担保房子抵押合同模板

担保房子抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“抵押人”）：

乙方（以下简称“担保人”）：

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，拟向丙方（以下简称“借款人”）借款人民币__________元，用于__________（具体用途）。

二、为保证借款人按时足额偿还借款，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

三、为保证抵押权的实现，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2抵押物现状为：__________。

第二条抵押物权利义务

2.1甲方应保证抵押物为甲方合法、有效、完整的房产，并依法享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.2甲方应保证抵押物未设定抵押权、租赁权或其他权利负担，如存在上述权利负担，甲方应予以解除或提供相应的补偿。

2.3乙方有权随时要求甲方提供抵押物的权属证明文件，甲方应及时予以配合。

2.4甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因造成抵押物毁损、灭失或价值降低，甲方应承担相应的责任。

第三条抵押权设立

3.1本合同签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由甲方承担。

3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。

第四条抵押权实现

4.1借款人未按约定偿还借款本息，经催告后仍不偿还的，乙方有权行使抵押权，实现抵押担保债权。

4.2乙方行使抵押权时，应依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息。

4.3抵押物拍卖、变卖所得价款不足以偿还借款本息的，乙方有权向甲方追偿差额部分。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时履行抵押物权利义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）抵押物权属证明文件；

（2）借款合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）抵押物权属证明文件；

（2）借款合同；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“抵押人”）：

乙方（以下简称“担保人”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，拟向借款人（以下简称“借款人”）借款人民币__________元，用于__________（具体用途）。

二、为保证借款人按时足额偿还借款，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

三、为提高抵押担保的效率和安全性，丙方作为第三方参与本合同，提供担保服务及相关支持。

四、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2抵押物现状为：__________。

1.3甲方保证抵押物未设定抵押权、租赁权或其他权利负担，如存在上述权利负担，甲方应予以解除或提供相应的补偿。

第二条抵押物权利义务

2.1甲方应保证抵押物为甲方合法、有效、完整的房产，并依法享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.2甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因造成抵押物毁损、灭失或价值降低，甲方应承担相应的责任。

2.3乙方有权随时要求甲方提供抵押物的权属证明文件，甲方应及时予以配合。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责对抵押物的评估、监管及维护，确保抵押物价值稳定。

3.2丙方有权要求甲方提供抵押物相关信息，甲方应予以配合。

3.3丙方有权在甲方违约时，采取必要措施保护抵押物，包括但不限于采取诉讼、仲裁等方式。

3.4丙方有权要求乙方在甲方违约时，履行担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息。

第四条抵押权设立与实现

4.1本合同签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由甲方承担。

4.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。

4.3借款人未按约定偿还借款本息，经催告后仍不偿还的，乙方有权行使抵押权，实现抵押担保债权。

4.4乙方行使抵押权时，应依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息。

第五条甲方权益与利益

5.1甲方有权要求乙方在借款人违约时，立即履行担保责任，保障甲方权益。

5.2甲方有权要求丙方提供抵押物的评估报告，作为抵押物价值的参考依据。

5.3甲方有权要求丙方在抵押期间对抵押物进行定期检查，确保抵押物安全。

5.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在履行担保责任过程中，如存在恶意串通、损害甲方权益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）抵押物权属证明文件；

（2）借款合同；

（3）第三方参与担保服务的具体协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于提高抵押担保的效率和安全性，确保抵押物价值稳定，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保借款人按时足额偿还借款，降低借款风险，实现甲方投资回报。通过本合同，甲乙丙三方共同维护各自权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“担保人”）：

甲方（以下简称“抵押人”）：

丁方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

一、乙方因资金需求，拟向丙方（以下简称“借款人”）提供人民币__________元的贷款，用于__________（具体用途）。

二、为保证借款人按时足额偿还贷款，乙方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向借款人提供抵押担保。

三、为提升抵押担保的专业性和效率，丁方作为第三方参与本合同，提供专业的评估、监管和咨询服务。

四、甲乙丁三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2抵押物现状为：__________。

1.3甲方保证抵押物未设定抵押权、租赁权或其他权利负担，如存在上述权利负担，甲方应予以解除或提供相应的补偿。

第二条抵押物权利义务

2.1甲方应保证抵押物为甲方合法、有效、完整的房产，并依法享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.2甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因造成抵押物毁损、灭失或价值降低，甲方应承担相应的责任。

2.3乙方有权随时要求甲方提供抵押物的权属证明文件，甲方应及时予以配合。

第三条第三方责任与权利

3.1丁方作为第三方，负责对抵押物的评估、监管及维护，确保抵押物价值稳定。

3.2丁方有权要求甲方提供抵押物相关信息，甲方应予以配合。

3.3丁方有权在甲方违约时，采取必要措施保护抵押物，包括但不限于采取诉讼、仲裁等方式。

3.4丁方有权要求乙方在甲方违约时，履行担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息。

第四条抵押权设立与实现

4.1本合同签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由甲方承担。

4.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。

4.3借款人未按约定偿还贷款本息，经催告后仍不偿还的，乙方有权行使抵押权，实现抵押担保债权。

4.4乙方行使抵押权时，应依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

第五条乙方权益与利益

5.1乙方有权要求甲方在抵押期间，对抵押物进行定期检查，确保抵押物价值不受影响。

5.2乙方有权要求丁方提供抵押物的评估报告，作为抵押物价值的参考依据。

5.3乙方有权在丁方违约时，要求丁方承担相应的违约责任。

5.4乙方有权要求甲方在借款人违约时，立即履行担保责任，保障乙方权益。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定履行抵押物权利义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在履行抵押物权利义务过程中，如存在恶意串通、损害乙方权益的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）抵押物权属证明文件；

（2）借款合同；

（3）第三方参与担保服务的具体协议；

（4）其他相关文件。