房租委托代租合同模板

房租委托代租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（代租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲将该房屋委托乙方进行代租事宜，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋配套设施：__________。

二、代租事宜

1.乙方同意接受甲方委托，负责代租事宜；

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋出租给符合以下条件的承租人：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有良好的信用记录；

（3）愿意支付租金；

（4）其他甲方认为必要的条件。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________元；

2.租金支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付给甲方；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、代租费用及支付方式

1.代租费用标准：每月人民币__________元；

2.代租费用支付方式：乙方应在每月的__________日前，将代租费用支付给甲方；

3.逾期支付代租费用的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日代租费用的__________%计算。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金或代租费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金或代租费用总额的__________%；

2.乙方未按约定条件将房屋出租给承租人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元；

3.甲方未按约定将房屋交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

六、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自合同签订之日起生效；

2.本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年；

3.任何一方有权在合同期满前__________个月向对方提出终止合同，并书面通知对方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（代租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，为保障甲方权益，甲方决定委托乙方进行代租事宜，并由丙方提供担保。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋配套设施：__________。

二、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下乙方代租行为的真实性、合法性承担连带担保责任；

2.丙方有权监督乙方履行本合同，确保乙方按约定代租房屋，并收取租金及代租费用；

3.丙方有权要求乙方按照本合同约定，及时向甲方支付租金及代租费用；

4.丙方有权在本合同约定的租金及代租费用逾期未支付的情况下，代为支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、乙方责任及权利

1.乙方负责按照甲方委托，寻找合适的承租人，并将房屋出租；

2.乙方有权收取租金及代租费用，但须在合同约定的期限内支付给甲方；

3.乙方应确保承租人符合甲方设定的条件，并对承租人的信用、支付能力等进行审查；

4.乙方应遵守本合同约定，履行代租义务，不得擅自转让代租权利。

四、甲方权益

1.甲方拥有房屋所有权，乙方及丙方均无权擅自处置房屋；

2.甲方有权监督乙方及丙方履行本合同，确保房屋出租及租金、代租费用的收取；

3.甲方有权要求乙方及丙方在本合同约定的期限内支付租金及代租费用；

4.甲方有权解除本合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付租金及代租费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________%；

2.乙方未按约定条件将房屋出租给承租人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元；

3.乙方擅自转让代租权利的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元；

4.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方违约及限制条款

1.丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任；

2.丙方在本合同约定的租金及代租费用逾期未支付的情况下，未代为支付的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自合同签订之日起生效；

2.本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年；

3.任何一方有权在合同期满前__________个月向对方提出终止合同，并书面通知对方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供担保，保障甲方权益，降低代租风险；

2.提高代租效率，缩短房屋出租周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方房屋所有权，确保房屋出租及租金、代租费用的收取；

2.强化甲方在合同中的主导地位，维护甲方权益；

3.提高甲方对房屋出租市场的掌控能力，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋管理方）：

乙方（物业管理方）：

丙方（第三方顾问服务方）：

鉴于甲方拥有一处位于__________的物业，为提高物业管理水平，甲方决定委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业顾问服务。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理基本情况

1.物业地址：__________；

2.物业面积：__________平方米；

3.物业结构：__________；

4.物业设施：__________；

5.物业管理范围：__________。

二、丙方责任及权利

1.丙方负责提供物业管理的专业顾问服务，包括但不限于市场调研、管理方案设计、法律法规咨询等；

2.丙方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照甲方的要求和丙方的专业建议执行物业管理任务；

3.丙方有权获取乙方执行物业管理任务的相关数据，用于评估和改进物业管理效果；

4.丙方有权在必要时调整管理方案，乙方应予以配合。

三、乙方责任及权利

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等；

2.乙方有权根据丙方的专业建议，制定具体的物业管理计划和工作流程；

3.乙方有权按照物业管理规定，收取物业费用，并确保费用合理使用；

4.乙方有权在丙方顾问服务的基础上，自主决策日常物业管理事务。

四、甲方权益

1.甲方拥有物业的所有权，乙方及丙方均无权擅自改变物业用途或结构；

2.甲方有权监督乙方及丙方的工作，确保物业管理的质量和效果；

3.甲方有权要求乙方及丙方提供物业管理相关的报告和资料；

4.甲方有权在乙方或丙方违约的情况下，解除本合同，并要求赔偿损失。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付物业费用的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金；

2.甲方擅自改变物业用途或结构的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方恢复原状；

3.甲方未提供必要的管理支持或资料，影响乙方工作的，甲方应承担相应的责任。

六、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自合同签订之日起生效；

2.本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年；

3.任何一方有权在合同期满前__________个月向对方提出终止合同，并书面通知对方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为物业管理方，通过专业管理和服务，提升物业价值，实现自身经济效益；

2.乙方在丙方顾问服务的支持下，能够更有效地管理物业，提高客户