接收物业服务合同模板

接收物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方需求，对甲方房屋及其配套设施进行管理、维护和保养，确保甲方房屋及其配套设施的正常使用。

1.2乙方负责甲方房屋及其配套设施的清洁、绿化、安全保卫、公共设施维修等工作。

1.3乙方按照国家有关法律法规和行业标准，为甲方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）社区文化活动组织；

（3）社区内公共设施维护；

（4）社区内安全巡逻；

（5）社区内环境整治；

（6）其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订服务合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方房屋面积及物业服务项目，向甲方收取物业服务费用。

3.2服务费用按月收取，甲方应在每月的__________日前将服务费用支付给乙方。

3.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于：

（1）向甲方发出催告通知书；

（2）暂停部分或全部服务；

（3）依法追讨服务费用。

四、甲方义务

4.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，不得拖欠。

4.2甲方应遵守国家法律法规，爱护公共财产，维护社区秩序。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于：

（1）提供相关资料；

（2）配合乙方进行房屋及配套设施的检查、维修等工作；

（3）协助乙方进行社区文化活动组织等工作。

五、乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业服务。

5.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，保障甲方房屋及其配套设施的安全、卫生、舒适。

5.3乙方应定期对甲方房屋及其配套设施进行检查、维修，确保其正常使用。

5.4乙方应妥善保管甲方房屋及其配套设施的钥匙、门禁卡等物品，不得泄露甲方个人信息。

六、违约责任

6.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.甲方房屋面积证明文件；

3.乙方营业执照；

4.乙方物业服务资质证书；

5.乙方服务标准及收费标准；

6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方作为物业服务企业，丙方作为第三方专业服务提供方，为提高物业服务质量和效率，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务，并由丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方需求，对甲方房屋及其配套设施进行管理、维护和保养，确保甲方房屋及其配套设施的正常使用。

1.2丙方根据乙方和甲方的要求，提供以下专业服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业安全保卫服务；

（4）专业设施设备维修服务；

（5）其他相关专业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订服务合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方房屋面积及物业服务项目，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方根据提供服务内容，向乙方收取专业服务费用。

3.3服务费用按月收取，甲方应在每月的__________日前将服务费用支付给乙方，乙方应在每月的__________日前将专业服务费用支付给丙方。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对乙方和丙方的服务有监督权，包括但不限于服务质量、服务态度等；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照国家标准和行业标准提供服务；

（3）甲方有权要求乙方和丙方在服务过程中保护其合法权益；

（4）甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行及时整改。

五、乙方和丙方义务

5.1乙方和丙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业服务和专业服务。

5.2乙方和丙方应确保服务质量，对服务过程中出现的问题承担相应的责任。

5.3乙方和丙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报服务情况。

六、违约责任

6.1如乙方或丙方未按照本合同约定提供物业服务或专业服务，甲方有权要求乙方或丙方进行整改，并承担相应的违约责任。

6.2如乙方或丙方出现重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方个人信息；

7.2乙方和丙方不得利用甲方提供的信息从事违法活动；

7.3乙方和丙方不得擅自改变甲方房屋及其配套设施的结构和使用功能。

八、争议解决

8.1如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.甲方房屋面积证明文件；

3.乙方营业执照；

4.乙方物业服务资质证书；

5.丙方专业服务资质证书；

6.乙方和丙方服务标准及收费标准；

7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业服务，提高物业服务质量和效率，同时确保甲方权益不受侵害。通过丙方的专业服务，甲方能够享受到更高水平的物业服务，提升居住体验。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款和限制条款，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过监督和服务质量要求，推动乙方和丙方提高服务质量，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区，乙方作为物业服务企业，丙方作为第三方专业咨询顾问，为优化小区管理结构和提升服务效率，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务，并由丙方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方住宅小区进行日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、公共设施维护等。

1.2丙方负责对乙方提供的服务进行专业咨询，包括但不限于管理策略制定、服务流程优化、成本控制建议等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订服务合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方住宅小区的实际情况和物业服务项目，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方根据提供咨询服务的内容，向乙方收取咨询费用。

3.3服务费用按月收取，甲方应在每月的__________日前将物业服务费用支付给乙方，乙方应在每月的__________日前将咨询费用支付给丙方。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权根据丙方的咨询服务建议调整管理策略和服务流程；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的现场支持和协助；

（3）乙方有权对丙方的咨询服务质量进行评估，并提出改进意见；

（4）乙方有权在合同期限内，根据服务效果调整丙方的咨询服务内容。

五、丙方义务

5.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的咨询服务。

5.2丙方应定期向乙方提供咨询服务报告，包括但不限于管理建议、成本分析、改进措施等。

5.3丙方应确保咨询服务的独立性和客观性，不损害乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付物业服务费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.2如丙方未按时提供咨询服务或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求丙方进行整改，并承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1丙方在提供服务过程中，不得泄露乙方的商业秘密和甲方小区的敏感信息；

7.2丙方不得利用乙方的信息从事与合同无关的活动；

7.3丙方不得接受与乙方的服务直接竞争的委托。

八、争议解决

8.1如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅小区管理规范；

2.乙方物业服务资质证书；

3.丙方专业咨询顾问资质证书；

4.乙方和丙方服务标准及收费标准；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务企业，通过引入丙方的专业