出租小饭馆合同模板

出租小饭馆合同模板第一篇范文：合同编号：__________

出租小饭馆合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小饭馆（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及租赁期限

1.1标的物：位于__________的建筑面积为__________平方米的小饭馆，包括但不限于房屋、附属设施及设备等。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、押金及退还

3.1押金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。

3.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同，且标的物符合本合同约定条件，甲方应无息退还乙方押金。

四、标的物使用及维护

4.1乙方应按照标的物的用途使用，不得擅自改变标的物的结构、用途及功能。

4.2乙方应负责标的物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为人民币____元/日。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物清单

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑面积为__________平方米的小饭馆（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于经营餐饮业务，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及租赁期限

1.1标的物：位于__________的建筑面积为__________平方米的小饭馆，包括但不限于房屋、附属设施及设备等。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、标的物使用及维护

4.1乙方应按照标的物的用途使用，不得擅自改变标的物的结构、用途及功能。

4.2乙方应负责标的物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的物的所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置标的物。

5.2甲方有权监督乙方的经营情况，包括但不限于食品安全、环境卫生等。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限前提前终止租赁合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为人民币____元/日。

6.2乙方在租赁期间如发生违法行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方不得擅自改变标的物的结构、用途及功能，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任

7.1丙方应确保其提供的担保真实有效，不得虚假担保。

7.2丙方应遵守本合同的约定，履行担保责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物清单

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按时履行租金支付义务。通过引入第三方担保，甲方在合同中获得了更多的权利，如提前终止租赁合同的权利、监督乙方经营情况的权利等。同时，甲方的责任和权利也得到了明确界定，有助于维护甲方的合法权益。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高合同履约率，降低甲方风险；

2.增强甲乙双方的合作信任；

3.促进甲方在租赁期间对标的物的有效管理。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保护甲方在标的物租赁过程中的权益；

2.确保租金的稳定收入；

3.维护甲方对标的物的所有权和使用权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑面积为__________平方米的商业空间（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于开设餐饮门店，丙方作为第三方担保人，为保证乙方在租赁期间能够顺利经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及租赁期限

1.1标的物：位于__________的建筑面积为__________平方米的商业空间，包括但不限于房屋、附属设施及设备等。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有标的物的使用权，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备维护，确保经营环境的良好。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保标的物的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。

5.2甲方应保证标的物在租赁期间符合国家相关安全标准和环保要求。

5.3甲方不得单方面提高租金或单方面解除合同，除非乙方严重违约。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为人民币____元/日。

6.2若乙方违反合同约定，擅自改变标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、丙方的责任

7.1丙方应确保其提供的担保真实有效，不得虚假担保。

7.2丙方应遵守本合同的约定，履行担保责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物清单

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

乙方为主导的目的和意义