2024年写字间租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状和交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付和退还第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的期限第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人的转租权利和限制第八条终止和解除合同8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2法律适用第十一条其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的生效日期第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条双方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息第十四条合同附件14.1附件的内容和数量第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体房屋编号为_______，租赁物包括：_______（详细列出租赁物的内容，如：办公室、会议室、仓库等）。1.2租赁面积的确定租赁面积共计_______平方米，具体分布如下：_______（详细列出租赁物的各部分面积及用途）。1.3租赁物的现状和交付租赁物现状为：_______（详细描述租赁物的现状，如：装修情况、设备配置等）。出租人应确保租赁物在交付时符合约定用途，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期届满前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币_______元整。租金支付周期与租赁周期相同。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付起始日期为_______年_______月_______日，每月的租金应于每月的_______日前支付至出租人指定的账户。3.3租金支付的方式和账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。4.2押金的支付和退还承租人应在租赁开始日期前支付押金。租赁结束后，如租赁物无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后_______个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、设备设施及公共部位进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的日常维护和保养。如租赁物因承租人使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修和保养的期限出租人和承租人应共同协商确定维修和保养的期限。在维修和保养期限内，出租人负责租赁物的维修和保养；超过维修和保养期限，承租人负责租赁物的维修和保养。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买相应的财产保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的赔偿方案进行赔偿。赔偿款项扣除保险公司的赔偿金额后，如有剩余，承租人应退还给出租人。第八条终止和解除合同8.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）承租人提前解约，但需提前_______个月通知出租人；（3）出租人提前解约，但需提前_______个月通知承租人；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）双方签署解除合同的书面文件；（2）承租人按照合同约定退还租赁物；（3）出租人退还承租人已支付的押金（扣除相关费用后）；（4）双方办理相关手续，交接租赁物及相关资料。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违约责任如下：（1）未能按照约定提供租赁物，应支付违约金人民币_______元整；（2）未能按照约定维修和保养租赁物，应承担相应的维修费用；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人违约责任如下：（1）提前解约或未按约定支付租金，应支付违约金人民币_______元整；（2）未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担维修费用；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的变更和补充合同的变更和补充需双方签署书面文件，经双方确认后生效。11.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式相互通知，通知应在合同约定的地址或联系方式送达对方。第十三条双方信息13.1出租人的信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2承租人的信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十四条合同附件14.1附件的内容和数量附件包括：（1）租赁物清单；（2）保险单据；（3）其他与合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的情况及处理方式2.1甲乙方在履行合同过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同寻求解决方案。2.2甲乙方应与第三方协商，明确第三方的责任和义务，并确保第三方按照合同约定履行其职责。2.3如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行其职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的债务，不视为对对方的债务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙方与第三方签订的协议中，存在与本合同不一致的条款，应以本合同为准。5.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在第三方签订的协议中予以明确。5.3第三方签订的协议，应视为本合同的一部分，甲乙方应予以保密。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效日期7.1本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2本附加条款与主合同具有同等的法律效力。第八条通知8.1甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并在合同约定的地址或联系方式送达对方。8.2甲乙方与第三方之间的通知，视为对对方的有效通知。第九条合同的变更和解除9.1本附加条款的变更和解除，需甲乙方与第三方共同签署书面文件，经双方确认后生效。9.2本附加条款的变更和解除，不影响主合同的效力。第十条适用法律本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本附加条款未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议。11.2本附加条款的补充协议，应视为本附加条款的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，以及租赁物的现状和交付条件。附件2：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件3：押金支付凭证附件4：保险单据提供保险单据的复印件，以证明承租人已购买相应的保险。附件5：维修和保养服务协议详细列出维修和保养的职责、期限、费用等信息。附件6：转租协议如承租人需进行转租，提供转租协议作为附件。附件7：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或维修保养服务。2.承租人未能按照约定支付租金或押金。3.承租人未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏。4.承租人未经出租人同意转租租赁物。5.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.维修费用：根据租赁物损坏程度，承担相应的维修费用。4.保险赔偿：按照保险合同的约定进行赔偿。示例说明：如出租人未能按照约定提供租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能提供租赁物而导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修保养：指对租赁物的定期检查、维修和保养。5.转租：指承租人将租