上海租赁公司合同模板

上海租赁公司合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于：

1.甲方系合法拥有并有权出租位于上海市________区________路________号房产（以下简称“租赁物”）的权利人；

2.乙方有意租赁上述租赁物作为办公用途；

3.甲方同意将租赁物出租给乙方使用。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物：上海市________区________路________号房产。

2.租赁物面积：________平方米。

3.租赁物用途：办公。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元整（大写：人民币________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日支付租金至甲方指定账户。

四、押金及保证金

1.押金：甲方收取乙方押金人民币________元整（大写：人民币________元整），押金于租赁期满无违约事项发生时无息退还。

2.保证金：甲方收取乙方保证金人民币________元整（大写：人民币________元整），用于支付租赁期间的物业管理费、水电费、维修费等费用，保证金在租赁期满后无违约事项发生时无息退还。

五、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，租赁物的维修保养责任由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）甲方未按约定退还押金和保证金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方损坏租赁物的，应按实际损失赔偿甲方；

（3）乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于：

1.甲方系合法拥有并有权出租位于上海市________区________路________号房产（以下简称“租赁物”）的权利人；

2.乙方有意租赁上述租赁物作为办公用途；

3.丙方同意担任物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务；

4.为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物：上海市________区________路________号房产。

2.租赁物面积：________平方米。

3.租赁物用途：办公。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元整（大写：人民币________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日支付租金至甲方指定账户。

四、物业管理服务

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于：保安、保洁、维修等。

2.丙方应确保租赁物及公共区域的安全、整洁和正常使用。

3.丙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方违约行为追究责任。

2.甲方有权监督丙方的物业管理服务，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理维修和保养。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得从事违法活动。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方损坏租赁物的，应按实际损失赔偿甲方。

3.乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.丙方未履行物业管理职责，造成租赁物及公共区域安全隐患的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________区人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为物业管理方，介入租赁关系，有助于提高租赁物的使用效率，保障租赁物的正常使用。

2.丙方的专业管理和服务，有助于提升租赁物的市场价值，保障甲方的投资回报。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，主导租赁关系，有利于维护自身的合法权益，确保租金的按时收取。

2.甲方的主导地位，有助于确保租赁物的合理使用和物业管理服务的质量，保障租赁关系的稳定。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.物业管理服务协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于：

1.甲方系合法拥有并有权出租位于上海市________区________路________号房产（以下简称“租赁物”）的权利人；

2.乙方有意租赁上述租赁物作为办公用途；

3.丙方同意担任物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务；

4.为确保乙方在租赁过程中的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议，以乙方权益为主导：

一、租赁物

1.租赁物：上海市________区________路________号房产。

2.租赁物面积：________平方米。

3.租赁物用途：办公。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元整（大写：人民币________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日支付租金至甲方指定账户。

四、物业管理服务

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于：保安、保洁、维修等。

2.丙方应确保租赁物及公共区域的安全、整洁和正常使用。

3.丙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并对甲方违约行为追究责任。

2.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并对丙方的服务质量进行监督。

3.乙方有权对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等，但需事先取得甲方同意。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，并在乙方提出要求时，提供必要的设施设备。

2.甲方应配合乙方进行装修、改造等工作，并保证不影响丙方的物业管理服务。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或终止租赁合同。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定配合乙方进行装修、改造的，应承担相应的法律责任。

3.甲方擅自提高租金或终止租赁合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.丙方未履行物业管理职责，造成租赁物及公共区域安全隐患的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________区人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

1.以乙方权益为主导，保障乙方在租赁过程中的合法权益，提高租赁满意度。

2.明确乙方在租赁过程中的权利，有利于乙方对租赁物进行合理使用和投资。

3.强化乙方的议价能力，有助于在租赁市场中获得更有利的条件。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方的主导地位，有助于促进租赁市场的公平竞争，避免甲方滥用市场优势。

2.通过明确乙方权益，减少租赁