信阳市物业服务合同模板

信阳市物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在信阳市提供物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，在信阳市范围内对甲方物业进行管理服务，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、安保、设施设备维修保养等日常管理工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、防汛、防台等工作；

（4）物业管理区域内业主的公共事务协调、沟通和协助；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调和服务；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应于每月____日前，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务义务；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（3）在乙方违反本合同约定的情况下，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务；

（3）维护物业管理区域内公共秩序，保护物业设施设备；

（4）遵守国家和地方有关物业管理的规定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方解除本合同的情况下，有权要求甲方支付违约金。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）履行物业管理服务职责，确保物业管理区域内公共秩序和公共设施设备的安全、正常运行；

（3）遵守国家和地方有关物业管理的规定。

五、违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向信阳市物业管理主管部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业服务收费标准；

2.甲方提供的物业管理区域内业主名单；

3.乙方提供的物业服务人员名单。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为信阳市某住宅小区的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为具备专业物业服务资质的企业，丙方（以下简称“丙方”）为具备专业技术服务能力的企业。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在信阳市提供物业服务事宜，并引入丙方提供专项技术服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，在信阳市范围内对甲方物业进行管理服务，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、安保、设施设备维修保养等日常管理工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、防汛、防台等工作；

（4）物业管理区域内业主的公共事务协调、沟通和协助；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调和服务；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

1.2丙方接受甲方委托，为乙方提供专项技术服务，包括但不限于以下事项：

（1）为乙方提供专业的设施设备维护保养技术支持；

（2）为乙方提供专业的安全防范技术支持；

（3）为乙方提供专业的环境监测与治理技术支持；

（4）为乙方提供专业的应急响应技术支持。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应于每月____日前，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3丙方技术服务费用由甲方直接支付，具体费用根据服务内容另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的服务义务；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定的行为，有权要求改正；

（3）在乙方和丙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

4.2甲方责任：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用和技术服务费用；

（2）提供必要的物业管理资料和相关信息；

（3）配合乙方和丙方开展物业管理和技术服务工作；

（4）维护物业管理区域内公共秩序，保护物业设施设备。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方权益：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方解除本合同的情况下，有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）履行物业管理服务职责，确保物业管理区域内公共秩序和公共设施设备的安全、正常运行；

（3）遵守国家和地方有关物业管理的规定。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方权益：

（1）按照本合同约定收取技术服务费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方解除本合同的情况下，有权要求甲方支付违约金。

6.2丙方责任：

（1）按照本合同约定提供技术服务；

（2）确保技术服务质量，满足甲方和乙方的需求；

（3）遵守国家和地方有关技术服务的规定。

七、违约责任

7.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费用和技术服务费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

7.3乙方和丙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向信阳市物业管理主管部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业服务收费标准；

2.甲方提供的物业管理区域内业主名单；

3.丙方提供的技术服务范围及标准；

4.乙方和丙方的人员资质证明。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的技术服务有助于提升物业管理的专业性和技术含量，保障甲方物业设施的安全和运行效率；

2.通过引入第三方技术服务，可以优化资源配置，提高物业管理服务的质量和效率；

3.第三方技术服务可以起到监督和促进作用，确保乙方服务质量的稳定和提升。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业的所有权人，有权对物业管理服务进行监督和指导，确保物业管理的合法性和合理性；

2.甲方通过主导合同签订，可以更好地维护自身权益，保障物业管理的质量和效果；

3.甲方的主导作用有助于推动物业管理行业的规范化发展，提高物业管理服务的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为信阳市某商业综合体所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为具备专业商业物业管理资质的企业，丙方（以下简称“丙方”）为具备专业设施设备维护能力的企业。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在信阳市提供商业综合体物业管理服务事宜，并引入丙方提供设施设备维护服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，在信阳市范围内对甲方商业综合体进行管理服务，具体包括但不限于以下事项：

（1）商业综合体公共区域的清洁、绿化、卫生、安保、设施设备运行维护等日常管理工作；

（2）商业综合体公共设施的运行、维护和保养；

（3）商业综合体公共秩序的维护，包括安全防范、消防、防汛、防台等工作；

（4）商业综合体商户服务、客户关系管理；

（5）商业综合体租赁、招商、运营管理等。

1.2丙方接受乙方委托，为乙方提供商业综合体设施设备维护服务，具体包括但不限于以下事项：

（1）商业综合体电梯、空调、照明等设施设备的定期检查、维护保养；

（2）设施设备故障的及时维修和抢修；

（3）设施设备更新改造的建议和实施。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应于每月____日前，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3丙方设施设备维护费用由乙方支付，具体费用根据服务内容另行协商确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方解除本合同的情况下，有权要求甲方支付违约金；

（4）在丙方违约的情况下，有权要求丙方承担违约责任。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定提供商业物业管理服务；

（2）确保商业综合体设施设备的安全运行；

（3）遵守国家和地方有关商业物业管理的规定。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方权益：

（1）按照本合同约定收取设施设备维护费用；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在乙方解除本合同的情况下，有权要求乙方支付违约金。

5.2丙方责任：

（1）按照本合同约定提供设施设备维护服务；

（2）确保设施设备维护质量，满足乙方和甲方的要求；

（3）遵守国家和地方有关设施设备维护的规定。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的服务义务；

（2）在乙方和丙方违反本合同约定的情况下，有权要求改正。

6.2甲方的责任：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用和设施设备维护费用；

（2）提供必要的物业管理资料和相关信息；

（3）配合乙方和丙方开展物业管理和服务工作。

七、违约责任

7.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费用和设施设备维护费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

7.3乙方和丙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向信阳市物业管理主管部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为商业物业管理服务的直接提供者，其权益和