东北农村土地转让合同模板

东北农村土地转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东北某省某市某县某乡镇某村某地块的农村土地，使用权期限为____年，现甲方同意将其土地使用权依法转让给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于东北某省某市某县某乡镇某村某地块的农村土地，以下简称“转让土地”。

1.2转让土地的面积：____平方米。

1.3转让土地的用途：____。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为：人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，将转让价格支付给甲方，支付方式为：____。

三、转让期限

3.1本合同转让期限自签订之日起至____年____月____日止。

3.2甲方应在合同转让期限届满前，将转让土地的使用权依法办理过户手续，并协助乙方办理相关手续。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格；

（2）甲方有权监督乙方在转让土地上的使用情况；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证转让土地的权属清晰，不存在任何权属争议；

（2）甲方应按照合同约定，将转让土地的使用权依法办理过户手续；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用转让土地；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付转让价格；

（2）乙方应按照转让土地的用途合理使用土地；

（3）乙方应按照合同约定履行其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按合同约定办理过户手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方未按合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地使用权合同复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东北某省某市某县某乡镇某村某地块的农村土地，使用权期限为____年，现甲方同意将其土地使用权依法转让给乙方，并引入丙方作为担保方，以保障甲方权益。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于东北某省某市某县某乡镇某村某地块的农村土地，以下简称“转让土地”。

1.2转让土地的面积：____平方米。

1.3转让土地的用途：____。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为：人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，将转让价格支付给甲方，支付方式为：____。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同转让提供担保，担保金额为转让价格的____%，即人民币____元。

3.2丙方在本合同约定的担保期限内，若乙方未按期支付转让价格，则由丙方承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求甲方在担保期限内将转让土地的使用权依法办理过户手续。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

4.2甲方有权监督乙方在转让土地上的使用情况，确保乙方按照转让土地的用途合理使用土地。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成转让土地的过户手续。

4.4甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用转让土地。

5.2乙方应按照转让土地的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应按照合同约定支付转让价格，并按时履行其他义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按期支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、丙方权利和义务

7.1丙方有权要求甲方在担保期限内将转让土地的使用权依法办理过户手续。

7.2丙方有权监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定使用土地。

7.3丙方有权要求乙方支付因违约行为造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地使用权合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保乙方按时支付转让价格，并按照约定使用土地。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，降低自身风险，确保土地转让顺利进行。本合同的签订，有利于维护甲乙丙三方的合法权益，促进农村土地流转市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于某地区某市的商业房产，现甲方同意将房产出租给乙方，乙方需通过丙方提供融资支持，以实现租赁目的。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于某地区某市的商业房产，以下简称“租赁房产”。

1.2租赁房产的面积：____平方米。

1.3租赁房产的用途：____。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为：____。

三、丙方融资责任

3.1丙方为本合同提供融资支持，融资额度为租赁房产价值的____%，即人民币____元。

3.2丙方在本合同约定的融资期限内，若乙方未能按时支付租金，则由丙方承担相应的还款责任。

3.3丙方有权要求甲方提供必要的担保，包括但不限于抵押物或其他担保方式。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，并享有房产内的所有合法权益。

4.2乙方有权要求甲方保持房产的合理维护，确保房产符合租赁合同约定。

4.3乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时履行其他义务。

5.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产用途或结构。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定提供房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

6.2若甲方未按照约定保持房产合理维护，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应费用。

6.3若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、丙方权利和义务

7.1丙方有权监督租赁房产的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房产。

7.2丙方有权要求甲方提供必要的担保，并在融资期限内维护自身权益。

7.3丙方有权在融资期限内，根据乙方使用情况调整融资额度。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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