广东房产合同模板

广东房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于：

1.甲方系某房产所有权人，对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有意购买甲方上述房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产结构：_________________________

4.房产用途：_________________________

5.房产证号：_________________________

二、房产价格及支付方式

1.本合同项下房产总价为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币：_________________________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币：_________________________元整。

4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币：_________________________元整。

5.甲方应于收到乙方支付的全部房款后____个工作日内，向乙方交付房产。

三、交付时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付乙方使用。

2.甲方在交付房产前，应确保房产具备以下条件：

（1）房产证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）房产无抵押、查封等权利负担；

（3）房产无租赁、占用等纠纷；

（4）房产结构安全、符合居住标准。

四、税费承担

1.本合同项下房产交易涉及的税费，由双方按国家规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等权属证明及税费缴纳凭证交付乙方。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房产总价款的万分之五支付。

2.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付天数计算，每日按房款总额的万分之五支付。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告；

4.房产交易税费缴纳凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于：

1.甲方系某房产所有权人，对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有意购买甲方上述房产，因乙方资金周转问题，特引入第三方作为担保方，以保证交易的顺利进行。

3.第三方同意为乙方的购房行为提供担保，并承担相应的责任。

一、房产基本情况

1.房产坐落：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产结构：_________________________

4.房产用途：_________________________

5.房产证号：_________________________

二、房产价格及支付方式

1.本合同项下房产总价为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币：_________________________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币：_________________________元整。

4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币：_________________________元整。

5.甲方应于收到乙方支付的全部房款后____个工作日内，向乙方交付房产。

三、第三方担保责任

1.第三方在本合同项下对乙方的购房行为承担连带担保责任。

2.第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币：_________________________元整。

3.第三方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权转让或设定抵押。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付房款。

2.甲方有权要求第三方在担保期间履行担保义务，确保交易顺利进行。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求第三方代为支付。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付天数计算，每日按房款总额的万分之五支付。

2.乙方在购房过程中，如出现欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方不得将本合同项下的房产用于抵押、出租、转售等用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告；

4.房产交易税费缴纳凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为交易提供保障，降低交易风险，确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

1.甲方在乙方未按时支付房款的情况下，有权要求第三方代为支付，降低了交易风险。

2.甲方在交易过程中对第三方享有监督权，确保其履行担保义务。

3.甲方在乙方违约时，可要求乙方承担相应的法律责任，保障自身权益。

在乙方违约及限制条款的约束下，甲方能够有效降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，甲方在交易过程中享有更大的主动权和话语权，有利于维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

第三方（融资方）：_________________________

鉴于：

1.甲方系某房产所有权人，对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有意购买甲方上述房产，但自身资金不足，特引入第三方作为融资方，以解决资金问题。

3.第三方同意为乙方的购房需求提供融资服务，并承担相应的责任。

一、房产基本情况

1.房产坐落：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产结构：_________________________

4.房产用途：_________________________

5.房产证号：_________________________

二、房产价格及支付方式

1.本合同项下房产总价为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币：_________________________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币：_________________________元整。

4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币：_________________________元整。

5.甲方应于收到乙方支付的全部房款后____个工作日内，向乙方交付房产。

三、第三方融资责任

1.第三方在本合同项下为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

2.第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方发放融资款项人民币：_________________________元整。

3.第三方有权在乙方未按时支付房款的情况下，采取必要措施追讨欠款。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产，确保乙方能够顺利入住。

2.乙方有权要求第三方在融资期间提供优质服务，确保融资款项的及时到位。

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房产总价款的万分之五支付。

2.甲方不得在乙方支付房款前，将房产抵押、出租或转售给第三方。

3.甲方在合同履行过程中，如出现欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告；

4.房产交易税费缴纳凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保购房过程顺利