房地产定金合同模板

房地产定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意购买乙方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房产的房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2定金支付方式：甲方应在签订本合同之日起__________日内，将定金以__________方式支付至乙方指定账户。

2.3定金支付后，乙方应向甲方出具定金收据，作为双方履行合同的凭证。

三、定金退还及违约责任

3.1在本合同签订后，若因以下原因导致合同解除，甲方有权要求乙方退还定金：

（1）乙方未按约定时间、地点交付房产；

（2）乙方提供虚假房产信息，导致甲方无法办理过户手续；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2除上述第三条第（1）项、第（2）项所述情况外，其他原因导致合同解除的，甲方无权要求乙方退还定金。

3.3乙方违约的，应向甲方支付相当于定金__________倍的违约金。

四、合同解除及争议解决

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同签订后，若因双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定退还定金。

4.3合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1乙方保证所出售的房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

5.2甲方购买该房产后，应按照国家法律法规和房地产交易相关政策办理过户手续。

5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

六、附件

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.交易税费缴纳凭证；

4.其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其房地产交易代理人，就甲方购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于__________的房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方委托第三方代理其购买乙方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房产的房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、第三方代理职责及权利

2.1第三方作为甲方代理人，负责与乙方进行房产交易谈判，签订本合同，并代表甲方履行合同义务。

2.2第三方有权获取乙方提供的房产信息，并有权对房产进行实地考察。

2.3第三方有权根据甲方指示，决定是否签署本合同及合同条款。

2.4第三方有权收取乙方支付的佣金。

三、定金及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2定金支付方式：甲方应在签订本合同之日起__________日内，将定金以__________方式支付至乙方指定账户。

3.3第三方有权监督定金的支付，并出具定金收据作为双方履行合同的凭证。

四、甲方权益保障

4.1乙方保证所出售的房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

4.2甲方购买该房产后，乙方应配合甲方办理过户手续，确保甲方合法取得房产所有权。

4.3乙方同意在合同签订后__________日内，向甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.4甲方有权要求乙方在合同签订后__________日内，提供房产的权属证明及交易税费缴纳凭证。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间、地点交付房产，乙方应向甲方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.2若乙方提供虚假房产信息，导致甲方无法办理过户手续，乙方应向甲方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.3若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.4乙方同意在合同签订后__________年内，不得将该房产再次出售或抵押给第三方。

六、争议解决

6.1本合同签订后，若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

八、总结

本合同中，第三方作为甲方的代理人，介入房产交易，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。甲方通过委托第三方，可以更有效地了解房产信息，掌握交易进度，降低交易成本。同时，甲方在合同中享有更多的权利，如要求乙方提供房产相关资料、办理过户手续等。乙方则需遵守更多的限制条款，如支付违约金、不得再次出售房产等。通过本合同的签订，甲方的权益得到充分保障，交易风险得到有效控制。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.交易税费缴纳凭证；

4.第三方代理委托书；

5.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其房地产交易代理人，就乙方出售名下位于__________的房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方同意出售其名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房产的房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、第三方代理职责及权利

2.1第三方作为乙方代理人，负责与甲方进行房产交易谈判，签订本合同，并代表乙方履行合同义务。

2.2第三方有权获取甲方提供的购房意向，并有权对甲方的资信情况进行调查。

2.3第三方有权根据乙方指示，决定是否签署本合同及合同条款。

2.4第三方有权收取甲方支付的佣金。

三、定金及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2定金支付方式：甲方应在签订本合同之日起__________日内，将定金以__________方式支付至乙方指定账户。

3.3第三方有权监督定金的支付，并出具定金收据作为双方履行合同的凭证。

四、乙方权益保障

4.1甲方购买该房产后，乙方应配合甲方办理过户手续，确保甲方合法取得房产所有权。

4.2乙方同意在合同签订后__________日内，向甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3乙方有权要求甲方在合同签订后__________日内，提供购房资质证明及支付能力证明。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间支付定金，甲方应向乙方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.2若甲方提供虚假购房资质或支付能力证明，导致交易失败，甲方应向乙方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.3若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.4甲方同意在合同签订后__________年内，不得将该房产再次出售或抵押给第三方。

六、争议解决

6.1本合同签订后，若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

八、总结

本合同中，第三方作为乙方的代理人，介入房产交易，旨在保障乙方的权益，确保交易顺利进行。