商场物业商铺合同模板

商场物业商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商场物业商铺合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺用途：乙方承租商铺后，仅用于__________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按月支付租金，支付方式为__________。

3.2乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

四、物业费及公共设施使用费

4.1乙方应按甲方规定的收费标准缴纳物业费及公共设施使用费。

4.2乙方如未按时缴纳物业费及公共设施使用费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月应缴费用的__________%。

五、商铺装修及改造

5.1乙方对商铺进行装修或改造，需事先经甲方书面同意，并遵守甲方制定的装修规范。

5.2乙方装修或改造产生的费用由乙方自行承担。

5.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，如未恢复原状，应赔偿甲方损失。

六、合同解除及违约责任

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺装修规范

3.物业收费标准

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商场物业商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为第三方参与本次租赁活动，为保障甲乙双方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺用途：乙方承租商铺后，仅用于__________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按月支付租金，支付方式为__________。

3.2乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

四、物业费及公共设施使用费

4.1乙方应按甲方规定的收费标准缴纳物业费及公共设施使用费。

4.2乙方如未按时缴纳物业费及公共设施使用费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月应缴费用的__________%。

五、第三方责任与权利

5.1丙方负责协助甲方对乙方进行租赁管理，包括但不限于商铺的维护、安全保障、市场推广等。

5.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保其遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

5.3丙方有权根据市场情况，与乙方协商调整租金，但需经甲方同意。

5.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺外观整洁，不得擅自改动商铺结构。

6.2甲方有权对乙方进行经营指导，要求乙方遵守相关法律法规及商场管理规定。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，如未恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2乙方如未按时支付租金或物业费，甲方有权暂停商铺的使用权，并要求乙方支付滞纳金。

7.3乙方如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租或抵押。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

9.1本合同可因双方协商一致、乙方严重违约、不可抗力等原因解除。

9.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺装修规范

3.物业收费标准

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本次租赁活动，旨在协助甲方进行租赁管理，提高商铺的运营效率，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方通过市场推广等手段，为乙方提供经营支持，实现甲乙双方利益的平衡。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁活动中处于主导地位，旨在确保商铺的稳定运营，实现自身利益最大化。通过增加甲方权益保障条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低租赁风险，为商铺的可持续发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

购物中心儿童乐园租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的购物中心儿童乐园，乙方有意承租该儿童乐园用于经营儿童娱乐项目，丙方作为第三方参与本次租赁活动，为保障乙方在租赁过程中的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、儿童乐园基本情况

1.1儿童乐园位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2儿童乐园用途：乙方承租儿童乐园后，仅用于经营儿童娱乐项目，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按月支付租金，支付方式为__________。

3.2乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

四、第三方责任与权利

4.1丙方负责协助甲方对乙方进行租赁管理，包括但不限于儿童乐园的日常维护、安全保障、市场推广等。

4.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保其遵守合同约定，维护丙方的合法权益。

4.3丙方有权根据市场情况，与乙方协商调整租金，但需经甲方同意。

4.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有儿童乐园的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营。

5.2乙方有权根据市场需求，对儿童乐园进行必要的装修和设备更新，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

5.3乙方在租赁期满或合同解除后，有权获得由甲方提供的儿童乐园使用情况报告，包括客流统计、设备维护记录等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供符合约定的租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金比例为每月租金的__________%。

6.2甲方如擅自更改租金标准或增加不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方如未履行安全保障义务，导致乙方或顾客发生安全事故，甲方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

8.1本合同可因双方协商一致、甲方严重违约、不可抗力等原因解除。

8.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.儿童乐园平面图

2.儿童乐园设备清单

3.物业收费标准

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月___