兄弟房子出售合同模板

兄弟房子出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____地签订。

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____号，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2标的房屋的土地使用权类型为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、标的房屋的转让

2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，乙方同意购买标的房屋。

2.2本合同签订后，甲方应于____年____月____日前，将标的房屋的权属证书、土地使用权证书等文件交付给乙方。

2.3乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款____元，余款____元于标的房屋交付前付清。

三、标的房屋的交付与验收

3.1甲方应于____年____月____日前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受标的房屋。

四、标的房屋的税费

4.1标的房屋的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.2甲方应于标的房屋交付前，将标的房屋涉及的税费缴纳完毕，并将相关证明文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证书

2.土地使用权证书

3.标的房屋平面图

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

代表人（签字）：_____________

代表人（签字）：_____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地签订。

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方资金实力有限，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____号，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2标的房屋的土地使用权类型为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、标的房屋的转让

2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，乙方同意购买标的房屋。

2.2丙方同意为乙方的购房行为提供担保，保证乙方按合同约定支付购房款项。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款____元，作为乙方的首付款担保。

3.2丙方在乙方未能按约定支付购房款项时，应承担相应的代付款责任。

3.3丙方有权要求乙方按合同约定支付购房款项，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲乙双方的权益与义务

4.1甲方应于____年____月____日前，将标的房屋的权属证书、土地使用权证书等文件交付给乙方。

4.2乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款____元，余款____元于标的房屋交付前付清。

4.3甲方在收到丙方支付的首付款担保后，应向乙方提供标的房屋的钥匙，并确保标的房屋无任何权利瑕疵。

五、标的房屋的交付与验收

5.1甲方应于____年____月____日前，将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受标的房屋。

六、甲方的权益与义务

6.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款项，包括首付款和尾款。

6.2甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权向丙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转售或出租标的房屋。

7.3乙方在标的房屋交付后，如因自身原因导致无法继续履行本合同，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

本合同中，丙方作为担保方，介入了甲乙双方的交易，保障了甲方的权益。甲方作为出卖人，通过丙方的担保，降低了交易风险，确保了购房款项的按时支付。乙方作为买受人，通过丙方的担保，获得了购房的机会，同时限制了其违约行为。第三方主体的介入，既保证了甲方的权益，也为乙方的购房提供了保障。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自己的权利条款，如要求乙方按约定支付款项、要求丙方履行担保责任等，确保了甲方在交易中的主导地位，降低了交易风险，保障了甲方的合法权益。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，为甲乙双方的交易提供了额外的保障，既保证了甲方的权益，也为乙方的购房提供了便利。丙方作为担保方，承担了代付款责任，确保了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地签订。

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方的资金实力有限，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益优先：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____号，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2标的房屋的土地使用权类型为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款____元，作为乙方的首付款担保。

2.2丙方在乙方未能按约定支付购房款项时，应承担相应的代付款责任。

2.3丙方有权要求乙方按合同约定支付购房款项，并有权向乙方追偿。

2.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

三、标的房屋的转让

3.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，乙方同意购买标的房屋。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房屋的钥匙，并确保标的房屋无任何权利瑕疵。

四、乙方的权益与义务

4.1乙方有权在合同签订后____个工作日内，对标的房屋进行实地考察，如发现标的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权在标的房屋交付前，要求甲方提供标的房屋的权属证书、土地使用权证书等文件，并确保文件真实有效。

4.3乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款____元，余款____元于标的房屋交付前付清。

五、标的房屋的交付与验收

5.1甲方应于____年____月____日前，将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受标的房屋。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在标的房屋交付前，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

6.2乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的配合和支持，如办理产权过户手续等。

6.3乙方有权在标的房屋交付后，要求甲方提供相关的物业管理和维护服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。

7.2甲方在标的房屋交付前，如发现标的房屋存在权利瑕疵，应立即通知乙方，并承担相应的责任。

7.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝乙方合理的要求，如办理产权过户手续等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另