学校创业孵化租赁合同模板

学校创业孵化租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的创业孵化基地，具备出租条件；乙方有意租赁该孵化基地用于创业活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于____________________的创业孵化基地，以下简称“孵化基地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准如下：

（1）租赁首年租金为人民币____元整，自租赁之日起一个月内一次性支付；

（2）租赁第二年及以后每年租金为人民币____元整，每年租金于当年____月____日前支付。

3.2乙方应按约定的支付方式，及时足额支付租金。逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

四、租赁用途及权利义务

4.1乙方租赁孵化基地仅用于____________________等创业活动，不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，维护孵化基地的秩序，不得从事违法活动。

4.3乙方有权使用孵化基地内的设施设备，但应爱护使用，不得损坏。

4.4乙方应自行承担租赁期间产生的相关税费。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

5.2租赁期间，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）甲方在租赁期限内擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.孵化基地场地平面图；

4.本合同签订证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的创业孵化基地，具备出租条件；乙方有意租赁该孵化基地用于创业活动，丙方作为第三方参与其中，为保障甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于____________________的创业孵化基地，以下简称“孵化基地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准如下：

（1）租赁首年租金为人民币____元整，自租赁之日起一个月内一次性支付；

（2）租赁第二年及以后每年租金为人民币____元整，每年租金于当年____月____日前支付。

3.2乙方应按约定的支付方式，及时足额支付租金。逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

四、租赁用途及权利义务

4.1乙方租赁孵化基地仅用于____________________等创业活动，不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，维护孵化基地的秩序，不得从事违法活动。

4.3乙方有权使用孵化基地内的设施设备，但应爱护使用，不得损坏。

4.4乙方应自行承担租赁期间产生的相关税费。

五、第三方的责权利

5.1丙方作为第三方，负责协助甲方监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

5.2丙方有权对乙方的经营情况进行不定期检查，乙方应予以配合。

5.3丙方对乙方在孵化基地内的经营行为负有保密义务。

5.4丙方在履行职责过程中，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持孵化基地的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方有权对乙方在孵化基地内的经营行为进行监督，确保乙方符合国家法律法规和合同约定。

6.3甲方有权根据市场行情和自身利益，调整租金标准，但应提前通知乙方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

7.2乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方如因自身原因导致孵化基地设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，如发生任何违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.孵化基地场地平面图；

5.本合同签订证明。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方的经营行为符合合同约定，降低风险。

2.提高孵化基地的管理水平，提升整体运营效率。

3.为乙方提供专业指导，促进乙方在孵化基地内的创业发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过调整租金标准等手段，实现甲方利益最大化。

3.提升孵化基地的品牌形象，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，具备出租条件；乙方有意租赁该商铺用于开设零售店，丙方作为第三方参与其中，为保障乙方的经营权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于____________________的商铺，以下简称“商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准如下：

（1）租赁首年租金为人民币____元整，自租赁之日起一个月内一次性支付；

（2）租赁第二年及以后每年租金为人民币____元整，每年租金于当年____月____日前支付。

3.2乙方应按约定的支付方式，及时足额支付租金。逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

四、租赁用途及权利义务

4.1乙方租赁商铺仅用于开设零售店，不得用于其他商业用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，维护商铺的秩序，不得从事违法活动。

4.3乙方有权使用商铺内的设施设备，但应爱护使用，不得损坏。

4.4乙方应自行承担租赁期间产生的相关税费。

五、第三方的责权利

5.1丙方作为第三方，负责协助甲方监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

5.2丙方有权对乙方的经营情况进行不定期检查，乙方应予以配合。

5.3丙方对乙方在商铺内的经营行为负有保密义务。

5.4丙方在履行职责过程中，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.2乙方有权对商铺的装修和布置提出合理建议，并经甲方同意后实施。

6.3乙方有权在租赁期内根据市场需求调整经营策略，但应提前通知甲方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供商铺或设施设备，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2甲方在租赁期限内擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

7.3甲方如因自身原因导致乙方经营受到严重影响，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.商铺场地平面图；

5.本合同签订证明。

乙方为主导的目的和意