房子买卖解约合同模板

房子买卖解约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、标的物

1.1本合同所指的涉案房屋，具体坐落为：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为：__________。

1.2涉案房屋的土地使用权性质为：__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同项下涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得涉案房屋的钥匙及相关权属证明后，应自取得之日起__________日内办理入住手续。

3.3乙方在取得涉案房屋后，应按国家相关规定和涉案房屋的实际用途进行合理使用。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按涉案房屋买卖价格的__________%计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付款项的__________%计算。

4.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.4本合同附件如下：

附件一：涉案房屋产权证复印件

附件二：涉案房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案证明复印件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、标的物

1.1本合同所指的涉案房屋，具体坐落为：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为：__________。

1.2涉案房屋的土地使用权性质为：__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同项下涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3甲方有权要求乙方分阶段支付购房款，具体支付节点和金额由双方另行约定。

2.4丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得涉案房屋的钥匙及相关权属证明后，应自取得之日起__________日内办理入住手续。

3.3乙方在取得涉案房屋后，应按国家相关规定和涉案房屋的实际用途进行合理使用。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、信用证明等文件。

4.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理完毕所有必要的权属变更手续。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理维护和使用。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方应按照本合同的约定支付购房款，不得以任何理由拒绝支付或拖延支付。

5.2乙方不得未经甲方同意，将涉案房屋抵押、出租或用于其他非法目的。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自使用、改变房屋结构或进行装修。

六、丙方责任及权益

6.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任，在乙方未按期支付购房款的情况下，丙方应立即履行担保义务。

6.2丙方有权要求乙方提供与其担保义务相关的必要文件和资料。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付款项的__________%计算。

7.2乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自使用、改变房屋结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益的实现，确保乙方履行付款义务，降低交易风险。丙方作为担保方，为本合同的履行提供了有力保障，有助于维护市场秩序，促进交易安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中处于主导地位，通过明确约定乙方的付款义务和丙方的担保责任，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，甲方有权对乙方的行为进行监督，确保房屋的合理使用和维护，有利于甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、标的物

1.1本合同所指的涉案房屋，具体坐落为：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为：__________。

1.2涉案房屋的土地使用权性质为：__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同项下涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3支付方式：__________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按期支付购房款的情况下，在__________个工作日内履行担保义务，代乙方支付相应的购房款。

3.2丙方有权要求乙方提供真实有效的财务状况证明，以证明其具备支付购房款的能力。

3.3丙方有权监督乙方的付款行为，确保购房款的正确使用。

3.4丙方在履行担保义务后，享有向乙方追偿的权利。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内，将涉案房屋及相应的权属证明交付给乙方。

4.2乙方有权要求甲方保证涉案房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.3乙方有权要求甲方在交付房屋时，房屋应处于良好的使用状态。

4.4乙方有权要求甲方提供相关的房屋维修保养指南。

五、甲方责任

5.1甲方应保证涉案房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房屋及相应的权属证明交付给乙方。

5.3甲方应保证房屋在交付时处于良好的使用状态，并承担交付前的维修责任。

六、违约责任

6.1若甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按涉案房屋买卖价格的__________%计算。

6.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

6.3若丙方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的