小型饭店转租合同模板

小型饭店转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的小型饭店（以下简称“饭店”）的部分经营权转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、饭店概况

1.1饭店位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2饭店现有设施设备：____________________。

1.3饭店现有员工人数为____________________，员工资质：____________________。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同转租期间，乙方应按照每月____________________元的标准支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、经营责任

4.1乙方在转租期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应保证饭店的正常运营，确保饭店的消防安全、食品安全、公共卫生等各项安全。

4.3乙方应确保饭店员工的人身安全，对员工进行岗前培训，提高员工的服务水平。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供饭店设施设备的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定提供员工培训的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定提供其他经营资源的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按约定经营饭店的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按约定维护饭店设施设备的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）饭店营业执照复印件；

（2）饭店设施设备清单；

（3）员工资质证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.饭店营业执照复印件；

2.饭店设施设备清单；

3.员工资质证明；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小型饭店的经营权，现甲方拟将饭店的部分经营权转租给乙方，为确保甲方的权益，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、饭店概况

1.1饭店位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2饭店现有设施设备：____________________。

1.3饭店现有员工人数为____________________，员工资质：____________________。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同转租期间，乙方应按照每月____________________元的标准支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、甲方的权益

4.1甲方有权对饭店的经营状况进行监督，确保饭店的正常运营。

4.2甲方有权要求乙方提供饭店的经营数据，包括但不限于营业额、成本、利润等。

4.3甲方有权要求乙方按照约定进行饭店的装修、改造，并承担相应的费用。

五、丙方的责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及相关费用承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金____________________元，作为履行担保义务的保证。

六、乙方的责权利

6.1乙方享有饭店的经营权，但需遵守甲方的相关规定。

6.2乙方有权对饭店进行经营管理，包括但不限于招聘、培训、辞退员工。

6.3乙方有权对饭店进行装修、改造，但需事先取得甲方书面同意。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金____________________元，并承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定经营饭店的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方不得擅自转让、转租、抵押饭店的经营权。

7.4乙方不得将饭店用于非法经营，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）饭店营业执照复印件；

（2）饭店设施设备清单；

（3）员工资质证明；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

十、总结

本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金及相关费用的及时支付。甲方通过设定严格的违约及限制条款，维护了自身的经营利益。乙方作为承租方，享有经营权的同时，也需承担相应的责任和义务。通过本合同，甲方确保了饭店的正常运营，实现了自身利益的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在转租过程中的权益，确保租金及相关费用的及时支付。

2.规范乙方的经营行为，维护饭店的形象和声誉。

3.防范经营风险，确保饭店的长期稳定发展。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供担保，确保租金及相关费用的及时支付。

2.增强合同的约束力，提高乙方的履约意识。

3.维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现甲方拟将商铺租赁给乙方，为确保乙方的经营权益，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺现有设施设备：____________________。

1.3商铺现有员工人数为____________________，员工资质：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照每月____________________元的标准支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、乙方的权益

4.1乙方享有商铺的经营权，包括但不限于自主决定经营内容、招聘员工、制定经营策略等。

4.2乙方有权对商铺进行装修、改造，以适应自身经营需要，但需事先取得甲方书面同意。

4.3乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整经营策略，包括但不限于调整商品种类、价格等。

五、丙方的责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及相关费用承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金____________________元，作为履行担保义务的保证。

六、甲方的责权利

6.1甲方应确保商铺的设施设备符合租赁要求，并在租赁期间负责维修保养。

6.2甲方有权监督乙方遵守国家法律法规，确保商铺的正常运营。

6.3甲方有权在乙方违反合同约定时，根据合同规定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供商铺设施设备的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供维修保养服务的，应承担相应的违约责任。

7.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）商铺营业执照复印件；

（2）商铺设施设备清单；

（3）员工资质证明；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

十、总结

本合同中丙方的介入，旨在为乙方的租金支付提供担保，确保乙方的经营权益。乙方通过设定明确的权利条款和利益条款，保障了自身的经营自主权和市场适应性。甲方作为出租方，需遵守