临沂物业合同模板

临沂物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方管理的物业管理区域内购买物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托乙方对其在物业管理区域内拥有的房屋及其附属设施进行物业服务，具体服务内容如下：

（1）负责物业管理区域的日常维护与管理；

（2）负责公共区域的环境卫生、绿化、设施设备的维修保养；

（3）负责物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）负责物业管理区域内车辆停放、充电等事宜；

（5）负责物业管理区域内业主大会、业主委员会的召集、组织与协调；

（6）负责物业管理区域内公共设施的更新、改造与维护；

（7）其他依法应当由乙方提供的物业服务。

二、服务费用及支付方式

2.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，支付物业服务费用。

2.2物业服务费用按月缴纳，甲方应在每月的指定日期前向乙方支付当月物业服务费用。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）依法享有物业管理区域内房屋及附属设施的使用权；

（2）依法享有物业管理区域内公共设施的使用权；

（3）依法享有物业管理区域内公共空间的占有、使用和收益权；

（4）依法享有物业管理区域内公共事务的参与权；

（5）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守物业管理区域内规章制度；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）爱护物业管理区域内公共设施，不得擅自损坏；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）配合乙方进行物业服务工作；

（6）其他依法应当履行的义务。

4.3乙方权利：

（1）依法对物业管理区域进行管理；

（2）依法对物业服务费用进行收取；

（3）依法对违反物业管理规定的行为进行处理；

（4）其他依法享有的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供符合国家及行业标准的物业服务；

（2）保障物业管理区域内业主的合法权益；

（3）维护物业管理区域的公共秩序；

（4）定期对物业管理区域进行巡视检查；

（5）及时处理业主的投诉；

（6）其他依法应当履行的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理区域内规章制度

3.业主委员会章程

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护其合法权益，确保物业管理服务的质量和效率，特委托具有专业资质的第三方服务提供方（以下简称“第三方”）参与其物业管理工作。为明确各方权利义务，甲乙双方（以下简称“合同双方”）与第三方（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与第三方职责

1.1甲方委托乙方对其在物业管理区域内拥有的房屋及其附属设施进行物业服务。

1.2第三方作为甲方委托的专业服务提供方，负责以下职责：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方制定和实施物业管理方案；

（3）监督乙方的服务质量，确保服务质量符合国家标准；

（4）参与物业管理项目的重大决策；

（5）对乙方进行定期评估，提出改进建议；

（6）其他依法应当由第三方履行的职责。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

（1）甲方享有对物业管理服务的决策权，包括但不限于物业管理方案、收费标准等；

（2）甲方有权要求乙方和第三方提供物业管理服务的详细报告和记录；

（3）甲方有权对乙方和第三方的服务质量进行监督和评估；

（4）甲方有权在必要时更换乙方或第三方；

（5）甲方有权根据物业管理服务的实际情况提出合理的要求和建议。

2.2甲方的义务：

（1）甲方应按照乙方和第三方的服务要求，提供必要的协助和支持；

（2）甲方应按时支付乙方和第三方的服务费用；

（3）甲方应遵守物业管理区域内规章制度；

（4）甲方应维护物业管理区域的公共秩序；

（5）甲方应配合乙方和第三方进行物业服务工作。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权根据甲方的委托和第三方的建议，进行物业管理服务的具体实施；

（2）乙方有权根据物业管理服务的实际情况，调整服务方案；

（3）乙方有权要求甲方配合物业管理服务的实施；

（4）乙方有权对甲方和第三方的行为进行监督。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照甲方的委托和第三方的建议，提供高质量的物业管理服务；

（2）乙方应确保物业管理服务的安全性、舒适性、便捷性；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理行业的规范；

（4）乙方应定期向甲方和第三方报告物业管理服务的实施情况。

四、第三方的权利与义务

4.1第三方的权利：

（1）第三方有权根据甲方的委托，对乙方的服务质量进行监督和评估；

（2）第三方有权提出改进建议，并要求乙方执行；

（3）第三方有权在必要时对物业管理服务的重大决策发表意见。

4.2第三方的义务：

（1）第三方应按照甲方的委托，提供专业的物业管理咨询服务；

（2）第三方应确保其提出的建议和意见符合国家相关法律法规和物业管理行业的规范；

（3）第三方应保守甲方的商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2第三方未履行其监督和评估职责，导致物业管理服务不符合甲方要求的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，期满后，如无特殊情况，自动续期。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理区域内规章制度

3.业主委员会章程

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业的服务提供方，其参与物业管理有助于提升服务质量，确保甲方权益得到有效保障，同时也有助于促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务的委托方，通过引入第三方，实现对物业管理服务的全面监督和有效管理，确保其权益不受侵害，同时也有助于提高物业管理服务的专业性和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理公司，为了提升物业管理水平，提高服务质量，确保自身权益，特引入具有专业资质的第三方咨询机构（以下简称“第三方”）为其提供专业咨询与支持。甲乙双方（以下简称“合同双方”）与第三方（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与第三方职责

1.1乙方作为物业管理公司，负责对其物业管理区域内房屋及其附属设施进行物业服务。

1.2第三方作为乙方的专业咨询机构，负责以下职责：

（1）对乙方的物业管理服务进行全面评估；

（2）提供物业服务改进方案及实施建议；

（3）监督乙方服务质量的提升；

（4）参与乙方的服务质量考核；

（5）提供必要的法律咨询及风险控制建议；

（6）其他依法应当由第三方履行的职责。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）乙方享有对物业管理服务的决策权，包括但不限于物业管理方案、收费标准等；

（2）乙方有权要求甲方配合物业管理服务的实施；

（3）乙方有权根据第三方建议，调整服务方案；

（4）乙方有权对甲方进行必要的监督和检查；

（5）乙方有权在必要时终止第三方服务。

2.2乙方的义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务；

（2）乙方应确保物业管理服务的安全性、舒适性、便捷性；

（3）乙方应遵守物业管理区域内规章制度；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况；

（5）乙方应配合第三方进行服务质量评估和改进。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方整改不符合要求的物业服务；

（4）甲方有权在必要时更换乙方或第三方。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理服务的实施；

（3）甲方应遵守物业管理区域内规章制度；

（4）甲方应维护物业管理区域的公共秩序。

四、第三方的权利与义务

4.1第三方的权利：

（1）第三方有权根据合同约定，对乙方的服务质量进行评估和监督；

（2）第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料；

（3）第三方有权对乙方的服务改进方案提出建议；

（4）第三方有权要求乙方执行其提出的改进建议。

4.2第三方的义务：

（1）第三方应按照合同约定，提供专业的咨询服务；

（2）第三方应保守乙方的商业秘密；

（3）第三方应确保其提出的建议和意见符合国家相关法律法规和行业标准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，期满后，如无特殊情况，自动续期。