2024年二手房交易过程中中介服务费用结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易过程中中介服务费用结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责提供二手房交易过程中的中介服务，包括但不限于：2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方信息匹配与推荐2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4交易双方沟通协调2.1.5交易文件准备与审核第三条服务费用3.1乙方提供中介服务，应收取服务费用，具体金额如下：3.1.1房源挂牌费：xx元3.1.2交易成功佣金：xx元第四条费用结算方式4.1甲方应在房屋交易成功后xx个工作日内，向乙方支付中介服务费用。4.2乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付费用。第五条合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为xx个月。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同变更或解除后，乙方应停止提供中介服务，并退还已收取的费用。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面签署。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条甲方（卖方）声明13.1甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。13.2甲方承诺在交易过程中，配合乙方完成中介服务。第十四条乙方（中介方）声明14.1乙方保证按照合同约定提供中介服务，并遵守相关法律法规。14.2乙方承诺在交易过程中，保护甲方和丙方的隐私和权益。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具备房屋的合法所有权和处置权。甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。甲方承诺在交易过程中，配合乙方完成中介服务。1.2乙方（中介方）：乙方为提供二手房交易中介服务的合法成立并有效存在的企业或机构。乙方应具备相应的资质和许可，以确保提供专业、合规的中介服务。乙方承诺按照合同约定提供中介服务，并遵守相关法律法规。1.3丙方（买方）：丙方为购买甲方房屋的买方，具备合法的购房资格。丙方应向乙方提供真实、准确的信息，并配合乙方完成中介服务。第二条服务内容（1）房源信息收集与发布：乙方应根据甲方提供的房源信息，进行整理、编辑并在其运营的平台上发布，以便寻找合适的买方。（2）买方信息匹配与推荐：乙方根据甲方的房源需求，通过其数据库和资源，为甲方推荐符合要求的买方。（3）交易流程协助与咨询：乙方应协助甲方和丙方完成交易流程，提供相关的咨询和建议，以确保交易的顺利进行。（4）交易双方沟通协调：乙方应负责协调甲方和丙方之间的关系，解决交易过程中的问题和争议，以确保交易的顺利完成。（5）交易文件准备与审核：乙方应协助甲方和丙方准备和审核交易过程中所需的文件，包括但不限于合同、产权证明等。第三条服务费用3.1乙方提供中介服务，应收取服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）房源挂牌费：人民币xx元，甲方应在合同签订后xx个工作日内，向乙方支付该费用。（2）交易成功佣金：成交总价的xx%，作为乙方的服务佣金。在交易成功后，甲方应在xx个工作日内，向乙方支付该佣金。第四条费用结算方式4.1甲方应在房屋交易成功后xx个工作日内，向乙方支付中介服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.2乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付费用。甲方有权要求乙方提供合法、有效的发票，作为费用支付的凭证。第五条合同期限5.2乙方应在合同有效期内，积极寻找合适的买方，并协助甲方和丙方完成交易。若因乙方原因导致交易未能在有效期内完成，乙方应退还已收取的房源挂牌费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金。6.2若乙方未按照约定提供中介服务，或未遵守相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的费用。6.3若丙方提供虚假信息或未按照约定购买甲方房屋，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同变更或解除后，乙方应停止提供中介服务，并退还已收取的费用。具体退费方式和金额按照双方协商确定。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方泄露。违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（卖方）声明13.1甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。13.2甲方承诺在交易过程中，配合乙方完成中介服务。13.3甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费用。第十四条乙方（中介方）声明14.1乙方保证按照合同约定提供中介服务，并遵守相关法律法规。14.2乙方承诺在交易过程中，保护甲方和丙方的隐私和权益。14.3乙方应在合同约定的时间内提供正式发票，收取甲方支付的服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于：(1)丙方（买方）(2)贷款机构(3)房屋评估机构(4)房屋检测机构(5)税务机关(6)公证机关(7)房屋交易中心(8)其他相关政府部门及机构1.2第三方介入范围包括：(1)房屋交易过程中的审批、登记、过户等手续(2)交易资金的监管与支付(3)房屋质量、权属纠纷的鉴定与解决(4)法律法规规定的其他介入环节第二条第三方责任2.1第三方应依法履行职责，确保交易过程的合规性和安全性。2.2第三方应承担因其自身原因导致甲乙双方损失的责任。2.3第三方不应违反法律法规和本合同约定，干预或影响甲乙双方的交易决策。第三条第三方费用3.1第三方所需费用包括但不限于：(1)评估费(2)检测费(3)公证费(4)登记费(5)过户费(6)贷款手续费(7)其他相关费用3.2第三方费用的支付方式及责任划分由甲乙双方协商确定。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。4.2甲乙双方有权利和义务对第三方进行尽职调查，确保其合法合规性。4.3甲乙双方应监督第三方按约定履行义务，确保交易顺利进行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额包括但不限于：(1)第三方在履行其职责时造成的损失赔偿限额(2)第三方因过错导致交易失败的赔偿限额(3)第三方因违法行为造成的损失赔偿限额5.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并尽量在服务协议中约定明确的责任限额，以降低交易风险。第六条第三方争议解决6.1如第三方在履行其职责过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出与替换7.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出交易过程。7.2甲乙双方应在协商一致的基础上，选择新的第三方替代原有第三方。第八条甲乙双方与第三方之间的沟通与协调8.1甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易信息的准确传递。8.2甲乙双方应协调第三方的工作进度，确保交易过程的顺利进行。第九条甲乙双方对第三方的监督与维权9.1甲乙双方应监督第三方依法合规履行义务。9.2甲乙双方在发现第三方违法行为时，有权依法维权，并要求第三方承担相应责任。第十条本合同的第三方介入条款的解释与执行10.1本合同的第三方介入条款的解释应遵循中华人民共和国法律法规。10.2本合同的第三方介入条款的执行应严格遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同附件三：中介服务协议附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：房屋检测报告附件七：交易资金监管协议附件八：贷款合同及相关文件附件九：过户登记申请表附件十：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房屋产权证明：证明甲方房屋的所有权和权属情况，需提供原件供乙方审核。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的买卖双方、交易价格、付款方式等条款。3.中介服务协议：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及支付方式等。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、费用等。5.房屋评估报告：由具有资质的房屋评估机构出具的报告，明确了房屋的市场价值。6.房屋检测报告：由具有资质的房屋检测机构出具的报告，明确了房屋的结构安全、使用状况等。7.交易资金监管协议：甲乙双方与银行或其他监管机构签订的协议，明确了交易资金的监管方式和要求。8.贷款合同及相关文件：如丙方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同及相关文件。9.过户登记申请表：甲乙双方提交的过户登记申请表格，用于房屋过户登记手续。10.其他相关法律法规规定的文件：根据房屋交易过程中的具体环节，可能需要提供其他相关法律法规规定的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供中介服务，或未遵守相关法律法规。3.丙方提供虚假信息或未按约定购买甲方房屋。4.第三方未按约定履行义务，导致交易失败。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供中介服务，或未遵守相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。3.丙方提供虚假信息或未按约定购买甲方房屋，丙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.第三方未按约定履行义务，导致交易失败，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行其义务，甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方提醒后仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币xx元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服务：指在中介方的协助下，甲乙双方完成房屋交易的过程。3.成交总价：指房屋交易成功的最终交易价格，包括房款、税费等。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同效力。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履