昆明购房合同模板

昆明购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买方”）有意向购买甲方（以下简称“卖方”）位于__________的房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应当在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向的表示。

2.3买方应当在签订本合同之日起__________个月内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）一次性支付给卖方。

2.4买方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及验收

3.1卖方应当在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应当在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，应当在验收之日起__________个工作日内向卖方提出书面异议。

3.4卖方应当在接到买方书面异议之日起__________个工作日内予以答复，并采取相应措施予以解决。

四、税费承担

4.1买方应当依法承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2卖方应当依法承担标的房产交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

5.2买方未按约定支付购房款的，应当向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3卖方未按约定交付标的房产的，应当向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：房屋质量保证书

附件四：其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“房产所有人”）拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“购房人”）有意向购买标的房产，为保证交易安全、明确各方权利义务，并引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2购房人应当在签订本合同之日起__________个工作日内，向房产所有人支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3购房人应当在签订本合同之日起__________个月内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）一次性支付给房产所有人。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下为购房人提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2担保方有权要求购房人按期支付购房款，并有权在购房人违约时，直接向房产所有人支付担保金额。

3.3担保方有权查阅购房人的财务状况，并有权要求购房人提供相关财务证明。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向购房人追偿。

四、交付及验收

4.1房产所有人在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的房产交付给购房人。

4.2购房人在收到标的房产后，应当在__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3如购房人验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起__________个工作日内向房产所有人提出书面异议。

五、税费承担

5.1购房人应当依法承担标的房产交易过程中产生的税费。

5.2房产所有人应当依法承担标的房产交易过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1购房人未按约定支付购房款的，应向房产所有人支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2房产所有人未按约定交付标的房产的，应向购房人支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.3购房人违反合同约定，导致房产所有人权益受损的，应承担相应的法律责任。

6.4购房人在购房过程中，不得采取任何手段干扰房产所有人正常生活，否则应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入担保方，有助于确保购房款的按时支付，降低房产所有人的交易风险。

9.2担保方对购房人的财务状况进行监督，有助于保障房产所有人的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房产所有人，主导本合同，有利于确保交易过程顺利进行，维护自身合法权益。

10.2甲方通过设定违约责任及限制条款，保障自身在交易中的主导地位，降低交易风险。

合同附件：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：房屋质量保证书

附件四：其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“开发商”）开发位于__________的住宅项目（以下简称“项目”），乙方（以下简称“购房者”）有意向购买项目中的住宅（以下简称“目标住宅”），为保证交易顺利进行，引入第三方（以下简称“金融服务机构”）提供金融服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目及目标住宅的基本情况

1.1项目位于__________，规划总建筑面积为__________平方米，已取得相关开发许可。

1.2目标住宅位于项目__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米。

1.3目标住宅的用途为居住。

二、交易价格及支付方式

2.1目标住宅的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向金融服务机构申请贷款，并支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方应在贷款批准后__________个月内，支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、金融服务机构责任及权利

3.1金融服务机构同意为乙方提供贷款服务，贷款总额不超过目标住宅交易价格的__________%。

3.2金融服务机构有权根据乙方的信用状况调整贷款利率和期限。

3.3金融服务机构有权在乙方违约时，提前收回贷款本息。

3.4金融服务机构有权要求乙方提供贷款相关的财务报告和证明材料。

四、交付及验收

4.1开发商应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将目标住宅交付给乙方。

4.2乙方在收到目标住宅后，应当在__________个工作日内对目标住宅进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现目标住宅存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起__________个工作日内向开发商提出书面异议。

五、税费承担

5.1乙方应当依法承担目标住宅交易过程中产生的税费。

5.2开发商应当依法承担目标住宅交易过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2开发商未按约定交付目标住宅的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.3开发商在项目开发过程中，如因自身原因导致项目延期交付，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及金融服务机构各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本