋用途第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条贷款利率6.1贷款利率6.2计息方式第七条抵押物信息7.1抵押物名称7.2抵押物价值7.3抵押物权属证明第八条还款保障措施8.1还款来源8.2担保人信息8.3担保物信息第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更情形10.2合同解除情形第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.3借款人联系方式：手机号码：1385678，住宅电话：010888888881.4借款人住址：北京市海淀区xx路xx号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人地址：北京市西城区金融大街xx号第三条借款房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区xx路xx号3.2房屋所有权证号：京房权证朝字第xxx号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2贷款用途：用于装修北京市朝阳区xx路xx号的住宅第五条贷款期限5.1贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。5.2还款方式：按月等额本息方式还款第六条贷款利率6.1贷款利率：年利率为中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍6.2计息方式：按日计息，按月结息第七条抵押物信息7.1抵押物名称：位于北京市朝阳区xx路xx号的住宅7.2抵押物价值：人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）7.3抵押物权属证明：房屋所有权证号：京房权证朝字第xxx号第八条还款保障措施8.1还款来源：借款人通过工作收入、投资收益等方式获取的资金8.2担保人信息：无8.3担保物信息：无第九条违约责任9.1借款人违约情形：未能按时还款或违反合同其他约定的情况9.2贷款人违约情形：未能按时放款或违反合同其他约定的情况9.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约金，并支付由此产生的一切费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更情形：经双方协商一致，可以变更合同内容10.2合同解除情形：借款人提前偿还全部贷款本息，或发生合同约定的解除情形第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交北京市仲裁委员会仲裁第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕12.3合同解除条件：发生合同约定的解除情形第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：北京银行14.3见证人签字：14.4签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，因合同执行需要参与或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修保养服务提供商、保险机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.2第三方介入时，甲乙双方有权要求第三方提供必要的文件、资料、证明等，以证明其具备履行合同的能力和资格。3.3第三方如未能按照合同约定或甲乙双方的合理要求履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供费用支付的凭证。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定或甲乙双方的合理要求执行。5.2如合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方有权与第三方协商确定，并在补充协议中明确。5.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于甲乙双方。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。6.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。7.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，及时、准确、完整地提供相关信息。7.3第三方如拒绝提供信息或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如未能按照合同约定或甲乙双方的合理要求履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方有权选择解除合同或要求第三方继续履行义务。8.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协调9.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和指导。9.3第三方如遇到问题或困难，应立即与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第十条合同的变更与解除10.1如第三方未能按照合同约定或甲乙双方的合理要求履行义务，甲乙双方有权变更或解除合同。10.2甲乙双方变更或解除合同时，应遵循合同约定或甲乙双方的合理要求，书面通知第三方。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。11.2协商不成时，提交北京市仲裁委员会仲裁。11.3仲裁裁决具有终局性，甲乙双方与第三方均应予以遵守。第十二条第三方介入的终止12.1合同履行完毕，第三方介入自然终止。12.2甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。12.3第三方如未能按照合同约定或甲乙双方的合理要求履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。第十三条附加条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字盖章确认。第十五条合同的解除与终止15.1本合同的解除与终止，按照合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明材料要求：提供有效的身份证明，如身份证、护照等。说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入证明要求：提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。说明：用于证明借款人的还款能力。3.附件三：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的原件及复印件。说明：用于证明借款人对借款房屋的所有权。4.附件四：房屋面积和用途证明要求：提供房屋面积和用途的证明文件。说明：用于证明借款房屋的面积和用途。5.附件五：贷款用途说明要求：详细说明贷款的用途。说明：用于证明贷款的用途符合合同约定。6.附件六：贷款合同要求：详细记录贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等条款。说明：作为借款人和贷款人之间的借款协议。7.附件七：抵押物清单要求：列明抵押物的名称、价值和权属证明。说明：用于证明借款人对抵押物的所有权和价值。8.附件八：第三方担保协议要求：如有第三方担保，提供担保协议。说明：用于证明第三方对借款人的担保责任。9.附件九：还款计划表要求：详细列出还款时间表和还款金额。说明：用于明确借款人的还款义务。10.附件十：违约金计算方式要求：详细说明违约金的计算方式。说明：用于明确违约行为的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按时还款或违反合同约定的其他还款义务。责任认定：借款人应承担逾期还款的违约金，并可能导致合同解除。2.贷款人未能按时放款或违反合同约定的其他贷款义务。责任认定：贷款人应承担逾期放款的违约金，并可能导致合同解除。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品，或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。4.甲乙双方未能按照合同约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款