壹号商铺销售合同模板

壹号商铺销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，面积共计_________________________平方米，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，就商铺的销售事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2商铺面积为_________________________平方米，土地性质为_________________________。

1.3商铺规划用途为_________________________，权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认，商铺成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整，作为成交意向的保证金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方出具收据，证明乙方已支付定金。

2.4甲方应在乙方支付定金后__个工作日内，向乙方提供该商铺的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

2.5乙方在收到产权证明文件后__个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________________________元整。

2.6乙方支付剩余款项时，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方在收到商铺后，应及时检查商铺的实际情况，如有不符，应在__个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__个工作日内予以解决。

3.3乙方在取得商铺使用权后，应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关管理规定，合理使用商铺。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同成交价格的__%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.付款凭证

3.其他双方认为必要的文件

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，面积共计_________________________平方米，乙方有意购买该商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就商铺的销售事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2商铺面积为_________________________平方米，土地性质为_________________________。

1.3商铺规划用途为_________________________，权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认，商铺成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整，作为成交意向的保证金。

2.3甲方在收到定金后，应向乙方出具收据，证明乙方已支付定金。

2.4丙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供书面担保函，担保函应载明丙方对乙方的付款义务承担连带责任。

2.5乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

2.6乙方在收到产权证明文件后__个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________________________元整。

2.7甲方在收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证，并办理产权过户手续。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方在收到商铺后，应及时检查商铺的实际情况，如有不符，应在__个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__个工作日内予以解决。

3.3乙方在取得商铺使用权后，应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关管理规定，合理使用商铺。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项，并有权在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

4.2甲方有权要求丙方在担保函中明确其担保责任，并有权在乙方违约时要求丙方履行担保义务。

4.3甲方有权要求乙方在购买商铺后，将商铺的使用权、收益权等相关权利完整地转移给甲方。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，违约金数额为本合同成交价格的__%。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定的时间节点支付款项，并保证支付款项的真实性和合法性。

5.2乙方应保证其提供的个人信息真实有效，并承担因信息不实导致的法律责任。

5.3乙方在购买商铺后，应确保商铺的合法权益不受侵害，并承担因自身原因导致的任何损失。

5.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照担保函的约定，在乙方违约时履行担保义务，向甲方支付相应款项。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项，并有权在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

6.3丙方有权要求乙方在购买商铺后，将商铺的使用权、收益权等相关权利完整地转移给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同成交价格的__%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如乙方未能在合同约定的期限内支付全部款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2如丙方未能在担保函约定的期限内履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同生效后，任何一方未经其他方同意，不得擅自变更、解除或终止本合同。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.付款凭证

3.担保函

4.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方的付款能力和诚信度，降低甲方在交易中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的销售过程顺利进行，保护自身的合法权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的议价能力和风险控制能力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的商铺，面积共计_________________________平方米，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就商铺的购买事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2商铺面积为_________________________平方米，土地性质为_________________________。

1.3商铺规划用途为_________________________，权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认，商铺成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整，作为成交意向的保证金。

2.3甲方在收到定金后，应向乙方出具收据，证明乙方已支付定金。

2.4丙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供书面担保函，担保函应载明丙方对乙方的付款义务承担连带责任。

2.5乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

2.6乙方在收到产权证明文件后__个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________________________元整。

2.7甲方在收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证，并办理产权过户手续。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方在收到商铺后，应及时检查商铺的实际情况，如有不符，应在__个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__个工作日内予以解决。

3.3乙方在取得商铺使用权后，应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关管理规定，合理使用商铺。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付商铺，并保证商铺的权属清晰、无任何权属纠纷。

4.2乙方有权要求甲方在交付商铺时，提供完整的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

4.3乙方有权在支付全部款项后，要求甲方办理产权过户手续，将商铺的产权登记在乙方名下。

4.4乙方有权在合同履行过程中，对商铺进行合理的使用和经营，并享受商铺产生的收益。

4.5乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定的时间节点交付商铺，并保证商铺的权属清晰、无任何权属纠纷。

5.2甲方应确保商铺符合合同约定的用途，并在交付商铺时提供必要的设施和条件。

5.3甲方应配合乙方办理产权过户手续，并在乙方支付全部款项后及时办理产权登记。

5.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照担保函的约定，在乙方违约时履行担保义务，向甲方支付相应款项。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项，并有权在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

6.3丙方有权要求乙方在购买商铺后，将商铺的使用权、收益权等相关权利完整地转移给乙方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同成交价格的__%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如甲方未能在合同约定的期限内交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

9.2如丙方未能在担保函约定的期限内履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙