2024年双边合作协议：共同购置住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双边合作协议：共同购置住宅本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2住宅购置1.3双边合作第二条合作原则2.1平等互惠2.2共同投资2.3风险共担第三条住宅购置计划3.1购置目标3.2购置地点3.3购置时间第四条投资额度与方式4.1投资额度4.2投资方式4.3投资回报第五条管理与决策5.1管理架构5.2决策机制5.3管理职责第六条资金筹措与使用6.1资金筹措6.2资金使用6.3资金监管第七条风险评估与控制7.1风险评估7.2风险控制7.3风险应对措施第八条合作期限与终止8.1合作期限8.2提前终止8.3合作终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知效力第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效14.2合同终止14.3合同继承第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方本合同双方为中华人民共和国甲乙双方，甲方为【甲方名称】，乙方为【乙方名称】。1.2住宅购置本合同所述住宅购置，是指甲方和乙方根据本合同的约定，共同购买位于【购置地点】的住宅物业，具体房屋信息见附件一。1.3双边合作本合同所述双边合作，是指甲方和乙方在购置住宅物业过程中，共同投资、共同管理、共同分享住宅物业的投资收益和承担相关风险的合作关系。第二条合作原则2.1平等互惠甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，互惠互利，共同维护双方合法权益。2.2共同投资甲乙双方按照本合同约定的比例共同投资购置住宅物业，并按照各自的出资比例分享投资收益。2.3风险共担甲乙双方在共同投资购置住宅物业的过程中，应共同承担投资风险。如遇不可抗力等因素导致投资损失，甲乙双方按照出资比例分担损失。第三条住宅购置计划3.1购置目标甲乙双方共同购置的住宅物业目标为【购置地点】的住宅楼，具体房屋信息见附件一。3.2购置地点住宅物业购置地点为【购置地点】，具体地理位置、交通状况、周边设施等情况详见附件二。3.3购置时间甲乙双方约定在【购置时间】内完成住宅物业的购置工作。第四条投资额度与方式4.1投资额度甲乙双方按照出资比例共同投资购置住宅物业，总投资额度为人民币【总投资额度】。4.2投资方式甲乙双方以货币形式出资，按照约定的出资比例将资金支付至双方共同指定的账户，用于支付住宅物业购置款项。4.3投资回报甲乙双方按照出资比例分享住宅物业的投资收益。如住宅物业出租，租金收入按照出资比例分配。如出售住宅物业，出售收益亦按照出资比例分配。第八条合作期限与终止8.1合作期限本合同合作期限为【合作期限】年，自合同生效之日起计算。8.2提前终止（1）一方明确表示不再继续合作；（2）一方丧失履约能力，包括但不限于破产、清算等；（3）一方严重违反本合同，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（4）因不可抗力导致合作无法继续进行。8.3合作终止后的处理合作终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理财产分割、债务清偿等手续。如有剩余财产，按照出资比例进行分配。第九条违约责任9.1违约行为甲乙双方如违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定出资；（2）未按约定履行管理职责；（3）未按约定使用资金；（4）未按约定分享投资收益或承担风险。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总投资额度的【百分比】。9.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿因此给守约方造成的其他损失，包括但不限于：（1）因违约导致的合作延期损失；（2）因违约导致的额外费用支出；（3）守约方为实现债权而产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应共同选择具有资质的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更事项应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除在合作期限内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除事项应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3变更与解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除部分的约定履行相关手续，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合作期限终止之日起【年限】内有效。12.3泄密责任如甲乙一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。13.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为：【送达地址】。13.3通知效力甲乙双方的通知自送达对方指定地址之日起生效。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同在合作期限终止时自动终止。14.3合同继承本合同终止后，甲乙双方关于住宅物业的投资收益、债务承担等事项的权益和义务，按照本合同约定办理继承手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的邀请，参与本合同的履行过程，提供相关服务或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的方式与责任2.1中介方介入本合同中的中介方是指协助甲乙双方完成住宅购置事宜的中介机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所以及金融机构。中介方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务的合法性、合规性。2.2咨询方介入本合同中的咨询方是指在住宅购置过程中提供专业咨询服务的一方，包括但不限于建筑师、工程师、环境评估机构等。咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议，确保住宅购置的合理性和安全性。2.3审计方介入本合同中的审计方是指对甲乙双方履行合同过程进行审计的一方，包括但不限于会计师事务所。审计方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程进行审计，确保资金的合理使用和投资收益的准确性。2.4监管方介入本合同中的监管方是指对甲乙双方履行合同过程进行监督管理的一方，包括但不限于政府部门、行业协会等。监管方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程进行监督管理，确保合同的合法性和合规性。2.5第三方责任第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，履行相关职责，并确保其提供的服务或协助符合法律法规和合同约定。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和专业性。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。3.2第三方费用甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质和范围，合理确定第三方的费用。费用支付方式、支付时间等事项应由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿金额等。责任限额应在第三方介入协议中予以明确。3.4第三方权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入协议。如甲乙双方需变更、解除第三方介入协议，应与第三方协商一致，并签订书面协议。3.5第三方保密义务第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，保密期限自合同终止之日起计算。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的合作关系。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙双方的沟通与协作4.3第三方与甲乙双方的独立性第三方介入本合同，不影响甲乙双方的独立性。甲乙双方分别对第三方承担合同责任，第三方对甲乙双方不承担合同责任。第五条第三方责任的具体界定5.1第三方责任的范围第三方责任的范围应包括其在履行合同过程中导致的甲乙双方损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、利润损失等。5.2第三方责任的限制第三方对其无法控制的事项导致的损失不承担责任，包括但不限于自然灾害、政策变化等。5.3第三方责任的免除第三方在履行合同过程中，如已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第六条第三方责任的具体赔偿方式6.1赔偿方式第三方应根据甲乙双方的损失情况，采取赔偿金、补救措施等方式进行赔偿。6.2赔偿金额的确定赔偿金额的确定应根据甲乙双方的损失程度、第三方的主观过错程度等因素综合考虑。赔偿金额应在第三方介入协议中予以明确。6.3赔偿责任的履行第三方应在确定赔偿金额后【具体时间】内履行赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方有权采取法律手段第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅购置意向书本附件详细说明了甲乙双方关于住宅购置的基本意向，包括购置目标、购置地点、购置时间等。附件二：住宅购置合同草案本附件是甲乙双方签订的住宅购置合同的草案，详细约定了甲乙双方的权利义务、违约责任等。附件三：资金筹措方案本附件详细说明了甲乙双方筹集住宅购置资金的方案，包括资金来源、资金使用计划等。附件四：住宅购置付款凭证本附件是甲乙双方支付住宅购置款项的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件五：住宅购置合同履行监督报告本附件是甲乙双方对住宅购置合同履行情况的监督报告，包括合同履行进度、存在的问题等。附件六：第三方介入协议本附件详细约定了第三方介入本合同履行过程的条款，包括第三方的责任、费用、保密义务等。附件七：房屋交付验收报告本附件是甲乙双方对购置的住宅进行交付验收的报告，包括房屋的质量、配套设施等。附件八：房屋维修保养合同本附件是甲乙双方与房屋维修保养方签订的合同，详细约定了维修保养的范围、费用等。附件九：保险合同本附件是甲乙双方为住宅购置的保险合同，包括保险范围、保险费用等。附件十：房屋租赁合同本附件是甲乙双方将购置的住宅进行出租的租赁合同，包括租金、租期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定出资或出资不足。示例说明：如果甲乙双方未能在约定的时间内足额出资，将被视为违约，需按照本合同约定承担违约责任。2.甲乙双方未按约定履行管理职责。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定履行管理职责，导致住宅购置过程中出现问题，将被视为违约，需承担相应的违约责任。3.甲乙双方未按约定使用资金。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定使用资金，导致资金浪费或损失，将被视为违约，需承担相应的违约责任。4.甲乙双方未按约定分享投资收益或承担风险。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定分享投资收益或承担风险，将被视为违约，需按照本合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲乙双方，即中华人民共和国甲乙双方。2.住宅购置：指甲乙双方共同购买位于购置地点的住宅物业。3.双边合作：指甲乙双方在住宅购置过程中共同投资、共同管理、共同分享投资收益和承担相关风险的合作关系。4.投资