房子预售合同模板

房子预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将房屋预售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起五日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及时间如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付条件：房屋必须符合国家有关建筑工程质量标准，并经验收合格。

3.3验收标准及程序：

3.3.1乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收；

3.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知甲方；

3.3.3甲方应在接到通知之日起____________________日内对房屋质量问题进行修复。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____________________的违约金；

4.1.2甲方交付的房屋存在质量问题，未能按约定时间修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款及相应利息。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____________________的违约金；

4.2.2乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋测绘报告

2.房屋土地使用权证

3.甲方营业执照

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，为保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，就甲方将房屋预售给乙方，并引入丙方作为担保主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起五日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及时间如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下的乙方付款义务提供担保。

3.2丙方担保金额：人民币____________________元整。

3.3丙方担保期限：自本合同签订之日起至房屋交付之日止。

3.4丙方担保责任：

3.4.1若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在甲方提出要求后，在担保范围内履行代为支付义务；

3.4.2丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.5丙方权利：

3.5.1丙方有权要求乙方提供相应的担保物，以保障其担保权益；

3.5.2丙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋所有权转移证明等文件。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付条件：房屋必须符合国家有关建筑工程质量标准，并经验收合格。

4.3验收标准及程序：

4.3.1乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收；

4.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知甲方；

4.3.3甲方应在接到通知之日起____________________日内对房屋质量问题进行修复。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____________________的违约金；

5.1.2甲方交付的房屋存在质量问题，未能按约定时间修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款及相应利息。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____________________的违约金；

5.2.2乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

5.2.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，丙方不再承担担保责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保房屋预售过程中的资金安全。通过引入丙方作为担保主体，甲方在乙方违约时能够得到更有效的救济，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障其房屋所有权及交易安全，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于优势地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，能够有效约束乙方行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________的房屋，甲方同意预售该房屋，丙方作为监管方，为保障乙方的购房权益，经友好协商，就甲方将房屋预售给乙方，并引入丙方作为监管主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起五日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及时间如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、第三方监管条款

3.1丙方作为监管方，负责监督甲方的房屋预售行为，确保乙方的权益不受侵害。

3.2丙方监管内容：

3.2.1监督甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋；

3.2.2监督甲方按照合同约定使用预售款，不得挪作他用；

3.2.3对甲方提供的房屋信息进行审核，确保真实、准确。

3.3丙方权利：

3.3.1丙方有权要求甲方提供房屋预售的相关资料和证明；

3.3.2丙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋所有权转移证明等文件；

3.3.3丙方有权要求甲方对违反合同约定的事项进行整改。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付条件：房屋必须符合国家有关建筑工程质量标准，并经验收合格。

4.3验收标准及程序：

4.3.1乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收；

4.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知甲方；

4.3.3甲方应在接到通知之日起____________________日内对房屋质量问题进行修复。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____________________的违约金；

5.1.2甲方交付的房屋存在质量问题，未能按约定时间修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款及相应利息；

5.1.3甲方挪用预售款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____________________的违约金；

5.2.2乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜