房产买卖赠与合同模板

房产买卖赠与合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方所赠与的该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方所拥有的该房产，以下简称“标的房产”，具体位置为：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

1.2标的房产的产权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

第二条赠与条件

2.1甲方同意将标的房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受甲方所赠与的标的房产。

2.2甲方承诺标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

2.3甲方保证标的房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷。

2.4甲方应确保标的房产不存在任何可能影响乙方使用或收益的隐患。

第三条赠与手续

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权证及相关文件办理过户手续，将标的房产的产权转移至乙方名下。

3.2乙方应在甲方办理完标的房产过户手续后，按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳相关税费。

第四条双方权利义务

4.1甲方应保证标的房产的产权真实、合法、有效。

4.2甲方应确保标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

4.3乙方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳相关税费。

4.4乙方应在甲方办理完标的房产过户手续后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定办理标的房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.2若乙方未按照本合同约定缴纳相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳税费的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方房产证复印件

3.双方签订的房屋买卖合同复印件

4.双方签订的税费缴纳承诺书复印件

5.其他与本合同相关的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，但考虑到乙方目前的经济状况，甲方同意由丙方作为担保方，对乙方的受赠行为提供担保。为明确各方权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产基本情况

1.1甲方所拥有的标的房产，具体位置为：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

1.2标的房产的产权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

第二条丙方担保条款

2.1丙方同意对乙方的受赠行为提供担保，担保金额为标的房产价值的__________%。

2.2丙方应在乙方未按约定履行本合同义务的情况下，承担相应的担保责任。

2.3丙方的担保责任不因乙方转赠、抵押、出租或以其他方式处分标的房产而免除。

第三条甲方权益保障

3.1甲方享有标的房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。

3.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理标的房产过户手续，并将产权证及相关文件提交给甲方。

3.3甲方有权要求丙方在乙方未履行合同义务的情况下，立即履行担保责任。

第四条乙方受赠条件及义务

4.1乙方同意接受甲方所赠与的标的房产，并承诺在约定的时间内办理过户手续。

4.2乙方应确保在受赠标的房产后，不得将标的房产转赠、抵押、出租或以其他方式处分。

4.3乙方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳相关税费。

第五条丙方权利义务

5.1丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。

5.2丙方有权要求甲方在乙方未履行合同义务的情况下，协助其行使担保权利。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定履行本合同义务，包括但不限于未按时办理过户手续、未缴纳相关税费等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

6.2若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方房产证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.双方签订的房屋买卖合同复印件

5.双方签订的税费缴纳承诺书复印件

6.其他与本合同相关的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同通过引入第三方担保方丙方，确保了甲方在标的房产赠与过程中的权益得到充分保障。丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全保障，使得甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿。同时，本合同通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益，保障了甲方的利益。第三方介入的意义在于通过增加担保机制，提高了合同的履约率，降低了交易风险。甲方为主导的目的在于确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，但考虑到乙方的资金周转情况，甲方同意由丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，确保乙方在交易中的权益得到充分保障，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产基本情况

1.1甲方所拥有的标的房产，具体位置为：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

1.2标的房产的产权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

第二条丙方担保条款

2.1丙方同意对乙方的购买行为提供担保，担保金额为标的房产成交价的__________%。

2.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.3丙方的担保责任不因乙方转售、抵押、出租或以其他方式处分标的房产而免除。

第三条乙方权益保障

3.1乙方享有在约定时间内支付购房款并获得标的房产的权利。

3.2乙方有权在支付首付款后，按照约定的时间和方式分期支付剩余购房款。

3.3乙方在支付完毕全部购房款后，享有标的房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应确保标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，办理标的房产过户手续，将产权证及相关文件交付给乙方。

4.3甲方应配合乙方办理标的房产的贷款手续，如乙方需要贷款购买标的房产。

第五条丙方权利义务

5.1丙方有权要求甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，协助其行使担保权利。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时，要求甲方履行担保责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定提供标的房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

6.3若丙方未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方房产证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.双方签订的房屋买卖合同复印件

5.双方签订的贷款协议复印件

6.其他与本合同相关的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的在于确保其在交易过程中的权益得到充分保障，尤其是在资金支付和房产过户